강남 통임대 역삼동 사옥 임대 국기원 가성비 150평

사옥/150~250평 사옥

강남 타이거부동산 2025. 5. 13. 14:36

안녕하세요. 강남 사옥 임대 전문 타이거부동산입니다.

오늘은 화창한 봄 햇살이 내려앉는 화요일입니다.

이런 날엔 새로운 비즈니스의 시작을 준비하시는 분들께 딱 맞는 공간을 소개해드리고 싶습니다.

오늘 안내해드릴 매물은 신논현역 도보권, 역삼동 조용한 주택지 인근에 위치한
가성비 우수한 통임대 꼬마빌딩입니다.

이 건물은 2004년 준공된 4층 규모의 사옥으로,
연식은 다소 있지만 내·외관 관리가 매우 잘 되어 있어 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

지하가 없는 대신 지상층의 활용도가 뛰어나며,
임대면적 총 152평, 실사용 면적도 넉넉한 구조입니다.

무엇보다도 보증금 1.5억, 월세 1,600만 원이라는 임대 조건은
강남권 통임대 사옥 중에서도 뛰어난 가성비를 자랑합니다.

별도의 관리비는 없으며, 자체 관리로 운영됩니다.
임대료와 관리비는 부가세 별도입니다.

매물은 신논현역 도보 7분 거리에 위치해 있습니다.
9호선과 2호선 모두 이용 가능한 위치이며,
강남대로 및 테헤란로와도 가까워 차량 및 대중교통 모두 접근성이 좋습니다.

주변은 조용한 주택가와 소규모 사옥이 혼재된 지역으로
업무에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있어,
엔터테인먼트사, 스타트업, 디자인 에이전시 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다.

1층은 주차장과 함께 사무 공간이 일부 배치되어 있습니다.
현재는 임차사의 요청으로 사진 공개가 어렵지만,
넓은 홀이 마련되어 있어 창고, 안내데스크 또는 쇼룸으로도 활용 가능합니다.
2층은 넓은 홀이 두 개 구성된 구조로,
기본 사무 인테리어가 완비되어 있으며 즉시 사용이 가능한 상태입니다.
3층은 대형 미팅룸 1개와 룸 2개로 구성되어 있습니다.
미팅룸은 직원 근무 공간으로 변경도 용이하며,
네모 반듯한 구조 덕분에 공간 활용도가 높습니다.
4층 역시 홀 + 룸 구조로 구성되어 있으며,
실사용 면적이 넉넉해 팀 단위 오피스로 매우 적합합니다.
옥상은 탁 트인 휴게 공간으로 활용할 수 있으며,
날씨 좋은 날 직원들의 휴식 공간으로도 충분히 매력적인 공간입니다.

화장실은 층별로 구비되어 있어 사용자 편의성이 높습니다.
주차는 자주식 5대 무료 제공으로,
강남권에서 보기 드문 여유 있는 주차 환경을 갖추고 있습니다.
별다른 구조물이 없어 주차 동선도 매우 쾌적합니다.

이번 매물은 실사용성 높은 구조, 안정적인 건물 상태,
그리고 임대료 대비 공간 효율이 탁월한 가성비 최강 사옥입니다.

본 매물은 타이거부동산 대표가 직접 담당하고 있으며,
임대 협의부터 입주 준비까지 전 과정을 책임감 있게 도와드리고 있습니다.

신논현역 인근에서 사옥을 찾고 계신다면,
망설이지 마시고 지금 바로 연락주세요.
신뢰와 실력으로, 고객님의 만족을 최우선으로 하겠습니다.

감사합니다.