강남 사옥 임대 삼성동 통임대 신축 사옥전문 부동산

 

안녕하세요. 강남권 사옥 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

따사로운 봄 햇살이 가득한 오늘, 새로운 비즈니스의 시작을 준비하시는 분들께
적극 추천드릴 수 있는 프리미엄 신축 사옥을 소개해드립니다.

 

이번에 안내드릴 매물은 삼성동 선정릉역에서 도보 4분 거리에 위치한
지하 2층~지상 4층 규모의 독립형 통임대 사옥입니다.
첫 입주 가능한 신축 건물로서 깔끔하게 마감된 인테리어와
각 층마다 효율적인 홀 구조가 특징이며,
전층 사무공간으로 활용할 수 있는 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.

 

총 연면적은 약 173평으로, 층별로는 1층부터 4층까지 총 104평,
지하 1층과 2층은 각각 33평, 35평으로 다양한 용도에 맞춰
업무 공간을 세팅할 수 있습니다.

 

1층은 전면 통창 구조로 외부 노출도가 높아 쇼룸이나 고객 응대 공간으로 활용하기 좋으며,
2~3층은 네모 반듯한 평면으로 사무공간 효율이 뛰어나고,
4층은 층고가 높아 대표실 등 쾌적한 공간으로 적합합니다.
지하층은 천장고가 높아 스튜디오나 회의실, 창고 등으로 다양하게 활용 가능합니다.

 

 

임대 조건은 보증금 2억 5천만원, 월세 2,400만원이며, 관리비는 자체 관리 방식입니다.
특히 2025년 5월 사용 승인된 최신 건물로 남향 주출입구와
쾌적한 환경이 마련되어 있습니다.

 

입지도 큰 장점입니다. 9호선과 분당선을 모두 이용할 수 있는
더블역세권 입지로, 임직원의 출퇴근은 물론 고객 내방에도 최적화된 교통 접근성을 자랑합니다.
선정릉 일대는 주택가와 사옥들이 조화롭게 어우러진 조용한 업무지구로,
쾌적하고 안정적인 비즈니스 환경이 보장됩니다.

 

 

주차는 자주식으로 총 4대까지 가능하며, 건물 측면에 2대씩 여유 공간이 있어
실질적인 운영에도 불편함이 없습니다.

 

 

본 매물은 저희 타이거부동산에서 직접 관리하고 있으며,
사옥 및 사무실 중개에 특화된 전문가가 협상부터 입주까지
책임지고 안내드리겠습니다. 비공개 매물 포함한 다양한 정보도 함께 제공드릴 수 있으니
편하게 연락주시면 빠르게 상담 도와드리겠습니다.