안녕하세요 :)
강남 상권 전문 타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
봄이 와서 날씨가 제법 따뜻해졌습니다.
기분 좋은 햇살 덕분에 하루하루가 조금은 여유롭고, 마음도 가볍습니다.
오늘은 강남역 도보 1분 거리에 위치한
초역세권 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다.
역삼동 쪽이 아닌 서초동 방면에 위치해 있어
도로 폭이 넓고 주변 건물과의 간격도 확보되어 쾌적한 환경을 자랑합니다.
상권이 활발하게 형성되어 있는 위치이기 때문에
병원, 상담센터, 사무실 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다.
특히 가장 큰 장점은 ‘무권리’ 조건이라는 점인데요,
초역세권 위치임에도 별도의 권리금 없이 입점할 수 있다는 건 정말 매력적인 조건입니다.
매물 개요
매물번호: a250215
- 위치: 강남구 서초동 (2호선/신분당선 강남역 도보 1분)
- 건물 규모: 13층 중 7층
- 전용면적: 약 50평 (166.42㎡)
- 임대조건: 보증금 8,000만원 / 월세 700만원 / 관리비 약 180만원(평균)
- 엘리베이터: 있음
- 주차: 무료 1대 가능
- 사용 승인일: 2005년 1월
- 용도: 근린생활시설 (사무실 및 병원 등 입점 가능)
- 입주 가능일: 즉시 협의 가능
건물 특징과 입지 조건
해당 건물은 강남대로 이면에 위치하여 차량 접근성이 우수하며,
주변에는 대형 오피스, 프랜차이즈 매장, 병원, 학원 등이 밀집해 있는 상권 중심지입니다.
역세권 중에서도 ‘도보 1분’이라는 탁월한 위치 덕분에
하루 유동인구가 상당히 많고, 낮과 밤 모두 활기를 띠는 지역입니다.
외관과 내부 모두 깔끔하게 관리되어 있어
이미지를 중요시하는 업종에도 안성맞춤입니다.
현재 공간은 여러 개의 룸으로 나뉘어 있는 구조이며,
사무실로도, 병원이나 전문 클리닉 등으로도 활용이 가능합니다.
화장실 & 주차
화장실은 층별 공용 공간에 남녀 분리형으로 구성되어 있으며,
관리 상태가 좋아 청결하게 유지되고 있습니다.
주차는 자주식으로 1대 무료로 제공되며, 추가 주차는 협의 가능합니다.
이처럼 강남역 초역세권, 유동인구 보장, 무권리 조건의 매물은 흔치 않습니다.
내부 인테리어는 필요에 따라 원상복구가 가능하므로
입점하시는 업종에 맞게 자유롭게 공간을 연출할 수 있는 유연함도 갖추고 있습니다.
강남역 상가 임대나 사무실 임대를 고려하고 계셨다면
이번 기회에 꼭 한 번 체크해보시길 추천드립니다.
자세한 상담이나 현장 방문이 필요하시면 언제든지 편하게 문의 주세요.
타이거부동산중개 노유진 차장은
항상 고객님이 만족하실 때까지 끝까지 책임지고 매물을 찾아드리겠습니다.
오늘도 열심히 뛰고 있습니다! 감사합니다 :)
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