강남 통임대 역삼동 사옥 임대 200평대

안녕하세요. 강남 통임대 전문 타이거부동산중개입니다.

 

오늘은 강남 통임대 건물 하나 소개 드리겠습니다.
신논현역 역세권 200평대 신축급 사옥입니다.

저희 부동산은 강남 서초 통임대 전문 사무소입니다.

임대인 혹은 임차인의 요청으로 보안유지하는 물건들이 있습니다.
유선 연락주시면, 원하시는 사옥 반드시 찾아드리도록 하겠습니다.​

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매물번호 : T2401212

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오늘 소개 드릴 역삼동 사옥 통임대 매물입니다.
2017년 준공된 준신축급 건물입니다.

전면부 통창 외관으로 트렌디한 꼬마빌딩입니다.

지하1~지상6층, 연면적 222평, 보증금 3억, 월세 3천만, 자체관리 조건입니다.​

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월세 3천만원이고, 임대면적 평단가 14만원 나오네요.

강남 사옥 임대 시세는 12~20만원 수준입니다.

현 컨디션 감안했을 때 임대료 금액 매력적인 수준입니다.
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행정구역으로 강남 역삼동에 속하고, 
지하철 신논현역 도보 3분 정도 입니다.

9호선, 신분당선 더블역세권이라 직원들 출퇴근하기 편하고

손님들 대중교통으로 찾아오기 좋은 곳입니다.​

강남역, 신논현역 인근이라 각종 카페, 맛집 등 핫플들이 많은 곳입니다.
점심시간 식당 고민 적고, 퇴근후 회식장소 정하기 좋습니다.
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강남 통임대 사옥 1층 사진 먼저 보여 드릴게요.
외부 통창이라 소매점, 쇼룸 등으로 사용하기 좋습니다.

 

 

 

 

 

사무실 인테리어 깔끔한 상태이구요.
인테리어 무상 승계 할 수 있습니다.

 

 

구조는 홀 + 룸1개로 구성되어 있습니다.

​​글라스 룸이네요.

호불호가 크게 없는 글라스룸입니다.

기존 임차사 임직원이 많지 않습니다.

직원이 적어서 내부 상태 깔끔하게 잘 유지되고 있네요.

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강남 통임대 사옥 2층 사진 보여 드리겠습니다.
빌딩 전층이 'ㄷ'자 구조입니다.
전면 통창이라 채광좋고 쾌적한 것이 장점입니다.

 

 

건물 전체 시스템 냉난방기 완비되어 있습니다.

초기 인테리어 투자비용 절감하기 좋네요

 

 

2층은 홀 + 룸1개 로 되어 있습니다.
건물 앞뒤면 통창이라 채광이 매우 좋네요.

​인테리어 상태가 좋습니다.

무상 승계하여 그대로 사용하여도 깔끔할 거 같네요.
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강남 사옥 임대 3층도 2층과 구조 면적 거의 같습니다.
전방에 건물이 없어서 채광이 막힘 없이 들어오네요.

 

 

 

 

ㄷ자 중간 부분에 개수대가 있고 수납장도 시공되어 있네요.
2층처럼 복도 중앙에 글라스를 만들어 룸구조로 사용하기에도 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

4층입니다.

3, 4, 5층은 면적과 기본구조가 거의 같습니다.

 

 

4층은 집기 다 빠지고 기본 홀 구조입니다.

​다른층도 집기 빼면 위 사진처럼 ㄷ자 모양이 됩니다.

인테리어 공간감 보는데 참고바랍니다.

 

 

5층 사진입니다.

 

기본 ㄷ자 구조에 룸 한개 있습니다.
다른 층처럼 내부 깔끔한 상태입니다.

 

 

 

 

 

 

6층 사진 보여 드립니다.
탑층이지만 면적이 작지는 않네요.

 

임대면적 26평, 전용면적 20평 정도 나옵니다.

6층에는 5층과 옥상으로 연결되는 내부 계단이 있습니다.

 

 

 

 

 

강남 통임대 사옥 옥상입니다.
인근에 높은 건물이 없어서 옥상시야가 뻥 뚫려있네요.

직원 휴게공간 조성하기 좋겠습니다.

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지하 1층 사진입니다.
천장고 약 4.5m 나오네요.

일부공간은 복층으로 사용 중입니다.​

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썬큰구조이고 외부 단독 출입구가 있어서 프라이빗하게 사용 가능합니다.
해가 들어오고 통풍이 잘되어서 일반 사무실로 사용해도 될만한 곳입니다.

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지하 외부 출입구 사진입니다.

 

 

빌딩내 주차는 무료 5대 자주식입니다.
자주식 주차라 suv나 고급차량 주차하기 좋네요.

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화장실은 층별 화장실입니다.
전층 비데 설치되어 있으며, 깨끗한 상태 잘 관리되고 있습니다.

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오늘은 강남 통임대 사옥 소개 드렸습니다.
역삼동 신논현역에 위치한 특급 사옥이었습니다.
인테리어가 잘 되어 있어서 인테리어 비용 절감하기 좋고,

즉시 사용할 수 있는 컨디션이었습니다.
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이 외에도 많은 사옥 물건 보유중이니 언제든 연락 주시기 바랍니다.
좋은 매물과 신뢰로 보답드리는 타이거부동산 되겠습니다.