안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 삼성동 사무실 임대로, 선릉역 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.
테헤란로 대로변에 자리한 건물로 접근성이 매우 우수하며, 가시성 또한 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.
해당 사무실은 룸 8개가 이미 인테리어되어 있어 즉시 업무가 가능하며,
주변 유사 면적 사무실 대비 임대 조건이 합리적으로 형성되어 가성비가 매우 뛰어난 매물입니다.
선릉역 인근에서 대형 평형 사무실을 찾고 계신 분들께 추천드리는 오피스입니다.
건물 정보
매물번호는 t 251112번입니다.
위치는 서울시 강남구 삼성동이며, 선릉역에서 도보 2분 거리에 위치해 있습니다.
건물은 총 8층 규모이며, 해당 호실은 최상층 8층에 위치해 있습니다.
공부상 8층이나 실제로는 9층 높이에 해당합니다.
임대면적은 약 429.6㎡, 전용면적은 약 330.6㎡로 약 100평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 1995년 7월 3일입니다.
주출입구 기준 방향은 남향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 3대 제공됩니다.
공간 구성은 홀과 룸 8개 구조입니다.
입주는 즉시 협의 가능합니다.
임대 조건
보증금은 2억 원입니다.
월 임대료는 850만 원이며, 관리비는 350만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
대로변 초역세권 입지와 약 100평 규모의 전용면적,
인테리어 완비 조건을 고려할 때 주변 시세 대비 매우 경쟁력 있는 임대 조건을 갖춘 매물입니다.
위치 및 입지 소개
선릉역 사무실 임대 매물은 서울시 강남구 삼성동에 위치하며,
2호선과 수인분당선 선릉역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다.
테헤란로 대로변에 자리하고 있어 차량 접근성과 대중교통 이용이 모두 편리하며,
건물 전면 가시성이 뛰어나 기업 이미지 제고에도 유리한 위치입니다.
주변에는 오피스 상권과 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 직원들의 업무 환경 또한 매우 쾌적합니다.
사무실 내부 구조
해당 사무실은 단독층 사용 구조로 엘리베이터를 통해 바로 이동이 가능합니다.
전체 공간은 네모 반듯한 구조로 설계되어 있어 레이아웃 구성이 매우 용이하며,
밝은 톤의 인테리어가 적용되어 깔끔하고 정돈된 분위기를 갖추고 있습니다.
양측으로 글라스룸이 배치되어 개방감과 투명감을 동시에 확보하였습니다.
홀과 각 룸에는 냉난방기가 모두 설치되어 있어 추가 설비 공사 없이 즉시 사용이 가능합니다.
룸 구성 및 탕비 공간
총 8개의 룸이 설치되어 있으며, 각 룸의 크기가 다양하여 대표실, 회의실, 상담실, 업무실 등
용도에 맞게 유연하게 활용할 수 있습니다.
현재 문서 보관함으로 사용 중인 룸 역시 큰 창과 냉난방기가 설치되어 있어
집기 철거 후 일반 업무 공간으로 충분히 활용 가능합니다.
홀 한쪽에는 탕비시설이 마련되어 있어 사무실 내부에서 편리하게 수도 사용이 가능하며,
직원 휴게 공간으로도 활용할 수 있습니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부에 위치해 있으며 남녀 구분되어 있습니다.
내부 공간이 넓고 깔끔하게 관리되고 있어 쾌적한 이용이 가능합니다.
주차는 건물 후면부 기계식 주차로 무료 3대 제공됩니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 선릉역 사무실 임대 매물은 선릉역 도보 2분 초역세권 입지와
테헤란로 대로변이라는 뛰어난 위치 조건을 갖춘 약 100평 규모의 대형 오피스입니다.
룸 8개가 이미 인테리어되어 있어 추가 공사 비용을 절감할 수 있으며,
바로 입주가 가능한 컨디션을 유지하고 있습니다.
냉난방기 10대에 대한 인수 비용이 소액 발생합니다.
대로변 건물임에도 불구하고 주변 사무실 대비 임대 조건이 매우 합리적으로 형성되어 있어 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
선릉역 인근에서 대형 평형, 인테리어 완비 사무실을 찾고 계신 분들께 적극 추천드리며,
궁금하신 사항은 언제든지 편하게 문의 주시기 바랍니다.
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신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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