안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 오피스는 역삼역 초역세권에 위치한 사무실로,
예쁜 인테리어가 완비되어 있어 바로 입주가 가능한 매물입니다.
기존 임차인이 여러 개 층을 사용하다가 이전하게 되어 현재 여러 층이 임대 중이며,
각 층마다 룸 1개부터 3개까지 다양한 구조의 인테리어로 구성되어 있습니다.
오늘 안내드릴 매물은 건물 최상층인 12층으로, 옥상 루프탑과 연결된 구조를 갖춘 특별한 사무실입니다.
개방감과 활용도가 뛰어난 공간을 찾고 계신 분들께 추천드리는 매물입니다.
역삼역 사무실 임대를 고려하고 계신 분들은 오늘 매물을 참고해 보시기 바랍니다.
건물 정보
매물번호는 t 14539번입니다.
위치는 서울시 강남구 역삼동이며, 2호선 역삼역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다.
건물은 총 12층 규모이며, 해당 매물은 12층 단독층 사용 구조입니다.
임대면적은 약 206.8㎡, 전용면적은 약 181.1㎡로 약 55평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 2018년 5월 23일입니다.
주출입구 기준 방향은 동향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 1대 가능합니다.
공간 구성은 홀, 룸 1개, 테라스 1개, 탕비실 구조이며 입주는 즉시 협의 가능합니다.
임대 조건
보증금은 1억 원입니다.
월 임대료는 750만 원이며, 관리비는 200만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
인테리어가 완비된 상태로 제공되어 별도의 공사 비용 부담 없이 바로 입주가 가능하며,
동일 건물 내 다른 층도 다양한 구조로 선택이 가능합니다.
위치 및 입지 환경
해당 사무실은 행정구역상 서울시 강남구 역삼동에 위치해 있습니다.
인근 지하철역은 2호선 역삼역으로 도보 약 3분 거리의 초역세권 입지입니다.
주변에는 오피스 상권과 편의시설이 잘 발달되어 있어 업무 환경이 매우 우수합니다.
테헤란로 이면에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며 출퇴근 및 외부 미팅 모두 편리한 위치입니다.
내부 공간 구성
단독층 사용 구조로 엘리베이터를 통해 바로 이동이 가능합니다.
홀 공간은 네모 반듯한 구조로 되어 있어 레이아웃이 매우 수월합니다.
노출형 천장과 에폭시 바닥 마감으로 깔끔하고 세련된 분위기를 연출하고 있습니다.
3면이 통창 구조로 되어 있어 채광과 개방감이 뛰어나며,
자연광이 풍부하게 들어와 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
홀과 룸에는 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 냉난방 설비도 완비되어 있습니다.
탕비실 및 보조 공간
홀 안쪽에는 탕비 공간이 마련되어 있으며,
가벽을 이용해 화장실과 직접 노출되지 않도록 공간 구분이 잘 되어 있습니다.
탕비실 공간이 넉넉하여 휴게 공간이나 보조 업무 공간 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
테라스 및 루프탑 활용
본 매물의 가장 큰 특징은 테라스와 옥상 루프탑이 연결된 구조입니다.
사무실 내부에 테라스 겸 룸 1개가 마련되어 있으며, 폴딩도어 구조로 개방이 가능합니다.
해당 룸 내부에는 옥상 루프탑으로 올라갈 수 있는 연결 계단이 설치되어 있어
옥상 공간까지 단독으로 활용할 수 있습니다.
사무실 내부에는 별도의 작은 테라스 공간도 마련되어 있으며,
상하수도가 설치되어 있어 청소 및 관리가 매우 편리합니다.
화장실 및 주차
화장실은 내부에 위치해 있으며 남녀 구분 사용이 가능합니다.
깔끔하게 인테리어 되어 있어 쾌적한 이용이 가능합니다.
주차는 무료 1대 제공되며 기계식 주차 방식입니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 역삼역 사무실 임대 매물은 역삼역 도보 3분 거리의 초역세권 입지에 위치한 최상층 오피스입니다.
테헤란로 이면에 자리해 접근성이 매우 우수하며, 신축급 건물로 관리 상태가 뛰어난 사무실입니다.
현재 룸 1개부터 룸 3개까지 다양한 구조의 층이 함께 임대 중이어서
인테리어 비용을 절감하면서 깔끔한 사무실을 선택할 수 있는 기회입니다.
특히 루프탑과 연결된 구조는 휴게 공간, 촬영 공간,
직원 복지 공간 등으로 활용할 수 있어 경쟁력 있는 사무실입니다.
역삼역 인근에서 인테리어가 완비된 사무실을 찾고 계신다면 적극 추천드리는 매물입니다.
궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주시기 바랍니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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