역삼동 사무실 임대 역삼역 사무실 초역세권 대로변 고층 부동산

안녕하세요^^
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.

오늘은 역삼역 도보 1분 초초역세권에 위치한 오피스를 소개해 드리겠습니다.

건물 바로 앞에 버스정류장이 있고, 2호선 역삼역이 눈앞에 보여 접근성은 두말할 필요가 없습니다.

또한 테헤란로 대로변 건물이라 가시성이 뛰어나고,

고층에서 내려다보는 뷰와 풍부한 채광까지 누릴 수 있어 업무 효율까지 높여주는 매력적인 공간이에요.
깔끔하게 관리된 건물 외관과 완비된 인테리어 덕분에 바로 입주 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다.

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건물 기본 정보

• 매물번호: 14429
• 위치: 강남구 역삼동, 2호선 역삼역 도보 1분
• 건물 규모: 지상 19층 중 14층
• 임대면적: 270.05㎡
• 전용면적: 251㎡ (약 76평)
• 용도: 근린생활시설
• 사용승인일: 2015년 3월 4일
• 방향: 남향 (주출입구 기준)
• 엘리베이터: 2대 운영
• 주차: 무료 2대 (기계식)
• 구조: 홀 + 룸 6개
• 입주일: 즉시 입주 협의 가능

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임대 조건

• 보증금: 1억 5,000만 원
• 임대료: 1,260만 원
• 관리비: 283만 원
  (*임대료 및 관리비 부가세 별도)

76평 규모의 고급 오피스를 이 정도 조건으로 만날 수 있는 기회는 흔치 않습니다.

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입지 장점

이 매물은 무엇보다도 위치적 장점이 탁월합니다.

• 지하철: 2호선 역삼역 도보 1분
• 버스: 건물 앞 정류장 이용 가능
• 대로변 입지: 테헤란로 라인의 높은 가시성
• 상권 발달: 은행, 식당, 카페, 편의시설 밀집

강남구 역삼동은 기업 본사, IT 스타트업, 컨설팅 회사 등이 몰려 있는 지역으로 비즈니스 시너지 효과가 뛰어난 곳입니다.

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내부 인테리어 및 공간 구조

건물 전체가 깔끔하게 관리되고 있으며, 한 층 전체 단독 사용이 가능한 구조라 프라이빗한 업무 환경을 제공합니다.

• 홀: 네모 반듯한 구조, 3면 통창 설계 → 개방감 & 채광 우수
• 층고: 높아 시원한 시야 확보, 쾌적한 업무 공간
• 룸 6개: 크기와 구조가 다양해 회의실·임원실·업무실로 효율적 배치 가능
• 냉난방: 천장형 냉난방기 설치 완비
• 인테리어: 깔끔한 마감, 바로 입주 가능

특히 룸 안에도 큰 창이 있어 채광이 풍부하고, 전체적으로 밝고 활기찬 분위기를 만들어줍니다.

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화장실 & 주차 시설

• 화장실: 내부에 남녀 구분 구조 → 직원 및 방문객 모두 쾌적하게 이용 가능
• 주차장: 기계식 주차 무료 2대 제공 → 테헤란로 중심지에서 큰 장점

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종합 평가

오늘 소개해드린 역삼역 사무실 임대 매물은

• 초초역세권 입지
• 대로변 고층 뷰
• 완비된 인테리어
• 넓은 전용 76평 구조

까지 모두 갖춘 매물입니다.

특히 교통 접근성, 쾌적한 근무 환경, 높은 가시성이라는 세 가지 요소를 모두 충족시키고 있어 빠른 계약이 예상됩니다.

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마무리 안내

역삼역 사무실 임대를 찾고 계신다면 이번 매물을 꼭 주목해 주세요.
바로 입주가 가능하고, 합리적인 조건을 갖추고 있어 기업 오피스, 전문 서비스 업종, IT·스타트업 기업 모두에 적합합니다.

궁금하신 점이나 방문 상담을 원하시면 언제든 편하게 연락 주세요.

저희 타이거부동산중개는 강남 사무실, 상가, 빌딩 전문 중개소로,

고객님이 원하시는 조건에 맞는 최적의 오피스를 빠르고 정확하게 찾아드립니다.

오늘도 고객님의 만족을 위해 함께 뛰는 노유진 차장이었습니다. 감사합니다^^

 

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,

타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.

신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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