논현동 사무실 임대 50평 논현역 신축 오피스

안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 타이거부동산입니다.
무더위가 이어지던 여름도 어느새 기세가 꺾이고 있습니다.

새로운 계절이 다가올 때, 새로운 사무 공간을 찾는 기업이나 스타트업에게 좋은 기회가 될 수 있겠죠.

오늘은 논현역 도보 1분 거리, 신축 오피스 건물을 소개해드립니다.

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건물 개요

소개드릴 매물은 2023년 준공된 신축 오피스 빌딩입니다.
외관은 전면 통창 설계로 트렌디하면서도 세련된 감각이 돋보이며, 대로변에서도 눈에 띄는 규모를 갖춘 빌딩입니다.

 

• 위치: 서울 강남구 논현동 (논현역 도보 1분)
• 건물규모: 지하 ~ 지상 8층
• 임대 층수: 7층 (타 층 연층 임대 가능)
• 전용면적: 약 50평
• 보증금: 1억 2,060만 원
• 월세: 1,206만 원
• 관리비: 181만 원
• 합계(월세+관리비): 1,387만 원 (*부가세 별도)
• 평당 임대료: 약 27.7만 원

신축급 빌딩 특성상 임대료가 저렴한 편은 아니지만, 내외관 컨디션과 입지를 고려하면 충분히 가치 있는 프리미엄 매물입니다.

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매물 특징

• 신축 프리미엄: 2023년 준공, 건물 전체 관리 상태 최상
• 홀 구조: 기본 홀 형태로 집기만 반입하면 바로 입주 가능, 필요 시 가벽 설치로 룸 분리 가능
• 통창 설계: 전면·측면 통창으로 채광이 뛰어나 쾌적한 근무 환경 제공
• 냉난방기 완비: 천장 냉난방기 설치, 마감재 상태 우수
• 화장실: 층별 남녀 분리 화장실로 편의성 극대화
• 주차: 자주식 주차 1대 무료 제공 (지하 주차장)

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입지적 장점

• 역세권 입지: 논현역 도보 1분 거리 초역세권
• 더블역세권: 7호선과 신분당선 환승 가능 → 강남·분당·강북권 이동 용이
• 대중교통 허브: 신분당선을 통해 분당·판교까지 빠른 연결, 7호선을 통해 고속터미널·동서울터미널 등 주요 거점으로 이동 가능
• 강남대로 접근성: 차량을 통한 강남 전역 접근성이 우수
• 생활 인프라: 인근 먹자골목과 다양한 편의시설(카페, 식당, 편의점) 풍부

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내부 공간

• 사무실 공간: 홀 형태의 넓은 평면 구조, 인테리어 구성 자유도 높음
• 채광: 전면·측면 창으로 햇살이 잘 들어와 개방감 우수
• 컨디션: 집기만 반입하거나 소규모 인테리어만 하면 바로 업무 시작 가능

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추천 포인트

1. 신축 빌딩이라 내외관 모두 우수한 컨디션
2. 논현역 초역세권 + 더블역세권 입지
3. 홀 구조 사무실로 맞춤형 인테리어 용이
4. 통창 설계로 채광·개방감 탁월
5. 합리적 평단가로 프리미엄 신축 사무실 확보 가능

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마무리

오늘 소개드린 매물은 **논현역 초역세권 신축 사무실(50평)**입니다.
깔끔한 인테리어와 우수한 입지, 트렌디한 건물 외관까지 갖춘 프리미엄 오피스를 찾으시는 분들께 강력 추천드립니다.

 

강남·서초 사무실 전문 타이거부동산은 고객님의 업종, 규모, 예산에 맞는 최적의 사무 공간을 찾아드리고 있습니다.

이번 매물 외에도 다양한 비공개 프리미엄 매물을 보유하고 있으니, 관심 있으신 분들은 언제든 편하게 문의 주세요.

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