안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 타이거부동산중개입니다.
올여름은 유난히도 무더위가 길게 이어졌는데, 비가 내린 덕분인지 오늘은 한결 선선해진 공기가 느껴집니다.
이런 시원한 날씨 덕분에 새로운 시작을 준비하시는 분들에게 좋은 소식을 전해드릴 수 있게 되었습니다.
바로 논현동 특급 사무실 임대 매물 소식입니다.
이번에 소개드릴 사무실은 전용면적 약 90평 규모의 오피스 공간으로, 깔끔하게 시공된 인테리어가 완비된 상태라 별도의 공사비용 부담이 적은 것이 가장 큰 매력입니다.
직원들이 편안하게 근무할 수 있는 환경과 기업 이미지에 걸맞은 품격을 동시에 갖춘 사무실을 찾으신다면 눈여겨보셔야 할 매물입니다.
저희 타이거부동산중개는 강남·서초권 사무실 임대 및 기업 이전 전문 부동산으로, 인테리어 완비 오피스부터 가성비 좋은 매물까지 다양한 조건의 사무실을 확보하고 있습니다.
블로그에 공개되는 매물 외에도 건물주나 임차인의 보안 요청으로 비공개되는 매물이 많기 때문에, 전화 문의를 주시면 고객님이 원하시는 조건에 맞는 매물을 끝까지 찾아드리겠습니다.
건물 개요
해당 매물은 논현동 중심 상권에 위치한 2018년 준공 건물로, 신축급 상태를 유지하고 있는 고급 오피스 빌딩입니다.
10층 규모의 건물 중 4층 전체가 임대로 나왔으며, 전용면적 약 90평이라는 넉넉한 규모와 더불어 탁 트인 공간 구조가 특징입니다.
건물 외관부터 내부까지 깔끔하게 관리되고 있으며, 입주 시 시설비 일부가 소액 발생할 수 있으나 현재 건물주 측과 협의 중이라 부담을 최소화할 수 있습니다.
매물 정보 요약
| 매물번호 | 14247 |
| 주소 | 서울 강남구 논현동 |
| 임대 조건 | 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 1,100만 원 |
| 관리비 | 240만 원 |
| 면적 | 전용 90평 / 공급 109평 |
| 층수 | 지상 4층 / 총 10층 |
| 주차 | 무료 2대(기계식) |
| 엘리베이터 | 있음 |
| 입주 가능일 | 즉시 입주 협의 가능 |
| 사용승인일 | 2018.02.19 |
| 방향 | 동향(주출입구 기준) |
| 테마 | 인테리어 사무실, 중형 사무실(50~100평) |
임대 조건과 시세 비교
이 사무실의 월세는 1,100만 원, 관리비는 240만 원으로, 합계 **1,340만 원(부가세 별도)**입니다.
전용면적 기준으로 평당 약 15만 원 수준이며, 이는 인근 100평 규모 사무실 시세인 월세 1,500만~2,000만 원 대비 상당히 합리적인 가격대입니다.
특히 인테리어가 완비되어 추가 공사비용이 크게 들지 않으므로, 빠른 입주를 원하는 기업이나 비용 효율성을 중시하는 스타트업에게 이상적인 조건이라 할 수 있습니다.
입지 환경과 교통 편의성
이 건물은 지하철 7호선과 9호선이 교차하는 논현역 도보 1분 거리에 위치해 있습니다.
더블역세권 입지 덕분에 출퇴근 편의성이 뛰어나며, 고객 방문이나 외근이 잦은 기업에도 매우 적합합니다.
인근에는 식당, 카페, 편의시설 등이 풍부하게 밀집해 있어 직원 만족도가 높으며, 동시에 사무실 주변은 주택과 오피스가 조화롭게 공존하는 지역이라 업무 집중도 역시 우수합니다.
내부 구조와 시설 상태
- 로비층: 신축급 건물답게 깔끔한 로비와 복도가 입구에서부터 쾌적한 인상을 줍니다.
- 사무실 홀: 전용 90평이라는 넓은 공간에 기본 인테리어가 완비되어 있습니다. 직원이 많은 회사도 충분히 사용할 수 있는 개방형 구조입니다.
- 회의실 & 대표실: 총 2개의 룸이 마련되어 있으며, 특히 회의실은 10인 이상 회의도 가능한 넓은 크기로 설계되었습니다.
- 탕비실: 넓고 깔끔하게 설계되어 직원 휴게 공간으로 활용하기에 좋습니다. 수납장도 완비되어 정리 정돈이 용이합니다.
- 테라스: 단독 사용 가능한 야외 테라스가 있어 직원 휴식 공간으로 활용도가 높습니다. 데크 마감으로 관리도 용이합니다.
- 화장실: 외부 남녀 분리 화장실 형태로 위생 상태가 우수합니다.
- 주차: 무료 2대 제공, 신형 기계식 주차시설로 대부분 차량 진입이 가능합니다.
마무리 안내
오늘 소개해드린 논현동 특급 사무실 임대 매물은 더블역세권 입지, 합리적인 임대료, 완비된 인테리어, 즉시 입주 가능이라는 네 가지 장점을 고루 갖춘 오피스 공간입니다.
강남·논현권에서 경쟁력 있는 조건의 사무실을 찾고 계시다면 빠른 문의를 추천드립니다.
타이거부동산중개 성대표는 항상 정직하고 신속한 중개 서비스를 통해 고객님께 최적의 매물을 제공해드리고 있습니다.
이 외에도 다양한 사무실 매물을 보유하고 있으니, 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
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