안녕하세요. 강남 사옥 전문 부동산 타이거부동산중개 입니다.
날씨가 따뜻해지고 창밖으로 보이는 강남 풍경은 여유로워 보입니다.
벚꽃이 하나둘 피기 시작하는 것이 봄이 시작되는게 느껴집니다.
오늘은 논현동 강남 통사옥 임대 하나 소개 드리겠습니다.
논현동 강남 선정릉역 인근 200평대 통사옥으로 럭셔리함의 정석인 건물입니다.
저희 타이거부동산은 강남 서초 통임대 사옥 전문 부동산입니다.
블로그에 올라온 매물 수에서도 보이듯이, 강남권에서도 압도적인 통임대 물건을 보유하고 있습니다.
접수된 매물이 많고, 건물 혹은 임차인의 보안요청으로 오픈하지 못하는 물건이 많습니다.
유선 연락주시면, 원하시는 사옥 끝까지 찾아드리겠습니다.
건물 소개
논현동 강남 통사옥 임대 빌딩입니다.
2022년 준공된 신축급 건물로,
외관부터 럭셔리함이 느껴지는 건물입니다.
지하2~지상5층 건물로, 연면적 280평,
이중 주차장 면적 제외 234평,
보증금 5억, 월세 3,900만, 자체관리 입니다.
인근 구축 건물들 사이에서 돋보이는 신축급 건물입니다.
모던하면서 디자인틱한 건물 외관이 멋있고,
건물 높이가 높아서 더욱 럭셔리한 품격입니다.
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매물번호 : ts240330
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위치
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강남구 논현동, 선정릉역(분당선, 9호선 급행) 도보 6분
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임대면적
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772m² (234평)
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건물규모
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지하2층/ 지상5층
(옥상 임대 제외)
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주차
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최대 12대 (자주식)
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엘리베이터
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유
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방향 (출입구기준)
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서
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사용승인일
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2022.03.31
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입주가능일
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즉시가능
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임대료 정보
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보증금
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월세
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관리비
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입주가능일
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5억
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3,900만
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직접관리
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즉시가능
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*임대료 및 관리비 부가세 별도
입지 소개
행정구역상 강남구 논현동입니다.
선정릉역(분당선, 9호선 급행) 도보 6분 거리에 위치한 입지 좋은 사옥입니다.
9호선, 수인분당선 더블역세권이라 입지적 가치가 뛰어납니다.
대중교통 접근성이 뛰어나서 기업들이 선호하는 위치입니다.
논현동이지만 번잡한 곳에서 벗어나 있으며 바로 옆이 삼성동으로,
조용하고 근무하기 좋은 환경입니다.
임대 면적
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Floor
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임대면적(평)
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5F
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31
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4F
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32
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3F
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34.7
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2F
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40.4
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1F
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42.5
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지하1F
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46
(주차장)
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지하2F
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53
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합계
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280
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지하1층은 주차장입니다.
주차장제외 임대면적 234평 입니다.
내부 사진
1층
논현동 강남 선정릉역 인근 통사옥임대 1층부터 보여 드리겠습니다.
내부 깔끔한 신축급 상태입니다.
기본 마감 인테리어 완비되어 있어서, 바로 사용가능한 상태입니다.
1층은 라운지로 운영되었었습니다.
홀+휴게공간입니다.
건물전체 천장냉난방기 완비되어 있습니다.
룸 공사만하면 바로 사용가능한 사옥입니다.
1층이 실사용상으로는 2층과 비슷합니다.
외부에서 바로 출입가능한 단독출입구가 있습니다.
테라스가 앞에 있으니 직원들 휴게공간으로 사용하기 좋아보이네요.
2F
강남사옥임대 2층입니다.
네모 반듯한 홀과 룸 1개입니다.
층별 테라스가 있습니다.
테라스와 전면 창이 잘 나있어서, 채광좋고 쾌적한 사옥입니다.
룸 내부 사진입니다.
룸 내부에도 벽걸이 에어컨이 설치되어 있네요.
깔끔한 글라스룸이라 그대로 사용하셔도 되겠네요.
3F
3층도 홀+룸 1개 구조입니다.
천장냉난방기는 물론이고, 천장 조명까지 완비되어 있습니다.
실평수가 약 30평 정도 나옵니다.
공간이 넓어서 활용도가 좋은 사무공간입니다.
강남 럭셔리통임대 룸 내부입니다.
깔끔한 상태네요.
4F
4층입니다.
네모반듯한 홀 + 룸1개 구조입니다.
인테리어가 워낙 깔끔해서 특별히 손볼게 없는 컨디션입니다.
룸 내부입니다.
룸 단독 테라스가 있어서 임원실로 사용하여도 좋겠네요.
5F
5층입니다.
홀+룸2개로 구성되어 있습니다.
오픈식 룸으로 만들어져있습니다.
룸2개로 사용하시다가, 대형 미팅시에는 룸 1개로 확장하여 사용 가능합니다.
지하 2F
지하2층입니다.
사내 카페로 썼던 곳입니다.
일부 카페 인테리어 남아있습니다. 원하면 철거 가능합니다.
천장고가 높고 썬큰구조라 쾌적한 공간입니다.
지하지만 습하거나 불쾌한 느낌 없고, 일반 사무실이나 상가로 사용하여도 되는 곳입니다.
외부 단독출입구도 있습니다.
스튜디오나 직원휴게공간, 체력단련실 등으로 만들어도 좋겠네요.
화장실
화장실은 외부 남녀 분리형태입니다.
층마다 화장실 구성이 조금씩 다릅니다.
신축급이라 내부도 깔끔한 상태입니다.
주차시설
지하1층은 전체 자주식 주차장입니다.
외관상 1층과 같은 곳이라 주차하기 편합니다.
주차공간이 넓어서 최대 12대까지 주차할 수 있습니다.
강남 꼬마빌딩 사옥 중에 주차가 가장 잘되는 건물 중 한곳입니다.
오늘은 선정릉역 인근 논현동 강남 사옥 통임대 소개 드렸습니다.
200평대 넓은 사옥에 내부 깔끔한 것이 장점이었습니다.
지하 천장고 높고 쾌적하고, 자주식 주차공간이 넓은 것이 특징이었습니다.
중개과정 중 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰드리는 강남 타이거부동산 성대표였습니다.
이 외에도 많은 물건 보유중이니 언제든 연락주세요.
좋은 매물과 신뢰로 보답 드리겠습니다.
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