논현동 사무실임대 강남구청역 학동역 인테리어 사무실 30평

안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은 학동역 사무실 임대로,

학동역과 강남구청역을 모두 도보 약 7분 이내로 이용할 수 있는 더블역세권에 위치한 오피스입니다.

 

대중교통 접근성이 뛰어나며, 인테리어가 깔끔하게 완비되어 있어 별도의 공사 없이 바로 입주가 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다. 건물 내외관 역시 전반적으로 잘 관리되어 있어 안정적인 사무 환경을 기대하실 수 있습니다.

 

주차는 무료 1대가 제공되며, 건물 1층에서 발렛 주차 협의도 가능해 실사용 측면에서도 편리함이 돋보이는 매물입니다.

학동역 또는 강남구청역 인근에서 사무실을 찾고 계신 분들이라면 눈여겨보실 만한 오피스입니다.

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건물 및 매물 개요

해당 매물은 강남구 논현동에 위치한 사무실로, 6층 건물 중 5층에 자리하고 있습니다.

사용승인일은 2003년 1월로 연식은 있으나, 관리 상태가 좋아 깔끔한 인상을 줍니다.

 

엘리베이터가 설치되어 있으며, 단독층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

전용면적은 약 31평으로, 홀과 룸 2개, 그리고 별도의 창고 공간이 구성되어 있습니다.

현재 즉시 입주 협의가 가능한 상태입니다.

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임대 조건 안내

보증금은 5,000만 원,
월세는 390만 원,
관리비는 20만 원입니다.

 

임대료와 관리비는 부가세 별도 조건이며,

전체적인 금액 구성은 더블역세권 입지와 내부 컨디션을 고려했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.

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입지 및 주변 환경

행정구역상 서울시 강남구 논현동에 위치해 있으며,

7호선 학동역과 수인분당선 강남구청역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권입니다.

 

논현로와 언주로 이면에 자리해 접근성이 좋고, 비교적 조용한 환경에서 업무를 보실 수 있는 위치입니다.

도보 1분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통을 이용한 출퇴근도 편리하며,

인근 오피스 상권이 잘 형성되어 있어 각종 편의시설 이용에도 불편함이 없습니다.

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사무실 내부 구성

사무실은 단독층으로 사용 가능해 외부 간섭 없이 프라이빗한 사용이 가능합니다.

내부는 네모 반듯한 구조로 레이아웃이 수월하며, 공간 활용도가 높습니다.

 

홀을 중심으로 룸 2개가 구성되어 있으며, 글라스룸 형태로 시공되어 개방감과 깔끔함을 동시에 갖추고 있습니다.

노출형 천장과 레일 조명이 적용되어 있어 전체적으로 답답함 없는 분위기를 연출하며,

홀과 룸 모두 냉난방기가 설치되어 있어 즉시 업무가 가능한 상태입니다.

 

각 룸에는 큰 창이 있어 채광이 좋고, 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

추가로 마련된 창고 공간 역시 창이 있어 현재는 탕비 공간으로 활용 중이며,

용도에 따라 다양하게 활용하실 수 있습니다.

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화장실 및 주차

화장실은 내부에 위치해 있으며, 남녀 공용 형태로 사용 중입니다.

공간이 넉넉해 이용에 불편함이 없고 관리 상태도 양호합니다.

주차는 자주식으로 무료 1대 제공되며,

건물 1층 발렛 주차도 협의가 가능해 방문객 응대 시에도 편리합니다.

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종합 안내

오늘 소개해드린 학동역·강남구청역 더블역세권 사무실은 깔끔한 인테리어와 실용적인 구조를 갖춘 매물로,

즉시 입주가 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.

 

대중교통과 자가용 모두 접근성이 뛰어나고,

주차까지 편리하게 이용할 수 있어 실사용 만족도가 높은 오피스입니다.

 

학동역 또는 강남구청역 인근에서 사무실 임대를 고려 중이시라면 관심 있게 검토해보시길 권해드립니다.

궁금하신 사항이나 추가 문의가 있으시면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.

이 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니, 필요하신 조건을 말씀 주시면 끝까지 책임지고 안내드리겠습니다.

 

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,

타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.

신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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