강남구 논현동 통임대 강남구청역 사옥임대 163평

 

안녕하세요.
강남구 논현동 사무실 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산중개입니다.

이맘때쯤이면 부동산 시장도 점점 바빠지고, 좋은 매물은 금세 계약이 이뤄지곤 합니다.
오늘 소개해드릴 매물도 그런 빠른 계약이 예상되는 A급 사옥 중 하나입니다.

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강남구청역 초역세권 +  인테리어완비

이번에 소개해드릴 매물은 강남구청역 도보 3분 거리, 논현동 대로 인근에 위치한 통임대 사옥입니다.
2002년 준공된 건물이지만 외관과 내부 모두 관리가 매우 잘 되어 있고,
특히 전층 인테리어가 완비된 상태라 즉시 입주가 가능한 수준입니다.

• 건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 4층
• 연면적: 163평
• 임대조건: 보증금 4억 / 월세 2,800만 원 / 관리비 자체 관리
• 주차: 자주식 최대 9대
• 엘리베이터: 있음
• 시설비: 별도 (문의 시 상세 안내)
  ※ 임대료 및 관리비 부가세 별도

 

 

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입지 안내: 강남 핵심 입지, 대중교통 접근성 최고

해당 매물은 서울 강남구 논현동에 위치해 있으며,
가장 가까운 지하철역은 7호선 강남구청역으로 도보 약 3분 거리에 불과합니다.

이 외에도 학동역, 청담역과도 가까워 대중교통 접근성이 매우 우수하며,
인근에는 다양한 카페, 식당, 편의점 등 상권이 밀집되어 있어
직원들의 근무 만족도 또한 매우 높을 것으로 기대됩니다.

 

 

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층별 임대 면적

층수전용면적

4층	33평
3층	37평
2층	37평
1층	29평
지하 1층	26평
합계	162평

전 층이 사무실 인테리어로 완비되어 있으며,
각 층의 활용도가 높아 본사 사옥 또는 클라이언트 응대가 많은 업종에 적합합니다.

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내부 구성 및 인테리어

• 내부는 화이트와 우드톤 중심의 고급 인테리어로 마감되어 있으며
  냉난방 시스템과 조명까지 모두 갖춰져 있어 집기만 들이면 바로 업무 시작이 가능합니다.

 

• 각 층은 룸 구성도 포함되어 있어 회의실, 임원실, 집중 업무 공간 등 다양한 활용이 가능합니다.
  시설비에는 일부 집기류(책상, 의자 등) 포함되어 있으며, 별도 협의 가능합니다.

 

• 옥상은 인조 잔디로 꾸며진 깔끔한 휴게 공간으로,
  직원들의 휴식 또는 미팅 공간으로도 활용이 가능합니다.

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 주차 안내

자주식 주차 9대까지 가능한 공간으로,
강남권에서 보기 드문 여유 있는 주차 조건을 자랑합니다.
고객 내방이 잦거나 임직원 차량이 많은 회사에게 큰 장점입니다.

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 이런 분들께 추천드립니다

• 강남 도심권에 독립된 사옥을 찾고 있는 기업
• 입주 즉시 업무 가능한 인테리어 완비형 매물을 찾는 스타트업 또는 중견기업
• 회의실, 룸 구성 등 공간 활용도가 높은 사무실을 필요로 하는 업종
• 강남구청역, 청담, 압구정, 논현 일대 네트워크 중심지에 입지하고자 하는 법인

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문의 및 안내

해당 매물은 타이거부동산 대표가 직접 관리하고 있는 매물로,
문의 주시면 현장 안내부터 조건 협의까지 정확하고 빠른 중개 서비스를 제공해드립니다.

강남구청역 사무실, 논현동 사옥 임대를 찾고 계시다면
지금 바로 타이거부동산으로 문의 주세요.