강남 통임대 삼성동 통사옥 임대 신축 가성비 매물

 

안녕하세요. 강남 사옥임대 전문 타이거부동산입니다.

싱그러운 봄기운이 완연한 요즘, 따뜻한 햇살과 선선한 바람 속에서 쾌적한 업무 공간을 찾으시는 분들이 많으실 텐데요.

오늘 소개해드릴 매물은 그런 분들께 꼭 맞는 조건을 갖춘 신축 통임대 사옥입니다.

 

선정릉역에서 도보로 약 4분 거리, 더블역세권 입지를 자랑하며 첫 입주가 가능한 상태입니다.

해당 건물은 지하 2층부터 지상 4층까지 총 6개 층으로 구성되어 있으며, 2025년 5월에 준공된 신축 건물입니다.

 

각 층은 네모 반듯하게 설계되어 공간 효율성이 높고,

층별 면적도 고르게 나와 사무공간으로 활용하기에 최적입니다.

냉난방 설비는 기본적으로 완비되어 있어, 별도의 시공 없이도 바로 사용 가능한 점이 큰 장점입니다.

 

건물 외관은 모던하면서도 단정한 느낌으로 마감되어 있어 기업의 이미지를 높여주며,

전면 통창 설계를 통해 채광과 개방감이 탁월합니다.

 

특히 1층은 쇼룸이나 라운지 공간, 사내 카페 등으로 활용하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

 

임대 조건도 매력적입니다.

총 전용면적은 약 173평이며, 보증금은 2억 5천만 원, 월 임대료는 2,400만 원으로,

관리비는 별도 비용 없이 자체관리입니다.

 

 

층별로는 4층이 21평, 3층과 2층 각각 28평, 1층 27평이며, 지하 1층은 33평, 지하 2층은 35평 규모입니다.

각 층은 사무공간 또는 회의실, 스튜디오 등으로 다양하게 활용 가능합니다.

 

 

입지적으로도 매우 우수한데요.

9호선과 분당선이 만나는 선정릉역에서 가까워 직원들의 출퇴근이 용이하고,

고객 응대 시에도 내방이 편리합니다.

 

조용한 주택가와 사옥이 혼재된 지역이라 안정적인 업무 환경을 기대하실 수 있으며,

인근에는 다양한 식당과 카페, 편의시설이 자리하고 있어 직장인들의 선호도가 높습니다.

 

부대시설 역시 훌륭합니다.

층별로 남녀 화장실이 분리되어 있어 쾌적하고 위생적으로 관리되고 있으며,

주차는 자주식으로 총 4대까지 가능합니다.

건물 측면에 2대씩 분산 주차가 가능해 동선이 효율적입니다.

 

 

이번 매물은 강남에서 보기 드문 ‘첫입주 가능한 신축 통임대 사옥’으로,

합리적인 임대 조건과 뛰어난 입지, 깔끔한 내부 마감이 돋보이는 매물입니다.

 

선정릉역 인근에서 사옥을 찾고 계신다면 이보다 나은 조건은 찾기 어렵습니다.

 

본 매물은 타이거부동산 대표가 직접 관리하며, 협상부터 계약까지 전 과정을 책임지고 안내해드립니다.

강남 전역의 사무실·사옥 전문 중개 경험을 바탕으로 신속하고 정확한 대응을 약속드립니다.

 

궁금한 사항은 언제든지 문의 주세요. 신뢰와 결과로 보답하겠습니다.