안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 학동역 사무실 임대로,
통창이 돋보이는 개방감 좋은 오피스입니다.
을지병원 사거리 인근에 위치해 있으며,
논현로와 도산대로 이면에 자리하고 있어 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.
도보 약 2분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 매우 편리합니다.
사무실 내부는 룸 인테리어가 이미 완비되어 있어 별도의 공사 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다.
학동역 인근에서 채광 좋고 쾌적한 사무실을 찾고 계신 분들께 추천드리는 매물입니다.
건물 및 매물 개요
해당 사무실은 강남구 논현동에 위치해 있으며, 6층 건물 중 2층에 자리하고 있습니다.
사용승인일은 2007년 6월로, 건물 내외관이 전반적으로 깔끔하게 관리되고 있습니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하며, 단독층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
전용면적은 약 45평으로, 홀 2개와 룸 3개, 그리고 테라스 1개로 구성된 구조입니다. 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
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매물번호: 14584
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매물특징
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학동역 사무실 임대 통창 매력 사무실
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위치
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강남구 논현동, 학동역 도보10분
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건물내위치
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6층 건물 중 2층
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임대면적
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173.64m²
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전용면적
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148.8m²(약 45평)
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용도
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근린생활시설
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사용승인일
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2007년 06월29일
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방향(주출입구기준)
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동
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엘리베이터
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유
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세대당 주차
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무료 2대
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세부사항
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홀2개 + 룸3개+ 테라스1개
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입주일
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즉시입주
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임대 조건 안내
보증금은 5,000만 원,
월세는 500만 원,
관리비는 별도로 발생하지 않습니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도 조건이며,
전체적인 조건은 입지와 내부 구성 대비 가성비가 뛰어난 편입니다.
입지 및 주변 환경
행정구역상 서울시 강남구 논현동에 위치해 있으며, 7호선 학동역에서 도보 약 10분 거리입니다.
논현로와 도산대로 이면에 자리해 차량 접근성이 좋고,
도보 2분 거리에는 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
건물은 코너에 위치해 가시성이 뛰어나며,
주변으로 오피스와 생활 인프라가 고르게 형성되어 있어 업무 환경이 안정적입니다.
사무실 내부 구성
사무실은 단독층으로 사용 가능하며, 엘리베이터를 통해 편리하게 이동할 수 있습니다.
내부에는 통창이 곳곳에 배치되어 있어 채광과 개방감이 매우 우수합니다.
화이트 톤 인테리어와 우드 바닥이 조화를 이루어 전체적으로 밝고 쾌적한 분위기를 연출합니다.
출입문 정면에는 룸 1개가 배치되어 있으며, 또 하나의 특징은 홀이 2개로 분리되어 있다는 점입니다.
두 번째 홀은 글라스 도어를 통해 공간 분리가 가능하며, 해당 홀 내부에는 추가로 룸 2개가 구성되어 있습니다.
총 3개의 룸 모두 통창 구조로 되어 있어 답답함 없이 사용 가능하며,
룸 크기가 다양해 회의실, 대표실, 업무공간 등 용도에 맞게 활용하실 수 있습니다.
홀과 룸에는 냉난방기가 모두 설치되어 있어 즉시 업무가 가능한 컨디션입니다.
테라스 및 화장실
사무실에는 테라스가 1개 마련되어 있으며, 화장실 내부와 연결되어 있는 구조입니다.
테라스는 휴게 공간 등으로 활용하기에 적합합니다.
화장실은 사무실 한쪽 끝에 위치해 업무 공간과 분리되어 있으며, 남녀 구분형으로 사용 가능합니다.
프라이빗하게 이용할 수 있어 직원 만족도가 높은 구조입니다.
주차 안내
주차는 기계식으로 무료 2대까지 가능합니다.
강남권 사무실에서 흔치 않은 주차 조건으로,
실사용 측면에서 큰 장점이 되는 부분입니다.
종합 안내
오늘 소개해드린 학동역 사무실 임대 매물은 을지병원 사거리 인근에 위치해 접근성이 뛰어나고,
코너 건물로 가시성 또한 우수한 오피스입니다.
통창 구조로 채광과 개방감이 뛰어나며,
내부 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
가격 대비 컨디션이 매우 우수한 매물로,
학동역 인근에서 사무실을 찾고 계신 분들께 적극 추천드립니다.
궁금하신 사항이나 추가 문의가 있으시면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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