안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 오피스는 테헤란로 대로변에 위치한 고층 통창뷰가 매력적인 역삼역 사무실 임대 매물입니다.
대로변 코너 건물에 자리하고 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 역삼역 도보 6분 거리의 역세권 입지를 갖춘 사무실입니다.
룸 3개가 이미 인테리어 되어 있어 별도의 공사 없이 바로 입주가 가능하며,
깔끔한 컨디션을 유지하고 있어 즉시 업무를 시작하실 수 있는 오피스입니다.
고층 사무실 특유의 개방감과 시원한 전망이 강점인 매물로, 쾌적한 근무 환경을 원하시는 분들께 추천드립니다.
역삼역 사무실 임대를 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
건물 정보
매물번호는 t14797번입니다.
위치는 서울시 강남구 역삼동이며, 역삼역 도보 6분 거리에 위치한 테헤란로 대로변 코너 건물입니다.
건물은 총 15층 규모이며, 해당 사무실은 14층에 위치해 있습니다.
임대면적은 약 182.12㎡, 전용면적은 약 138.6㎡로 약 42평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 2009년 11월 4일입니다.
주출입구 기준 방향은 서향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 1대 제공됩니다.
공간 구성은 홀과 룸 3개, 그리고 창고 1개 구조입니다.
입주는 즉시 가능합니다.
임대 조건
보증금은 1억 원입니다.
월 임대료는 525만 원이며, 관리비는 155만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
테헤란로 대로변 코너 고층 사무실임에도 불구하고 합리적인 금액대로 가성비가 우수한 매물입니다.
위치 및 입지 소개
본 사무실은 테헤란로 대로변 코너에 위치한 건물로 접근성과 가시성이 매우 뛰어납니다.
역삼역 도보 6분 거리의 역세권 사무실로, 대중교통 이용이 편리하고 출퇴근이 수월합니다.
주변에는 오피스 상권과 각종 편의시설이 잘 발달되어 있어 업무 환경이 매우 우수합니다.
금융기관, 음식점, 카페, 편의점 등이 인접해 있어 직원 복지 측면에서도 만족도가 높은 입지입니다.
행정구역은 서울시 강남구 역삼동입니다.
사무실 내부 구조
본 사무실은 단독층 사용이 가능하며, 엘리베이터로 편리하게 이동할 수 있습니다.
홀 공간은 네모 반듯한 구조로 레이아웃이 매우 용이합니다.
텍스 천장 구조로 일반 사무실 수준의 층고이지만,
3면이 통창으로 되어 있어 고층 사무실 특유의 시원한 개방감을 느낄 수 있습니다.
대로변 코너 건물 고층에 위치하여 가리는 건물이 없고, 세 방향 모두 각기 다른 시원한 뷰를 제공합니다.
채광이 뛰어나 사무실 내부가 매우 밝고 쾌적한 분위기를 유지합니다.
룸 구성 및 부대시설
룸은 총 3개가 설치되어 있으며, 모두 글라스룸 구조로 되어 있어 개방감과 깔끔함을 동시에 갖추고 있습니다.
각 룸에도 통창이 있어 답답함 없이 사용이 가능하며, 자연채광이 풍부해 업무 효율을 높일 수 있는 환경입니다.
홀과 룸에는 천장형 냉난방기가 모두 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적한 사용이 가능합니다.
창고 공간 1개가 마련되어 있으며, 건식 탕비실 용도로도 활용이 가능합니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부에 위치한 남녀 분리형 구조로 되어 있어 위생적으로 이용이 가능합니다.
주차는 기계식 주차로 무료 1대 제공됩니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 역삼역 사무실 임대 매물은 테헤란로 대로변 코너 건물에 위치한 고층 오피스로,
가시성과 접근성이 매우 뛰어난 사무실입니다.
3면 통창 구조로 채광과 개방감이 우수하며, 시원한 전망을 갖춘 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
룸 3개가 이미 인테리어 되어 있어 인테리어 비용을 절감하고 바로 입주가 가능한 점도 큰 장점입니다.
역삼역 인근에서 대로변 고층 사무실을 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
관심 있으신 분들께서는 언제든지 편하게 문의 주시기 바랍니다.
오늘도 고객님의 만족을 위해 최선을 다하는
강남 사무실 임대 전문 노유진 차장이었습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
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신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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