강남사무실임대 논현역 역세권 특급 사무실 90평 매물

안녕하세요^^
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.

오늘은 논현역 도보 4분 초역세권에 위치한 오피스를 소개해 드리겠습니다.

7호선과 신분당선 논현역을 동시에 이용할 수 있어 접근성이 탁월하고,

학동로 이면에 위치하여 조용하면서도 깔끔한 업무환경을 갖춘 곳이에요.

건물 외관과 내부 모두 수려하게 관리되어 있으며, 인테리어가 완비되어 있어 바로 입주 가능한 컨디션을 자랑합니다.

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건물 기본 정보

• 매물번호: t14247
• 위치: 강남구 논현동, 논현역 도보 4분
• 건물 규모: 지상 7층 중 4층
• 임대면적: 295.78㎡
• 전용면적: 295.78㎡ (약 90평)
• 용도: 근린생활시설
• 사용승인일: 2018년 2월 19일
• 방향: 북향 (주출입구 기준)
• 엘리베이터: 있음
• 주차: 기계식 2대 무료
• 구조: 홀 + 룸 2개 + 창고 2개 + 테라스 1개
• 입주일: 즉시 협의 가능

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임대 조건

• 보증금: 1억 5,000만 원
• 임대료: 1,150만 원
• 관리비: 240만 원
  (*임대료 및 관리비 부가세 별도)

90평 규모에 이 정도 조건이면 위치·규모·컨디션을 고려했을 때 합리적 수준이라 할 수 있습니다.

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입지 장점

이매물은 논현역 초역세권에 자리하고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.

• 7호선·신분당선 논현역 도보 4분
• 학동로 이면 입지로 조용하면서도 접근성 탁월
• 버스 정류장 인접, 강남 전역으로 이동 용이

또한 인근은 고급 주택과 오피스 상권이 혼재된 곳으로, 조용하면서도 품격 있는 분위기 속에서 업무가 가능합니다.
직원들이 이용할 수 있는 식당·편의시설도 가까워, 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

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내부 인테리어 및 공간 활용

해당 오피스는 단독층 사용이 가능하여 프라이빗한 업무환경을 보장합니다.

• 홀: 네모 반듯한 구조, 2면 통창 설계 → 채광 & 개방감 우수
• 인테리어: 화이트 톤과 노출형 천장, 트렌디하고 깔끔한 느낌
• 냉난방: 천장형 냉난방기 설치 완료
• 룸: 2개, 크기가 달라 용도별 다양하게 활용 가능 (회의실·임원실 등)
• 창고: 2개, 넉넉한 수납 가능
• 테라스: 나무 데크 시공, 쾌적한 외부 휴게공간 제공

홀과 룸 모두 직사광선이 들어와 밝은 분위기를 유지하고 있으며, 효율적인 레이아웃이 가능해 다양한 업종에 적합합니다.

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화장실 & 주차

• 화장실: 외부 남녀 구분 구조 (쾌적한 관리 상태)
• 주차: 기계식 무료 2대 제공 (추가 협의 가능)

강남 주요 지역에서 무료 2대 주차를 제공한다는 점은 큰 장점입니다.

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종합 평가

오늘 소개해드린 **논현역 사무실 임대 매물(90평)**은

• 초역세권 입지
• 세련된 내외관
• 인테리어 완비 & 즉시 입주 가능
• 넉넉한 주차와 테라스 공간

까지 두루 갖춘 매력적인 오피스입니다.

특히 넓은 전용면적과 프라이빗한 층 단독 사용,

그리고 테라스까지 있어 업무와 휴식을 동시에 만족시킬 수 있는 오피스라는 점에서 경쟁력이 높습니다.

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마무리 안내

논현역 사무실을 찾고 계시다면 이번 매물을 강력히 추천드립니다.
빠른 임대가 예상되므로 관심 있는 분들은 서두르시는 것이 좋습니다.

 

저희 타이거부동산중개는 강남 사무실, 상가, 빌딩을 전문으로 중개하며,

고객님의 조건과 예산에 맞는 최적의 오피스를 끝까지 찾아드립니다.

언제든 편하게 연락 주시면, 정직한 상담과 빠른 피드백으로 만족을 드리겠습니다.
오늘도 고객님의 비즈니스 성공을 위해 함께 뛰는 노유진 차장이었습니다. 감사합니다^^

 

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,

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