안녕하세요. 강남사무실 임대 전문 타이거부동산입니다.
최근 날씨가 많이 추워졌었다가 조금 풀렸네요.
해가 떠서 따뜻하고 포근한 하루입니다.
저희 타이거부동산중개는 강남·서초 지역의 사무실 및 기업이전 전문 부동산입니다.
인테리어 완비 사무실부터 가성비 좋은 사무실까지 다양한 물건을 보유하고 있습니다.
접수된 매물이 많고, 건물주 혹은 임차인의 보안 요청으로 공개하지 못하는 물건도 다수 있습니다.
유선 연락주시면, 원하시는 사무실을 끝까지 찾아드리겠습니다.
건물 소개
오늘 소개해드릴 매물은 청담동 사무실 임대 건물입니다.
2011년 준공된 건물로, 현재도 외관이 깔끔하며 전면 커튼월 설계로 세련된 이미지를 자랑합니다.
6층 건물 중 6층 전체가 매물로 나왔으며,
전용면적 약 25평 규모로 보증금 5천만 원, 월세 360만 원, 관리비 40만 원입니다.
특히 옥상 단독 테라스 사용이 가능한 매물로 희소성이 높습니다.
매물 정보
매물번호 │ 13354
금액 │ 보증금 5,000만 원 / 월세 360만 원 (부가세 미포함)
주소 │ 서울 강남구 청담동
관리비 │ 40만 원
면적 │ 실면적 30.79평 / 공급면적 30.79평
층수 │ 지상 6층 / 6층
매물 종류 │ 사무실
주차 │ 세대당 1대 / 전체 9대
엘리베이터 │ 있음 (1대)
테마 │ 인테리어 사무실, 소형 사무실(50평 미만), 스튜디오
입주가능일 │ 즉시 가능
사용승인일 │ 2011.06.22
난방 │ 개별
방향 │ 북향 (주출입구 기준)
건축물 용도 │ 근린생활시설
임대료 정보
보증금 5천만 원, 월세 360만 원, 관리비 40만 원입니다.
(임대료 및 관리비 부가세 별도)
월세 + 관리비 합계는 400만 원이며,
전용면적 기준 평당 약 16만 원 수준입니다.
입지 소개
행정구역상 강남구 청담동, 청담명품사거리 인근에 위치하고 있습니다.
명품 브랜드 거리와 프리미엄 상권이 형성되어 있으며,
고급식당·패션브랜드·엔터테인먼트 관련 업종이 밀집해 있습니다.
건물 주변은 청담근린공원과 아파트 단지로 조용한 주거 상권이 공존하고 있어
쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
브랜드 이미지가 중요한 기업이나 프리미엄 업종에 적합한 입지입니다.
내부 구성
청담동 사무실 내부는 기본 인테리어 완비 상태로,
입주 즉시 사용이 가능합니다.
탑층이라 천장고가 높고 채광이 우수하며,
천장형 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 근무환경을 제공합니다.
기둥이 거의 없어 공간 효율이 높고 구조 활용이 자유롭습니다.
룸 구획 공사만 추가하면 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
또한 삼면이 창으로 되어 있어 일조량이 풍부하며,
베란다 및 단독 테라스를 이용할 수 있습니다.
편의시설
화장실은 내부 남녀 분리형 구조로 되어 있어 편리합니다.
주차는 무료 1대 제공되며, 건물 전체 주차 가능 대수는 9대입니다.
종합 평가
이번 매물은 청담동 청담사거리 이면,
프리미엄 상권과 주거환경이 조화를 이루는 위치의 사무실입니다.
단독 옥상 테라스 사용이 가능하고,
깔끔한 인테리어와 높은 천장, 밝은 채광이 돋보이는 공간으로
소형 디자인 스튜디오, 패션 관련 업종, 엔터테인먼트 사무실 등으로 추천드립니다.
정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리는
강남 타이거부동산중개 성대표였습니다.
이 외에도 많은 매물 보유 중이니 언제든 문의 바랍니다.
좋은 매물과 신뢰로 보답드리겠습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
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