강남 통임대 역삼동 통사옥 빌딩 전문 부동산

사옥/150~250평 사옥

강남 타이거부동산 2025. 6. 27. 11:28

안녕하세요. 강남 사옥 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

5월의 마지막 금요일, 따스한 햇살과 산뜻한 바람이 함께하는 날씨 속에서 오늘도 매물 안내 드립니다.

오늘 소개해 드릴 곳은 9호선 언주역 도보 약 5분 거리에 위치한 신축 통임대 사옥으로, 입지와 시설 모두 만족스러운 매물입니다.

타이거부동산은 강남과 서초권역의 사무실 및 사옥 임대를 중점적으로 다루고 있으며,

수년간의 현장 경험과 탄탄한 실거래 기반을 통해 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공하고 있습니다.

상업용 부동산에 특화된 젊은 전문가들로 구성되어 있어,

단순한 매물 소개를 넘어 맞춤형 임대 컨설팅까지 함께 지원드립니다.

본 매물은 강남구 역삼동에 위치한 신축 통임대 사옥으로,

외관은 밝은 롱브릭으로 마감되어 세련되면서도 안정적인 이미지를 자아냅니다.

구조는 지하 2층부터 지상 4층까지로 구성되어 있으며,

실제로는 지하 1층이 외부에서 볼 때 지상 1층처럼 보이는 구조입니다.

내부 마감은 모두 완료된 상태로, 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능합니다.

필요에 따라 룸 파티션만 추가하면 바로 업무 개시가 가능한 수준입니다.

전체 연면적은 약 167평, 임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 2,200만 원, 관리비는 자체관리 방식입니다.

렌트프리 협의도 가능합니다.

해당 건물은 9호선 언주역에서 도보 5분 이내 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.

또한, 인근에는 다양한 주거단지가 형성되어 있어 낮 시간대엔 조용한 근무 환경이 조성됩니다.

역삼역 방면으로 조금만 내려가면 유명한 식당과 카페들이 밀집되어 있어 직원 복지나 외부 미팅 장소로도 적합합니다.

이러한 환경 덕분에 사옥이나 전문 사무공간으로 활용하기에 매우 우수한 입지입니다.

1층은 넉넉한 천장고와 깨끗하게 마감된 벽면으로, 로비 또는 업무공간으로 활용하기 좋습니다.

2층 역시 비슷한 구조와 면적을 가지고 있으며, ㄱ자 형태의 구조로 실용적입니다.

3층에는 소형 테라스가 있어 휴식 공간이나 외부 응대 공간으로 사용할 수 있고,

4층은 단독 룸 구성으로 대표실 혹은 임원실로 적합한 공간입니다.

옥상 공간도 마련되어 있으며, 안전 펜스가 설치되어 있어 휴게 공간 또는 야외 미팅 공간으로도 사용할 수 있습니다.

지하 1층은 외부 주차장과 바로 연결되는 구조로, 통창 덕분에 자연광 유입이 좋은 편입니다.

실질적으로 지상층처럼 활용 가능한 특징이 있습니다.

지하 2층은 가장 넓은 층으로 천장고가 높아 쇼룸이나 스튜디오 용도로도 활용이 가능합니다.

화장실은 층별로 남녀가 분리되어 있으며,

실내와 외부에 각각 설치되어 있어 편의성과 효율성을 동시에 갖추고 있습니다.

주차 공간은 자주식으로 총 4대까지 주차 가능하며,

여유 있는 동선으로 차량 진입이 용이합니다.

오늘 소개해 드린 역삼동 신축 사옥은 첫 입주가 가능한 매물로,

깔끔한 마감과 뛰어난 입지, 그리고 효율적인 구조까지 모두 갖춘 최적의 사무공간입니다.

해당 매물은 타이거부동산 대표가 직접 관리하고 있으며,

임대 조건 협의 및 입주 일정 등 꼼꼼하게 대응해 드립니다.

궁금하신 점이나 현장 답사를 원하시는 분은 언제든 편하게 연락 주세요.

사옥 임대의 정답, 타이거부동산이 끝까지 함께 하겠습니다.