강남사무실임대 신사동 사무실 임대 도산공원 깔끔한 사무실 80평

안녕하세요.
강남 사무실 임대 전문 타이거부동산중개입니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은 신사동 도산공원 사거리 대로변에 위치한 A급 사무실입니다.
입지와 건물 상태, 인테리어 완성도가 모두 뛰어난 곳으로
즉시 업무 시작이 가능한 수준의 컨디션을 자랑합니다.

 

타이거부동산중개는 강남·서초권 사무실 및 기업이전 전문 부동산으로,
가성비 사무실부터 프리미엄 인테리어 공간까지
다양한 매물을 다수 보유하고 있습니다.
공개되지 않는 비공개 매물도 많으니 필요하시면 언제든 연락 주세요.

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■ 건물 소개

이번 매물이 있는 건물은 1990년에 준공되었으나
대로변 건물 특유의 관리 상태가 매우 양호합니다.
1층에는 유명 브랜드 매장이 입점해 있어
찾아오는 손님이나 직원들이 건물을 쉽게 인지할 수 있다는 장점도 있습니다.

• 7층 건물 중 3층 사무실 단독 사용
• 전용 약 90평 규모
• 보증금 1.2억 / 월세 800만 / 관리비 300만
• 합리적인 임대료 대비 넉넉한 면적 구성
• 인테리어 완비되어 바로 입주 가능
• 시설비(권리금) 있음 — 유선 문의

신사동 대로변 사무실임에도 평단가가 매우 합리적으로 나온 매물입니다.

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■ 임대료 정보

• 보증금: 1.2억
• 월세: 800만
• 관리비: 300만
• 권리금(시설비): 있음

모든 금액은 부가세 별도입니다.

월세와 관리비를 합산하면 약 1,100만원이며
전용면적 기준 평단가는 약 12만원 수준으로
도산공원 사거리 대로변 사무실 대비 매우 경쟁력 있는 조건입니다.

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■ 입지 소개

매물은 강남구 신사동, 도산공원 사거리 대로변에 위치합니다.

도산공원 일대는 다음과 같은 특징을 가진 고급 상권입니다.

• 럭셔리 차량 전시장 밀집
• 프리미엄 다이닝, 디자인·패션 기업 다수
• 하이엔드 브랜드가 선호하는 상권
• 엔터테인먼트 및 크리에이티브 업종 수요 높음

하지만 본 건물이 있는 위치는 대로변 일반 사무실 선호도가 높은 구간이라
너무 번잡하지 않으면서도 브랜드 이미지가 잘 살아나는 입지를 갖추고 있습니다.

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■ 내부 구성

전용 약 90평의 넓은 면적답게
홀 + 룸 8개 + 탕비실의 구성으로 되어 있습니다.

홀 공간이 넓어 룸이 8개 있어도 답답하지 않으며,
인원이 많은 회사도 충분히 수용 가능한 구조입니다.

내부 마감 상태도 매우 우수하여
천장, 조명, 바닥, 벽체 등 전체적으로 새것에 가까운 수준입니다.
특히 냉난방기가 총 12대 설치되어 있으며,
인테리어 공사에 상당한 비용이 투입된 공간임을 확인할 수 있습니다.

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■ 화장실

화장실은 내부에 남녀 구분 형태로 구성되어 있으며
현재 컨디션이 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

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■ 주차시설

• 무료 1대 제공
• 추가 차량은 유료 이용 가능

도산공원 일대 특성상 주차가 중요한데,
무료 1대 제공은 상당한 장점입니다.

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■ 마무리 안내

오늘 소개한 신사동 도산공원 사거리 사무실은

• 대로변 프리미엄 입지
• 90평 넉넉한 전용면적
• 특급 인테리어 완비
• 즉시 업무 가능한 컨디션
• 강남 대비 매우 합리적인 평단가

이 모든 요소를 갖춘 곳으로, 신사역·도산공원 일대에서
퀄리티 높은 사무실을 찾는 기업에게 특히 추천드릴 만한 매물입니다.

 

 

강남 사무실 임대는 선택지가 너무 다양해
직접 비교하기 어려운 경우가 많은데
타이거부동산중개는 고객사의 업종·규모·브랜드 이미지에 맞는
최적의 매물을 선별하여 제안드리고 있습니다.

필요하신 조건이 있다면 언제든 편하게 문의 주세요.
최적의 사무실을 확실하게 찾아드리겠습니다.

 

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타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.

신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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