안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 오피스는 신사역 사무실 임대 매물로, 5층과 6층,
그리고 옥탑 공간까지 단독으로 사용할 수 있는 연층 구조의 사옥형 오피스입니다.
수려한 건물 내외관을 갖춘 신축급 건물로, 통창 구조로 채광과 개방감이 매우 우수하며,
깔끔한 인테리어가 완비되어 있어 별도의 인테리어 비용을 절감하고 바로 입주하실 수 있는 매물입니다.
내부 계단이 연결된 구조로 층간 이동이 가능해 사옥과 같은 프라이빗한 사용이 가능하며,
독립성과 브랜드 이미지를 중요하게 생각하시는 기업에 특히 적합한 오피스입니다.
신사역 사무실 임대를 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
건물 정보
매물번호는 t13701번입니다.
위치는 서울시 강남구 논현동이며, 신사역 도보 9분 거리에 위치해 있습니다.
건물은 총 6층 규모이며, 해당 호실은 5층과 6층을 연층으로 사용하고 옥탑 공간까지 포함된 구조입니다.
임대면적은 약 179.41㎡, 전용면적은 약 165㎡로 약 50평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 2018년 5월 18일입니다.
주출입구 기준 방향은 서향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 2대 제공됩니다.
공간 구성은 홀 2개, 테라스 1개, 옥탑 구조입니다.
입주는 즉시 가능하며 협의가 가능합니다.
임대 조건
보증금은 1억 원입니다.
월 임대료는 850만 원이며, 관리비는 95만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
연층 구조와 옥탑 공간까지 단독 사용이 가능한 사옥형 오피스임에도 불구하고 합리적인 조건을 갖춘 매물입니다.
위치 및 입지 소개
신사역 사무실 임대 매물의 인근 지하철역은 3호선과 신분당선 신사역으로, 도보 9분 거리에 위치해 있습니다.
도산대로 이면에 자리하고 있어 차량 접근성과 보행 동선이 모두 우수한 입지입니다.
도보 5분 거리에는 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 형성되어 있어 업무 환경이 매우 쾌적합니다.
5층 사무실 내부 구조
5층은 룸이 없는 홀 구조로 되어 있으며, 네모 반듯한 형태로 레이아웃이 매우 용이합니다.
층고는 약 3.2m로 통창 구조와 어우러져 개방감 있는 공간 활용이 가능합니다.
각 층마다 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있으며,
5층에는 탕비시설이 마련되어 있어 내부에서 편리하게 수도 사용이 가능합니다.
6층 사무실 및 내부 계단 구조
6층은 5층과는 다른 인테리어 분위기로 구성되어 있어 공간 분리 활용이 가능하며,
보다 독립적인 업무 공간으로 사용하기에 적합합니다.
엘리베이터 이용이 가능하며, 6층에는 옥탑으로 연결되는 내부 계단이 설치되어 있어
옥탑 사무실 및 테라스 공간을 단독으로 사용할 수 있는 구조입니다.
이로 인해 일반 사무실이 아닌 사옥형 오피스로서의 활용도가 매우 높습니다.
옥탑 및 테라스 공간
옥탑 공간은 3면 통창 구조로 설계되어 있어 개방감이 매우 뛰어나며, 깔끔한 인테리어가 완비되어 있습니다.
옥탑 테라스 공간은 휴게 공간이나 미팅 공간으로 활용하기에 매우 적합하며,
직원들의 휴식 공간으로도 우수한 환경을 제공합니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부에 위치해 있으며 남녀 구분되어 사용하고 있습니다.
관리 상태가 매우 양호하여 쾌적하게 이용이 가능합니다.
주차는 건물 지하 지정석으로 운영되며, 자주식 주차로 무료 2대 제공됩니다.
차량 이용이 잦은 업종에도 적합한 조건입니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 신사역 사무실 임대 매물은 5층, 6층, 옥탑을 단독으로 사용하는 연층 구조의 사옥형 오피스입니다.
엘리베이터와 내부 계단이 모두 연결되어 있어 프라이빗하고 독립적인 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
통창 구조로 채광과 개방감이 뛰어나며, 깔끔한 인테리어가 완비되어 있어 추가 비용 없이 바로 입주가 가능합니다.
옥탑 테라스 공간까지 함께 사용할 수 있어 업무 공간과 휴식 공간을 동시에 확보할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
신사역 인근에서 사옥형 오피스를 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
궁금하신 사항은 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.
오늘도 고객님의 만족을 위해 최선을 다하는
강남 사무실 임대 전문 노유진 차장이었습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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