강남사무실임대 신사동 도산공원 인테리어 사무실 80평

사무실/50~100평 사무실

강남 타이거부동산 2025. 11. 17. 17:51

안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 부동산 타이거부동산중개입니다.

그동안 쌀쌀한 날씨가 이어졌는데, 오늘은 날씨가 한결 따뜻하네요.
햇살이 포근하고 상쾌한 하루입니다.

따뜻한 날씨만큼이나 기분 좋은 신사동 도산공원 사거리 대로변 사무실 매물을 소개해드리겠습니다.

저희 타이거부동산중개는 강남·서초 지역의 사무실 및 기업이전 전문 부동산으로,
인테리어 완비 사무실부터 가성비 사무실까지 다양한 물건을 보유하고 있습니다.

접수된 매물이 많고, 건물주 혹은 임차인의 보안 요청으로 비공개인 매물도 다수 있습니다.
유선 연락 주시면 원하시는 사무실, 끝까지 찾아드리겠습니다.

오늘 소개해드릴 매물은 신사동 도산대로 사무실 임대 빌딩입니다.
1990년 준공된 건물이지만, 대로변에 위치해 외관이 깔끔하게 관리되고 있습니다.
1층에는 유명 프랜차이즈 매장이 입점해 있어 손님 방문 시에도 접근성이 좋습니다.

이번에 나온 매물은 7층 건물 중 3층 전체로,
전용면적 약 90평, 보증금 1.2억 원, 월세 800만 원, 관리비 300만 원입니다.
인테리어 상태가 매우 우수하며, 시설비(권리금) 이 있습니다.

보증금 1억 2천만 원
월세 800만 원
관리비 300만 원
(임대료 및 관리비 부가세 별도 / 시설비 별도, 유선 문의)

월세 + 관리비 합계는 1,100만 원,
전용면적 기준 평당 약 12만 원 수준입니다.

신사동 꼬마빌딩 평균 시세가 12만 원대인 점을 감안하면,
대로변 빌딩임에도 매우 합리적인 금액으로 평가됩니다.

행정구역상 강남구 신사동, 도산공원 사거리 대로변에 위치해 있습니다.

이 일대는 럭셔리 자동차 전시장, 프리미엄 식당, 패션·엔터 업종이 밀집한
고급 상권 중심지로, 도산공원 상권의 확장 축에 해당합니다.

브랜드 이미지가 중요한 기업이나 크리에이티브 업종의 사무실로 적합한 입지입니다.

또한 상권이 번화하면서도 과도하게 붐비지 않아
쾌적한 업무 환경을 유지하기 좋은 곳입니다.

실면적 약 90평 규모의 넓은 사무실입니다.
홀 + 룸 8개 + 탕비실 구조로 되어 있으며,
직원 수가 많은 회사도 충분히 사용할 수 있는 구조입니다.

전체적으로 인테리어 완비 상태로,
천장·바닥 등 마감이 깔끔하며 냉난방기만 12대가 설치되어 있습니다.
시설 수준이 매우 높으며, 인테리어에 공을 들인 매물입니다.
시설비 관련 내용은 유선 문의 부탁드립니다.

화장실은 내부 남녀 분리형으로 되어 있으며,
깔끔하게 관리되어 있습니다.

주차는 무료 1대,
추가 차량은 유료 주차 이용이 가능합니다.

이번 매물은 신사동 도산공원 사거리 대로변에 위치한
프리미엄급 사무실 매물입니다.

입지 우수, 인테리어 특급, 관리 상태 우수 —

세 가지 조건을 모두 갖춘 바로 입주 가능한 공간입니다.

중개과정 중 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰드리는
강남 타이거부동산중개 성대표였습니다.

이 외에도 강남 전역의 다양한 사무실 매물이 준비되어 있습니다.
원하시는 조건을 말씀주시면, 가장 빠르고 정확하게 제안드리겠습니다.

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,

타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.

신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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