안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 오피스는 학동역 사무실 임대 매물로,
깔끔한 인테리어가 이미 완비되어 있는 가성비 좋은 사무실입니다.
별도의 공사 없이 바로 입주가 가능한 컨디션으로, 초기 비용 부담을 줄이고 싶은 분들께 특히 추천드리는 매물입니다.
을지병원 사거리 인근에 위치해 있으며, 도보 약 3분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
주변은 주거 상권과 오피스 상권이 함께 형성되어 있어 전체적으로 조용하고 안정적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
학동역 인근에서 합리적인 조건의 사무실을 찾고 계신 분들이라면 오늘 매물 눈여겨보시기 바랍니다.
건물 및 매물 개요
해당 매물은 강남구 논현동에 위치한 근린생활시설로, 5층 건물 중 2층에 자리하고 있습니다.
사용승인일은 2005년 1월로, 연식 대비 건물 관리 상태가 매우 양호한 편입니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하며, 단독층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
전용면적은 약 37평으로, 홀과 룸 3개, 그리고 창고 1개가 포함된 구조입니다.
현재 창고 공간은 서버실로 사용 중이며, 즉시 입주 협의가 가능한 상태입니다.
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매물번호: 14587
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매물특징
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학동역 사무실 임대 가성비 최고
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위치
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강남구 논현동, 학동역 도보10분
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건물내위치
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5층 건물 중 2층
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임대면적
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141.54m²
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전용면적
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122m²(약 37평)
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용도
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근린생활시설
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사용승인일
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2005년 01월19일
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방향(주출입구기준)
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북
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엘리베이터
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유
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세대당 주차
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무료 1대
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세부사항
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홀 + 룸3개 + 창고1개(서버실)
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입주일
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즉시입주 협의가능
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임대 조건 안내
보증금은 3,000만 원,
월세는 300만 원,
관리비는 30만 원입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도 조건이며,
학동역 인근 동일 평형 대비 매우 합리적인 조건으로 형성되어 있습니다.
가격 대비 컨디션이 뛰어난 가성비 중심의 사무실입니다.
입지 및 접근성
본 사무실은 을지병원 사거리 인근에 위치해 있으며, 7호선 학동역에서 도보 약 10분 거리입니다.
도보 3분 이내에 버스정류장이 있어 지하철과 버스를 함께 이용하기에 불편함이 없습니다.
주변으로 오피스와 주거 상권이 조화롭게 형성되어 있어 소음이 적고, 차분한 분위기에서 업무에 집중하기 좋은 입지입니다.
사무실 내부 구성
사무실은 단독층으로 사용 가능하며, 출입구 앞 공간도 비교적 여유 있게 확보되어 있습니다.
출입구는 글라스 도어로 되어 있어 깔끔한 인상을 주며, 엘리베이터를 통해 편리하게 이동할 수 있습니다.
홀 공간은 전체적으로 화이트 톤 인테리어로 마감되어 있어 밝고 깨끗한 느낌을 줍니다.
노출형 천장과 통창 구조가 더해져 개방감이 뛰어나며,
홀과 모든 룸에는 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
화이트 인테리어임에도 관리 상태가 좋아 바로 입주가 가능한 컨디션입니다.
룸 및 부속 공간
룸은 총 3개로 구성되어 있으며,
각 룸 모두 넉넉한 크기를 확보하고 있어 대표실, 회의실, 업무 공간 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
홀과 달리 룸은 그린 컬러 톤으로 마감되어 있어 차분하면서도 감각적인 분위기를 연출합니다.
또한 조광기가 설치되어 있어 업무 환경에 맞춰 밝기 조절이 가능합니다.
별도로 마련된 창고 공간은 현재 서버실로 사용 중이며, 해당 공간에도 창이 있어 채광이 확보됩니다.
단순 수납 공간뿐 아니라 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부 복도 안쪽에 위치해 있으며, 남녀 구분형으로 설치되어 있어 직원들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차는 자주식으로 무료 1대가 제공되어, 강남권 사무실임대 매물 중에서도 실사용 만족도가 높은 편입니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 학동역 사무실 임대 매물은 을지병원 사거리 인근에 위치한 가성비 우수한 오피스로,
깔끔한 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.
건물 내외관 관리 상태가 우수하면서도 주변 시세 대비 임대 조건이 매우 합리적인 매물입니다.
시설에 대한 일부 비용이 있으며, 해당 부분은 문의 주시면 상세하게 안내드리고 적극적으로 협의 도와드리겠습니다.
학동역 인근에서 실속 있는 사무실을 찾고 계신 분들이라면 편하게 연락 주시기 바랍니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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