논현동 사무실 임대 60평대 학동역 사무실 부동산 추천

안녕하세요. 강남 상가·사무실·빌딩 임대 전문 타이거부동산입니다.

기분 좋게 내리쬐는 오후입니다.
이렇게 맑고 쾌청한 날, 사무실 이전이나 새로운 공간을 찾고 계신 분들께 적합한 매물을 소개해 드리려 합니다.

 

저희 타이거부동산은 강남·서초 일대를 중심으로 상업용 부동산 중개에 특화되어 있으며,
다년간의 실무 경험과 검증된 정보력을 바탕으로 신뢰도 높은 중개 서비스를 제공하고 있습니다.
입지 분석부터 계약 협상, 그리고 입주 이후 관리까지 전 과정을 책임감 있게 도와드립니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은 논현동 학동역 인근 대로변에 위치한 사무실입니다.
7층 규모의 건물 중 6층 일부를 임대할 수 있는 매물로, 전용면적 약 65평에 달하는 넉넉한 공간을 자랑합니다.

1983년 준공된 건물이지만, 외관과 내부 상태가 양호하여 실사용에 큰 무리가 없으며,
건물 연식에 비해 임대료가 합리적으로 책정되어 있어 가성비가 뛰어난 사무실로 평가받고 있습니다.

 

 

임대 조건은 다음과 같습니다.
보증금 1억 원, 월세 750만 원, 관리비 120만 원이며, 부가세는 별도입니다.
월세와 관리비를 합치면 총 870만 원 수준으로, 전용 평당 약 13만 원꼴입니다.

이 정도 입지와 면적, 대로변 위치를 고려하면 굉장히 경쟁력 있는 조건이라 할 수 있습니다.

 

 

입지적인 측면에서도 매우 우수합니다.

7호선 학동역에서 도보 4분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 탁월하며,
대로변 건물이라 외부 노출이 잘 되고, 방문객이나 클라이언트 응대 시에도 좋은 인상을 줄 수 있습니다.

 

 

또한 인근에는 다양한 카페, 음식점, 편의점 등 편의시설이 밀집해 있어 임직원들의 근무 환경 역시 쾌적하게 유지됩니다.

내부 공간은 홀과 룸 7개, 탕비실로 구성되어 있으며,
넉넉한 실면적 덕분에 인원 수가 많은 기업체나 파트별 공간 분리가 필요한 팀 단위의 기업에서 사용하기 적합합니다.

 

 

기존 임차인이 장기 입주한 덕분에 약간의 세월감은 있지만, 구조가 잘 잡혀 있어
간단한 리페인팅이나 마감 보완만으로도 쾌적한 업무 환경을 마련할 수 있습니다.

 

 

주차는 **무료 1대, 유료 1대(월 20만 원/VAT 별도)**까지 가능하며,
총 40대 이상 수용 가능한 자주식 및 기계식 주차 시스템이 건물 내에 갖춰져 있어
직원 및 고객 차량 응대에도 불편함이 없습니다.

 

 

오늘 소개해드린 논현동 사무실 임대 매물은
학동역 초역세권의 넓은 사무 공간, 깔끔한 내부, 그리고 비용 효율적인 임대 조건을 고루 갖춘 알짜 매물입니다.

 

특히 룸이 여러 개로 나뉘어 있어 다양한 업종에서 활용이 가능하며,
기존 인테리어를 무상 인수할 수 있어 입주 비용 절감에도 큰 장점이 됩니다.

 

해당 매물은 타이거부동산 배선경 실장이 전담하고 있으며,
공인중개사 자격을 보유한 전문 중개인으로 강남권 상업용 부동산 중개에 많은 성공 사례를 보유하고 있습니다.

합리적인 조건 조율부터 입주 이후 사후 관리까지 믿고 맡기실 수 있는 파트너입니다.

현장 방문 및 상담은 언제든지 연락 주시면 빠르게 안내드리겠습니다.

강남에서 합리적인 사무실을 찾고 계신다면, 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.