안녕하세요. 강남 병원 전문 중개 타이거부동산중개입니다.
가을바람이 시원하게 부는 하루입니다.
오늘은 압구정 일대에서 병원 창업이나 확장을 계획하시는 원장님들께 적합한
프리미엄 메디컬빌딩 병원 임대 매물을 소개해 드리겠습니다.
건물 개요
해당 매물은 6층 규모의 메디컬 전문 빌딩으로,
최근 리모델링을 마쳐 내외관 모두 깔끔한 상태입니다.
성형외과, 피부과, 모발이식, 한의원 등 다양한 병·의원 업종이 입점해 있어
의료 상권의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
현재 6층 건물 중 5층 1개 호실이 공실로 나왔습니다.
기존에는 모발의원으로 사용되던 공간으로,
기본 인테리어가 병원 구조에 맞게 되어 있으나
수술실 및 상담실 등 일부 공간은 새로 세팅이 필요합니다.
매물 정보
| 매물번호 | 14347 |
| 보증금 / 월세 | 1억 / 1,200만 원 |
| 관리비 | 170만 원 |
| 주소 | 서울 강남구 신사동 |
| 면적 | 전용 52평 / 공급 79평 |
| 층수 | 지상 6층 중 5층 |
| 매물종류 | 병원 (근린생활시설) |
| 테마 | 메디컬빌딩, 의원 가능 |
| 주차 | 세대당 1대 (발렛 가능) |
| 엘리베이터 | 있음 (1대) |
| 입주가능일 | 즉시 입주 가능 |
| 사용승인일 | 1991.05.11 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 방향(주출입구) | 동향 |
| 인근지하철 | 압구정역(3호선), 신사역(3호선), 압구정로데오역(수인분당선) |
임대 조건
보증금 1억 원, 월세 1,200만 원, 관리비 170만 원
(*부가세 별도)
총 임대료는 **1,370만 원(부가세 별도)**으로,
전용면적 기준 평당 약 26만 원 수준입니다.
압구정 일대는 신축 메디컬빌딩이 드물어
동급 입지 대비 합리적인 임대가에 속합니다.
신사역, 강남역 등 주요 상권 대비해도 경쟁력 있는 조건입니다.
입지 분석
본 매물은 강남구 신사동 압구정역 도보 5분 거리 초역세권에 위치하고 있습니다.
압구정역은 예전부터 성형·피부·모발 관련 병원 밀집지로
서울 대표 메디컬 중심지로 꼽힙니다.
인근에는 현대백화점, 갤러리아, 현대아파트 단지가 있어
고객층의 소득수준과 객단가가 높은 지역입니다.
또한, 주변에는 트렌디한 카페거리와 레스토랑,
가로수길·세로수길 상권이 인접해 있어
유동인구 확보와 시너지 창출에 매우 유리합니다.
내부 구성
현재 내부는 모발의원 인테리어 상태로,
다수의 룸과 시술실, 직원 휴게공간이 세팅되어 있습니다.
전반적인 인테리어 컨디션은 매우 깔끔하며,
병원 업종 특유의 밝고 세련된 분위기를 유지하고 있습니다.
다만 수술실 및 상담실 등 일부 공간은
새 입주자의 용도에 맞게 리모델링이 필요합니다.
기존 인테리어 중 살릴 수 있는 부분을 유지하면서
부분 리모델링으로 비용 절감이 가능한 점도 장점입니다.
화장실 및 부대시설
- 화장실: 외부 남녀 분리형 구조
- 상태: 청결하고 리모델링이 완료된 깔끔한 상태
- 공용부: 층별 로비 및 복도 관리가 우수하며 위생 상태 양호
주차시설
주차는 무료 1대 제공, 발렛서비스 이용 가능하며
SUV 차량 주차도 무리 없습니다.
강남권 메디컬빌딩 중에서도 비교적 주차 여건이 우수한 편입니다.
매물 핵심 포인트
- 압구정역 초역세권 위치 (도보 5분)
- 메디컬빌딩 내 병·의원 밀집, 상권 시너지 우수
- 모발·피부·성형 계열 의원에 적합한 구조
- 부분 리모델링으로 인테리어 활용도 높음
- 전용 52평, 관리비 포함 월 1,370만 원
- 발렛 포함 주차 가능, 접근성 우수한 병원 입지
마무리
오늘 소개해드린 매물은 압구정 메디컬 중심상권의 병원 임대 매물로,
성형·피부·모발 계열의 개원 및 확장을 계획 중인 원장님들께 적합한 자리입니다.
내외관 모두 관리가 잘 되어 있으며, 리모델링 여지가 있어 즉시 입주 및 맞춤 세팅이 가능합니다.
정직하고 빠른 피드백으로 신뢰드리는 강남 타이거부동산 성대표였습니다.
추가 문의 주시면 조건에 맞는 다양한 병원 임대 및 비공개 프리미엄 매물도 함께 안내해드리겠습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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