논현동사무실임대 논현역 오피스 특급 컨디션 90평

안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 타이거부동산중개입니다.
무더운 날씨가 이어지다 비가 오면서 잠시나마 시원한 기운이 도는 하루입니다.
이런 날씨처럼 시원한 조건을 갖춘 사무실 매물을 하나 소개해드리고자 합니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은 논현역 도보 1분 거리에 위치한 90평 규모의 오피스입니다.
신축급 건물의 쾌적한 외관과 함께, 내부 인테리어가 완비되어 있어 바로 입주 가능한 점이 큰 장점입니다.

해당 빌딩은 2018년에 준공된 10층 규모의 건물로, 현재 4층 사무실이 공실로 나와 있습니다.

 

전용면적은 약 90평, 공급면적은 109평이며, 넓은 홀과 회의실, 대표실, 탕비실, 단독 테라스까지 갖추고 있어 다양한 업무 스타일에 적합합니다.

특히, 현재 상태 그대로 입주가 가능할 만큼 인테리어 상태가 우수하며, 시설비도 협의를 통해 최소화할 수 있어 실속 있는 선택지가 될 수 있습니다.
전용 평단가는 약 15만원 수준으로, 논현동 시세 대비 경쟁력 있는 금액으로 판단됩니다.

• 보증금: 1억 5천만 원
• 월세: 1,100만 원
• 관리비: 240만 원 (부가세 별도)

 

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매물 정보

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매물번호 | t14247

주소 | 서울 강남구 논현동

금액 | 보증금 1억 5,000 / 월세 1,100만원

관리비 | 240만원

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면적 | 실면적 90평 / 공급면적 109평

층수 | 지상 4층 / 총 10층

주차 | 세대당 2대

엘리베이터 | 유

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매물 종류 | 사무실

테마 | 인테리어 사무실, 중형사무실(50평~100평)

입주 가능일 | 즉시입주 협의가능

사용승인일 | 2018.02.19

방향 | 동향 (주출입구 기준)

 

 

 

 

입지 조건도 탁월합니다.

7호선과 9호선이 교차하는 논현역에서 도보 1분 거리로, 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 유동인구를 자랑합니다.
주변에는 식당, 카페, 편의점, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 직원들의 만족도도 높일 수 있습니다.
또한, 인근 환경은 비교적 조용한 주택 및 사무용 혼합 지역으로, 업무 집중도가 높은 점도 특징입니다.

 

 

건물 내부로 들어서면, 깔끔한 복도와 밝은 조명이 반겨주며, 사무실 내부는 개방감이 뛰어난 구조로 되어 있습니다.
넓은 홀이 중심 공간을 이루고 있고, 회의실과 대표실은 룸 형태로 분리되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
탕비실도 별도로 마련되어 있으며, 수납공간이 잘 설계되어 있어 정돈된 환경을 유지하기 쉽습니다.

 

 

이외에도 단독 테라스는 야외 휴게 공간으로 활용하기 좋으며, 쾌적한 업무 환경을 원하는 기업에게 큰 장점이 될 수 있습니다.
화장실은 남녀 분리형 구조로 외부 공용부에 있으며, 청결하게 관리되고 있습니다.

주차는 기계식 주차 2대 무료 제공으로, 신형 시스템이 설치되어 대부분 차량이 이용 가능한 조건입니다.

 

 

실사용자가 만족할 만한 실용성과 효율성을 모두 갖춘 사무실이라 할 수 있습니다.

이처럼 논현역 도보 1분 거리라는 우수한 입지에, 특급 인테리어가 완비된 사무실은 흔치 않습니다.
빠른 입주를 원하시는 분이나, 신축급 인테리어를 원하는 기업에게는 특히 추천드릴 수 있는 매물입니다.

 

 

강남 지역 사무실 임대는 경험과 정보력이 중요합니다.

저희 타이거부동산은 다년간의 노하우와 실시간 매물 업데이트 시스템을 통해 고객 여러분께 신뢰를 드리고자 노력하고 있습니다.

기타 비공개 매물이나, 귀사에 맞는 조건의 사무실이 궁금하시다면 언제든 편히 연락 주세요.
타이거부동산은 고객 맞춤형 컨설팅으로 최적의 사무공간을 제안해드리겠습니다.

감사합니다.