신사동 사무실 임대 50평 압구정역 사무실 학원 매물

 

안녕하세요 :)
강남 사무실 임대 전문 타이거부동산중개입니다.

요즘 교육 관련 창업이나 학원 운영을 고려하시는 분들 많으신데요,

오늘은 압구정역 초역세권에 위치한 학원용으로 추천드릴만한 넓은 사무실 매물을 소개해드립니다.

 

뛰어난 접근성과 쾌적한 내부 구성, 그리고 시설 무상 인수 조건까지 갖춘 드문 기회이니,

관심 있으신 분들은 꼼꼼히 살펴보셔도 좋을 것 같아요.

 

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매물 개요 및 특징

해당 매물은 압구정역 인근에 위치한 지상 4층 건물 중 2층 전체를 사용하는 사무실로,
전용면적 약 53평 규모의 넉넉한 공간입니다.

 

현재 내부는 홀과 8개의 룸으로 분리되어 있으며,

일반 사무실은 물론 학원이나 예체능계 교육 공간으로도 활용도가 높은 구조입니다.

 

무엇보다 시설 무상 인수가 가능하다는 점이 큰 장점인데요,

별도의 인테리어 비용 없이 바로 입주하여 사용할 수 있는 컨디션이라 초기 비용 부담이 적습니다.

룸 구성 외에도 안무연습이 가능한 공간이 마련되어 있어,

예체능, 댄스, 음악, 입시 관련 학원을 찾는 분들께 특히 적합합니다.

 

 

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매물 정보  
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매물번호      | T12975  
주소         | 서울 강남구 신사동  
면적         | 실면적 53평 / 공급면적 58.75평  
매물 종류     | 사무실  
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엘리베이터    | 무  
입주가능일    | 즉시 입주 협의 가능  
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금액         | 보증금 1억 / 월세 550만원 (관리비 실비)  
층수         | 지상 2(저)/4층  
주차         | 세대당 1대 주차 가능 (자주식 주차)  
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사용승인일    | 1983.07.27  
방향         | 북향 (주출입구)  
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임대 조건

• 보증금: 1억원
• 월세: 550만원
• 관리비: 실비 부담
• 전용면적: 약 53평
• 입주일: 협의 가능 (조건 조율 가능)
  ※ 부가세 별도

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위치 및 입지

해당 사무실은 서울 강남구 신사동, 압구정역 도보 약 4분 거리에 자리잡고 있어,
학생과 학부모 모두 접근하기 쉬운 입지를 자랑합니다.

근처에는 다양한 맛집과 편의시설, 프랜차이즈 매장들이 즐비하여 유동인구가 풍부하며,
교육 관련 업종뿐 아니라 다양한 사무 업종에도 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

이처럼 상업성과 교통 접근성, 생활 인프라가 모두 갖춰진 자리이기에
장기적인 관점에서도 매우 안정적인 운영이 가능할 것으로 보입니다.

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내부 구성 및 부대시설

• 룸 8개 + 홀 구성
• 안무연습이 가능한 공간 포함
• 인테리어 상태 양호 (즉시 사용 가능)
• 화장실은 외부 남녀 분리 구조
• 엘리베이터는 없지만 2층이라 큰 불편 없음
• 주차 1대 무료 제공 (자주식)

넉넉한 평수 덕분에 룸 구성에도 여유가 있고, 자연광이 들어오는 구조로 답답함 없이 쾌적한 환경이 유지됩니다.
현장에 방문해보시면, 사진보다 훨씬 넓고 개방감 있는 느낌을 받으실 수 있을 거예요.

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 상담 및 문의

해당 매물은 강남 지역 상가 및 사무실 중개에 특화된 김차장이 직접 담당하고 있으며,
입지 분석부터 조건 협의까지 신속하고 정확한 상담을 도와드립니다.

 

유동인구가 풍부하고 안정적인 교육 상권을 찾고 계신다면,
압구정역 도보권의 이 매물은 놓치지 말아야 할 매물입니다.

지금 바로 문의 주시면 현장 확인 및 상세 조건 상담을 도와드리겠습니다.