강남 사옥임대 역삼동 통임대 신축 럭셔리 건물

안녕하세요.
강남 사무실 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다 

요즘처럼 따뜻한 날씨가 이어지면, 부동산 시장도 점차 활기를 띠는 시기인데요.
좋은 입지와 조건의 A급 매물은 경쟁이 치열하니 빠르게 선점하시는 것이 중요합니다.

 

오늘 소개드릴 매물은 선릉역 도보 5분 거리, 신축 고급 통임대 건물입니다.
세련된 외관, 깔끔한 내부, 넉넉한 주차 공간까지 갖춘 고급 사옥으로,
사무실, 쇼룸 등 다양한 업종에 이상적인 매물입니다.

 

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건물 개요

해당 건물은 지하 1층~지상 6층으로 구성된 신축 럭셔리 빌딩입니다.
외관은 모던하면서도 고급스러운 감각이 돋보이며,

내부는 층별로 깔끔하게 마감되어 있어 즉시 입주가 가능한 컨디션입니다.

• 연면적: 163평
• 보증금: 3억 원
• 월세: 3,000만 원
• 관리비: 자체 관리
  ※ 임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.

1층은 필로티 주차장으로 사용되고 있으며, 지하층은 기계실 및 창고 공간으로도 활용이 가능합니다.

 

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매물 정보  
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매물번호      | 13028  
주소         | 서울 강남구 역삼동  
면적         | 실면적 163평 / 연면적 163평  
매물 종류     | 사옥  
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엘리베이터    | 유  
입주가능일    | 즉시 가능  
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금액         | 보증금 3억 / 월세 3,000만원 (관리비 자체관리)  
층수         | 지상 6/지하 -1  
주차         | 전체 9대  
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사용승인일    | 2024.04.26  
방향         | 북향 (주출입구)  
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입지 및 접근성

해당 사옥은 2호선·분당선 선릉역 도보 5분 거리, 더블 역세권에 위치해 있습니다.
역세권답게 대중교통 이용이 매우 편리하며,

강남대로, 테헤란로, 청담동, 대치동 등 주요 업무지구와도 인접해 있어
비즈니스 중심지에 자리한 최적의 입지입니다.

 

또한, 건물 주변에는 다양한 음식점, 카페, 편의시설이 즐비해 있어
임직원 만족도도 매우 높은 환경을 갖추고 있습니다.

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층별 구성 및 면적

층임대면적(평)비고

6F	17평	옥상 연계 휴게공간
5F	24평	5~6층 복층 구조
4F	21평	3~4층 복층 구조
3F	32평	천장고 높고 개방감 우수
2F	32평	신축 첫 입주 가능
1F	9평	필로티 주차장
B1	27평	기계실 및 창고 활용 가능
총합	163평

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내부 공간 특징

• 3-4층, 5-6 층은 복층 구조로 천장이 뚫려 있어 공간감이 뛰어납니다.
• 인테리어 마감 완비, 가벽이나 집기만 갖추면 바로 입주 가능
• 옥상은 직원 휴게공간 또는 미팅 공간 등으로 활용 가능
• 남녀 구분 화장실, 고급 마감재 사용으로 쾌적한 위생환경
• 채광 우수, 통창 구조로 자연광이 가득 들어와 밝고 쾌적한 분위기 연출

 

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 주차 공간

이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 넉넉한 주차 공간입니다.
자주식으로 최대 9대까지 주차 가능하며, 강남권에서 이렇게 주차가 여유로운 신축 사옥은 흔치 않습니다.

 

 

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이런 분들께 추천드립니다

• 강남 중심에 통임대 사옥을 찾는 기업
• 주차공간이 꼭 필요한 고객 응대 업종
• 고급 이미지가 중요한 쇼룸, 클리닉, 에이전시
• 프라이빗하고 쾌적한 업무 환경을 선호하는 팀

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 상담 및 현장 안내

해당 매물은 타이거부동산 대표가 직접 담당합니다.
다년간 강남권 사무실 및 상가 중개 경험을 바탕으로 신속하고 신뢰 있는 안내를 드리고 있습니다.

현장 방문 및 추가 정보가 필요하신 분들은 언제든지 편하게 문의 주세요