안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 오피스는 논현역 사무실 임대 매물로,
지하 2층에 위치해 있으나 앞뒤 테라스 구조로 환기가 매우 잘 이루어지는 지상과 같은 컨디션의 오피스입니다.
층고가 매우 높아 복층 구조로 인테리어가 되어 있으며,
총 5개의 룸이 설치되어 있어 바로 입주가 가능한 상태입니다.
스튜디오, 디자인 사무실, 크리에이티브 업종 등 다양한 용도로 활용하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
주변은 고급 주택가로 형성되어 있어 조용하고 깔끔한 업무 환경을 제공하며,
건물 내외관이 수려하고 관리 상태 또한 매우 우수합니다.
특히 인근 사무실 대비 임대 조건이 합리적으로 형성되어 있어 가성비 측면에서도 경쟁력이 뛰어난 매물입니다.
논현역 사무실 임대를 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 오피스입니다.
건물 정보
매물번호는 15076번입니다.
위치는 서울시 강남구 논현동이며, 논현역 도보 6분 거리에 위치해 있습니다.
건물은 총 4층 규모이며, 해당 호실은 지하 2층입니다.
임대면적은 약 358.9㎡, 전용면적은 약 165.3㎡로 약 50평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 2012년 12월 7일입니다.
주출입구 기준 방향은 동향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 1대 제공됩니다.
공간 구성은 홀, 룸 5개, 테라스 1개 구조입니다.
입주는 즉시 가능합니다.
임대 조건
보증금은 5,000만 원입니다.
월 임대료는 400만 원이며, 관리비는 70만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
복층 구조와 테라스가 포함된 대형 전용면적 대비 매우 합리적인 조건으로,
주변 유사 매물 대비 가성비가 뛰어난 오피스입니다.
위치 및 입지 소개
논현역 사무실 임대 매물은 서울시 강남구 논현동에 위치하며,
7호선과 신분당선 논현역에서 도보 6분 거리에 자리하고 있습니다.
주변은 고급 주택가로 조성되어 있어 조용하고 쾌적한 환경을 갖추고 있으며,
해당 건물 역시 관리가 잘 이루어져 수려한 외관과 깔끔한 공용부를 유지하고 있습니다.
고객 방문이 잦은 업종의 경우에도 건물 컨디션과 방문 주차 여건 모두 안정적으로 갖추고 있어 만족도가 높은 입지입니다.
사무실 내부 구조
엘리베이터를 이용해 지하층까지 이동이 가능하며, 한 층에 2개 호실이 사용 중입니다.
홀 공간은 매우 높은 층고를 바탕으로 복층 인테리어가 되어 있어 개방감이 뛰어납니다.
지하층임에도 불구하고 앞뒤 테라스와 단독 계단을 통해 외부 공기가 원활히 유입되어 습하지 않고,
지상과 같은 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
전체 공간은 환기와 채광이 잘 이루어져 장시간 업무에도 답답함이 없습니다.
룸 구성 및 복층 구조
총 5개의 룸으로 구성되어 있으며, 1층에는 룸 3개, 복층에는 룸 2개가 배치되어 있습니다.
1층 룸 2개는 테라스와 직접 연결되어 있어 자연 환기가 가능하며,
대표실로 사용되던 대형 룸은 복층 높이의 층고를 갖추고 있어 공간감이 뛰어납니다.
복층에 위치한 룸 역시 외부 환기가 가능한 창이 설치되어 있어 쾌적한 사용이 가능하며,
복층 높이 또한 충분히 확보되어 있어 답답함 없이 이용할 수 있습니다.
테라스 및 부대시설
사무실 전면과 후면에는 외부 공기가 통하는 테라스와 단독 출입문이 설치되어 있어
공간 전체의 환기와 쾌적성이 매우 우수합니다.
홀 공간에는 탕비시설이 마련되어 있어 내부에서 편리하게 수도 사용이 가능하며,
직원 휴게 공간으로도 활용할 수 있습니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부에 위치하며 남녀 구분되어 사용하고 있습니다.
주차는 자주식으로 무료 1대 제공되며, 지정석으로 운영됩니다. 방문 차량의 경우 단시간 주차가 가능합니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 논현역 사무실 임대 매물은 지하 2층에 위치해 있으나,
테라스와 높은 층고 구조로 지상과 같은 쾌적한 환경을 갖춘 복층형 오피스입니다.
총 5개의 룸이 설치되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능하며, 스튜디오나 크리에이티브 업종에 특히 적합한 구조입니다.
바로 입주 가능한 컨디션과 더불어 주변 사무실 대비 우수한 가성비를 갖추고 있어 빠른 계약이 예상됩니다.
논현역 인근에서 차별화된 구조의 사무실을 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
궁금하신 사항은 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.
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신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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