강남사무실임대 청담동 사무실 90평

안녕하세요. 강남 사무실 전문 부동산 타이거부동산입니다.

 

저희 타이거부동산은 무더운 날씨에도 발 빠르게 움직이며 강남·청담 일대의 우수한 사무실 매물을 지속적으로 확보하고 있습니다. 특히 블로그에 공개되지 않은 비공개 매물도 다수 보유하고 있어 빠른 상담을 원하시는 분들께 맞춤형 매물을 제공해 드리고 있습니다.

 

이번에 소개해드릴 매물은 청담동 도산대로 대로변에 위치한 90평 규모의 사무실 임대 건물입니다.

인테리어가 완비되어 있으며, 고급스러운 입지와 깔끔한 내부 상태를 동시에 갖춘 매물로 기업 사무실, 본사 이전, 전문 오피스 공간으로 활용하시기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

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건물 개요 및 특징

해당 건물은 도산대로 대로변에 자리한 8층 규모의 빌딩으로, 세련된 외관과 깔끔하게 리모델링된 내부가 특징입니다.

• 주소: 서울 강남구 청담동 92-8
• 층수: 지상 8층 건물 중 7층 사무실 임대
• 전용면적: 89.99평 (공급면적 116.29평)
• 입주 가능일: 즉시 가능
• 주차: 세대당 1대 무료, 손님 주차 가능
• 엘리베이터: 유

1층에는 유명 상가가 입점해 있어 방문객이 건물을 쉽게 찾을 수 있으며, 외관 역시 고급스럽게 리모델링되어 기업 이미지 제고에도 긍정적인 효과를 줄 수 있습니다.

 

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임대 조건

• 보증금: 2억 원
• 월세: 1,500만 원
• 관리비: 500만 원 (월세 + 관리비 합계 2,000만 원)
• 부가세: 별도

전용면적 기준 평당 약 22만 원으로, 도산대로 대로변 평균 시세(20~30만 원)와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 고급 상권과 프리미엄 입지를 고려하면 가격 경쟁력이 높다고 볼 수 있습니다.

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입지 분석

이 건물은 행정구역상 강남구 청담동에 위치하며, 도산대로 대로변 핵심 입지를 차지하고 있습니다.

• 교통 접근성: 지하철역과는 다소 거리가 있지만, 강남 주요 도로와 인접해 차량 접근성이 뛰어납니다.
• 상권 환경: 청담동 명품거리, 파인 레스토랑, 고급 카페, 럭셔리 편집샵 등이 밀집해 있어 세련된 기업 이미지를 구축하기에 이상적입니다.
• 비즈니스 인프라: 인근에 다양한 오피스 빌딩과 상업시설이 조화를 이루고 있어 고객 미팅, 네트워킹에도 유리합니다.

도산대로 일대는 강남권 내에서도 고급스러움과 상징성을 동시에 갖춘 지역으로 평가받고 있으며, 기업의 위상을 높이는 데 최적화된 입지입니다.

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내부 구조 및 인테리어

해당 사무실은 인테리어 공사가 완료된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 공간 활용도가 높은 구조를 자랑합니다.

• 홀 + 다수의 룸으로 구성되어 있어 부서별 공간 분리, 임원실, 회의실 등 다양한 활용이 가능합니다.
• 직원 20~30명 규모의 기업이 사용하기 적합하며, 여유 있는 사무 공간을 확보할 수 있습니다.
• 인테리어 공사가 3년 전에 진행되어 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 실내 채광과 환기도 양호합니다.
• 사진은 임차인 측에서 직접 제공해 다소 산만해 보일 수 있으나, 실제 방문 시 훨씬 쾌적하고 정돈된 인테리어 상태를 확인하실 수 있습니다.

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주차 및 편의시설

• 주차: 세대당 1대 무료 주차 가능, 손님 주차도 별도로 지원됩니다.
• 화장실: 층별 남녀 분리 화장실이 설치되어 있으며, 청결하게 관리되고 있습니다.
• 엘리베이터: 고급 사양의 엘리베이터 설치로 원활한 층간 이동 지원.

강남권에서 주차와 편의시설 조건을 동시에 만족하는 매물은 많지 않은 만큼, 해당 건물은 입주 기업과 방문객 모두에게 편리한 근무 환경을 제공합니다.

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추천 포인트

1. 프리미엄 입지: 청담동 도산대로 대로변 핵심 위치
2. 인테리어 완비: 별도 공사 비용 없이 즉시 입주 가능
3. 합리적 임대료: 시세 대비 경쟁력 있는 가격대
4. 쾌적한 근무 환경: 넓은 전용면적, 채광 좋은 구조, 세련된 외관
5. 주차 지원: 세대당 무료 주차와 손님 주차 가능

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마무리 안내

오늘 소개해드린 청담동 도산대로 대로변 90평 사무실 임대 매물은 입지, 인테리어, 가격 조건을 모두 만족하는 강남권 프리미엄 매물입니다.

• 전용 90평, 인테리어 완비
• 도산대로 대로변 핵심 입지
• 시세 대비 합리적 임대료

기업 본사 이전, 전문 오피스, 고급 사무실을 찾는 분들께 적극 추천드릴 수 있는 매물입니다.

저희 타이거부동산은 강남·청담 전역의 다양한 사무실 매물을 보유하고 있으며, 고객 맞춤형 상담과 전문적인 계약 지원을 약속드립니다. 추가 매물 정보나 현장 실사 요청이 필요하시다면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.