강남 병원 임대 압구정 신사동 병의원 50평대 인테리어 매물

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안녕하세요.
강남 병원 전문 중개 타이거부동산입니다.

오늘은 선선한 가을바람이 부는 날입니다.
시원한 공기만큼이나 확실히 추천드릴 수 있는 병원 임대 매물을 소개해드립니다.
병원 창업이나 확장을 계획 중인 원장님들께 적합한 압구정 메디컬빌딩 내 병원 호실입니다.

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건물 개요

본 매물은 6층 규모의 메디컬 전문 건물로,
최근 리모델링을 마쳐 내외관 모두 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
현재 건물에는 성형외과, 피부과, 모발이식 의원 등 다양한 병원이 입점해 있으며,
이번에 소개해드리는 곳은 5층 한 개 호실입니다.

 

해당 호실은 기본적인 병원 인테리어가 되어 있으나,
상담실·수술실 등 일부 시설은 추가 보완이 필요한 상태입니다.
기본 구조가 잘 잡혀 있어 용도에 따라 손쉽게 맞춤형 공간으로 변경할 수 있습니다.

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매물 기본 정보

매물번호: 14347

• 주소: 서울 강남구 신사동
• 면적: 실면적 52평 / 공급면적 79평
• 층수: 지하 1층 ~ 지상 6층 (해당 호실 5층)
• 매물종류: 병원(의원)
• 난방: 개별난방
• 방향: 동향 (주출입구 기준)
• 엘리베이터: 1대
• 주차: 세대당 1대 가능 (발렛 운영)
• 입주가능일: 즉시 입주 가능
• 사용승인일: 1991.05.11
• 인근 지하철: 압구정역(3호선), 신사역(3호선), 압구정로데오역(수인분당선)

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임대 조건

• 보증금: 1억 원
• 월세: 1,200만 원
• 관리비: 170만 원
• 부가세: 별도

월세와 관리비를 포함하면 총 1,370만 원,
전용면적 기준 평당 약 26만 원 수준입니다.
압구정 내 신축 메디컬빌딩이 드물기 때문에,
이 정도 입지와 컨디션이라면 합리적인 시세에 해당합니다.

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입지 분석

행정구역상 강남구 신사동,
압구정역 도보 5분 거리 초역세권 입지입니다.

압구정 일대는 오래전부터 성형·피부 전문 클리닉이 밀집된 지역으로,
지속적인 의료 수요와 높은 인지도를 자랑합니다.

현대아파트와 주요 상권이 인접해 있어
고소득층 중심의 안정적인 환자층 확보가 가능합니다.

 

또한, 도산대로·압구정로 일대는 맛집, 카페, 미용·의료 브랜드가 함께 모여
고급 메디컬 브랜드 입점에 최적화된 지역으로 평가받습니다.
피부과, 성형외과, 모발이식센터 등 미용·의료 업종에 특히 적합합니다.

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내부 구성 및 인테리어

현재는 모발의원 인테리어 구조로 되어 있으며,
시술실과 직원 휴게공간 위주의 세팅이 되어 있습니다.
규모가 큰 병원이 추가 확장 용도로 사용하던 곳이라
공간 효율성이 뛰어나고 관리 상태가 우수합니다.

 

최근 리모델링으로 인테리어 상태가 매우 깔끔하며,
조명과 마감재 퀄리티가 좋아 공사 부담이 적습니다.
다만, 완전한 병원 형태는 아니기 때문에
상담실, 수술실, 회복실 등은 별도 재구성이 필요합니다.

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화장실 및 주차시설

화장실은 외부 남녀 분리형 구조로 되어 있으며,
건물 공용부 관리가 철저하게 이루어지고 있습니다.
주차는 세대당 1대 제공, 발렛 서비스가 상시 운영되어
SUV 등 대형 차량도 문제없이 주차할 수 있습니다.

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종합 평가

이번 매물은 압구정역 초역세권에 위치한
고급형 메디컬빌딩 병원 임대 매물입니다.

리모델링이 완료된 깔끔한 내외관과
피부·성형 중심 의료 수요가 풍부한 상권이 결합된
입지와 조건 모두 뛰어난 병원 자리입니다.

 

초기 공사 부담이 적고, 상권 자체가 고급 의료업종에 특화되어 있어
브랜드 병원, 프리미엄 클리닉, 전문센터 오픈에 적합한 곳입니다.

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정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리는
강남 타이거부동산 성대표였습니다.

이 외에도 강남·서초권 병원 및 의원 매물을 다수 보유하고 있습니다.
입지, 예산, 면적에 맞춰 최적의 병원 공간을 제안드리겠습니다.

 

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