안녕하세요. 강남 서초 사무실 사옥전문 부동산 타이거부동산중개 입니다.
23년도는 사옥 계약이 정말 어려운 한해였었습니다.
매물은 많았지만 손님은 없었고, 신축 사옥들 공실률이 엄청났던 시기였습니다.
하지만 최근 분위기가 조금씩 바뀌고 있습니다.
사옥 손님 문의가 하나둘 늘어나더니 하루종일 사옥 문의만 받는 날도 많아지고 있습니다.
심지어 23년에 공실이었던 사옥의 계약이 꽤 됐었습니다.
올해 계약된 매물들은 누가봐도 귀한 A급 매물이거나 가격이 매우 착한 매물 위주였습니다.
즉, 이렇게 어려운 시기에도 좋은 매물들은 빠르게 계약이 되고 있다는 것입니다.
사옥 통임대 찾고 계신 분이라면, 더이상 미루지말고 빠르게 실행으로 옮겨야될 때입니다.
조금만 늦추더라도 원하던 조건의 매물은 바로 솔드아웃이 되고 있습니다.
비수기가 임차사에게는 오히려 기회이며, 좋은 매물을 좋은조건과 가격으로 최대한 협의할 수 있는 시기입니다.
유선 문의 주시면 최고의 매물을 최적의 조건으로 찾아드리겠습니다.
오늘은 강남 논현역 인근 가성비 통임대 사옥 하나 소개 드리겠습니다.
논현역 초역세권 입지 좋은 160평 통임대입니다.
저희 타이거부동산은 강남 서초 통임대 사옥 전문 부동산입니다.
블로그에 올라온 매물 수에서도 보이듯이, 강남권에서도 압도적인 통임대 물건을 보유하고 있습니다.
접수된 매물이 많고, 건물 혹은 임차인의 보안요청으로 오픈하지 못하는 물건이 많습니다.
유선 연락주시면, 원하시는 사옥 끝까지 찾아드리겠습니다.
건물 소개
2016년에 준공된 꼬마빌딩 사옥입니다.
지하1~지상6층 건물로, 연면적 160평,
보증금 1.2억, 월세 1,800만, 자체관리 입니다.
건물 면적은 크지 않지만 6층 건물이라 작아보이지 않습니다.
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매물번호 : ts240326
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위치
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서초구 반포동, 논현역 도보 4분
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임대면적
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529m² (160평)
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건물규모
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지하1층/ 지상6층
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주차
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7대 (자주식)
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엘리베이터
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유
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방향 (출입구기준)
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북
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사용승인일
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2016.10.10
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입주가능일
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협의
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임대료 정보
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보증금
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월세
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관리비
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1.2억
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1,800만
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직접관리
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*임대료 및 관리비 부가세 별도
월세 1,800만원으로, 임대면적당 평단가 11만원입니다.
강남 사옥 임대 시세가 12~20만원입니다.
시세대비 매우 저렴하게 나온 매물입니다.
입지 소개
행정구역상 서초구 잠원동입니다.
잠원동이지만 논현역 역세권이라 강남 인프라 권역입니다.
논현역 도보 4분 거리로, 7호선, 신분당선 더블역세권이라 입지가 뛰어납니다.
논현역 인근으로 영동시장과 가구거리 등 상권이 발달되어 있고,
본 사옥 뒤편으로는 주택 사무실들이 밀집되어 있습니다.
조용히 근무하기 좋은 위치입니다.
임대 면적
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Floor
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임대면적(평)
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6F
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20.5
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5F
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24.1
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4F
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25
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3F
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25
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2F
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25
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1F
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7
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지하1F
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33.6
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합계
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160
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1층은 필로티 주차장입니다.
영업가능한 면적이 없습니다.
내부 사진
강남 통임대 사옥은 현재 사무실로 사용중 입니다.
사무실 인테리어 완비되어 있고, 인테리어 무상 승계 가능합니다.
층별로 룸 구조로 되어 있습니다.
내부 인테리어 상태는 다음과 같습니다.
인테리어한지 조금되었지만 깔끔하게 잘 사용하고 있습니다.
현재 임차사가 영업 중이라 보안으로 인해 추가사진이 없습니다.
현장 방문하시면 내부 전체 다 보여드릴 수 있도록 하겠습니다.
공용부 사진입니다.
공용부 내부도 깔끔하네요.
엘레베이터도 있고, 지상층 전층 운행합니다.
옥상입니다.
6층 옥상이라 전망이 괜찮습니다.
직원 휴게공간으로 사용하기 좋은 공간입니다.
주차시설
주차는 자주식 최대 7대입니다.
자주식 주차라 주차하기 편한 것이 장점입니다.
오늘은 강남 논현역 인근 꼬마빌딩 통임대 인테리어 무상 승계 가능한 사옥 소개 드렸습니다.
논현역 역세권이라 입지 좋고 가격이 착해서 가성비 좋은 건물이었습니다.
중개과정중 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰드리는 강남 타이거부동산 성대표였습니다.
이 외에도 많은 물건 보유중이니 언제든 연락주세요.
좋은 매물과 신뢰로 보답 드리겠습니다.
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