강남 통임대 170평 신사동 사옥 전문 부동산

안녕하세요, 강남 사옥 임대 전문 타이거부동산입니다!

 

11월은 사무실 계약의 성수기로, 좋은 매물들이 빠르게 계약되고 있습니다.
사옥 임대를 계획하고 계신다면 서둘러 매물을 확인하시는 것이 중요합니다!

오늘은 신사동 가로수길 인근의 특급 통임대 사옥을 소개해 드리겠습니다.
깔끔한 신축급 외관과 뛰어난 입지 조건을 갖춘 매물입니다.

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매물번호: t241121

건물 정보

• 위치: 강남구 신사동 (가로수길 이면)
• 건물규모: 지하 1층 ~ 지상 5층
• 임대면적: 총 558㎡ (169평)
• 주차: 자주식 4대
• 엘리베이터: 있음
• 건축연도: 2021년 준공 (신축급)
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능

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임대 조건

• 보증금: 3억 원
• 월세: 3,300만 원
• 관리비: 자체 관리
  (*임대료 및 관리비는 부가세 별도)

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층별 면적

층수면적 (평)

5F	17.2
4F	28
3F	23.6
2F	36.2
1F	32.1
지하 1F	31.6
합계	169평

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건물 특장점

 

1. 고급스러운 외관
   • 롱브릭 타일 마감으로 세련된 외관
   • 쇼룸, 카페 겸 사옥으로도 활용 가능

 

1. 완비된 내부 컨디션
   • 각 층 천장형 냉난방기 설치
   • 인테리어 그대로 무상 승계 가능
   • 초기 투자 비용 절감 효과

 

1. 층별 활용성
   • 각 층 네모 반듯한 구조로 공간 효율성 우수
   • 5층 복층구조로 대표실 및 임원실 활용 적합
   • 지하층 반지하 구조로 쇼룸 또는 휴게공간 사용 가능

 

1. 최적의 입지
   • 가로수길 인근 유동인구 많은 상권 위치
   • 도산대로 및 한남대교 인접, 차량 이동 편리

 

1. 주차 편의성
   • 자주식 주차 4대 지원

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추천 대상

• 강남 지역에서 통임대 사옥을 찾는 기업
• 쇼룸, 패션/디자인 회사, 스타트업 본사 등
• 뛰어난 입지와 깔끔한 신축 건물을 원하는 고객

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문의 및 상담

이번 신사동 특급 사옥 매물은 입지와 컨디션 면에서 탁월한 선택이 될 것입니다.
매물에 대한 추가 정보 및 상담을 원하시면 언제든 연락 주세요.

정직과 신뢰로 최상의 매물을 찾아드리겠습니다. 감사합니다! 😊

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다른 매물도 문의 가능합니다.
필요한 사양이나 원하는 조건을 알려주시면 맞춤 매물을 추천해드리겠습니다.
추가 요청사항이 있으시면 언제든 말씀해 주세요!

 

매물번호: t241121