안녕하세요^^ 강남 사무실 전문 타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘은 신사역 도보 7분 거리, 세로수길 메인도로 코너건물에 위치한 사무실을 소개해 드리겠습니다.
세로수길은 요즘 외국인 관광객과 젊은 직장인, 트렌드를 선도하는 창업자들까지 몰려드는 인기 상권으로,
평일 낮에도 유동인구가 많고 밤에는 더욱 활기를 띱니다.
이런 입지에 있는 오피스는 쉽게 나오지 않는 귀한 매물이라,
신사역 사무실 임대를 찾고 계신 분들께 강력히 추천드립니다.
건물 기본 정보
- 매물번호: t14403
- 위치: 강남구 신사동, 신사역 도보 7분
- 건물 규모: 5층 건물 중 3층
- 임대면적: 165.58㎡
- 전용면적: 42.9㎡ (약 13평)
- 용도: 근린생활시설
- 사용승인일: 1991년 7월 25일
- 방향: 남향(주출입구 기준)
- 엘리베이터: 있음
- 주차: 무료 1대(자주식, 넉넉한 공간)
- 구조: 홀 + 룸 1개
- 입주일: 즉시 입주 협의 가능
임대 조건
- 보증금: 1,000만 원
- 월세: 130만 원
- 관리비: 22만 원
(*임대료 및 관리비 부가세 별도)
월 임대료 수준이 합리적이며, 세로수길 메인도로 입지와 코너건물 가시성을 고려하면 가성비가 상당히 뛰어납니다.
현재 두 개 호실이 나란히 나와 있어, 필요 시 26평 규모로도 임대가 가능합니다.
입지 장점
신사역 사무실 임대 매물은 3호선과 신분당선 신사역 도보 7분 거리에 있어 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
- 세로수길 메인도로 코너건물로 가시성 우수
- 외국인 방문객과 유동인구가 많은 상권 중심지
- 주변에 카페, 레스토랑, 패션숍, 스튜디오 등 다채로운 편의시설 집결
특히 세로수길 상권은 브랜드 홍보 효과가 뛰어나, 크리에이티브 업종이나 고객 방문이 잦은 업종에 최적의 입지를 제공합니다.
내부 인테리어 및 구조
해당 오피스는 화이트 인테리어와 깔끔한 바닥, 그리고 노출형 천장과 레일조명이 조화를 이루고 있어 트렌디한 분위기를 자랑합니다.
- 홀: 천장형 냉난방기 + 벽걸이 에어컨 설치, 개방감 있는 공간
- 창호: 코너건물 끝 호실로 2면 창 구조, 탁 트인 개방감과 풍부한 자연채광 확보
- 룸 1개: 넉넉한 크기로 회의실·사무실·수납공간 등 다용도 활용 가능, 내부에도 큰 창이 있어 밝고 답답하지 않음
- 화장실: 외부 남녀 공용 구조, 청결하게 관리
현재 커튼이 설치된 상태지만, 커튼을 걷으면 세로수길 특유의 활기찬 뷰가 한눈에 들어옵니다.
주차 시설
- 건물 옆 자주식 무료 1대 주차 가능
- 주차 공간이 넉넉해 초보 운전자도 불편 없이 이용 가능
세로수길 메인 상권에서 무료 주차가 제공되는 사무실은 드문 편이라 큰 장점이 됩니다.
종합 평가 및 추천 업종
이번 신사역 세로수길 사무실 임대 매물은 다음과 같은 특징을 지니고 있습니다.
- 세로수길 메인 코너건물 – 브랜드 가시성, 상권 효과 극대화
- 넓은 창과 채광 – 쾌적하고 밝은 업무환경
- 합리적인 임대료 조건 – 소규모 기업, 스튜디오, 갤러리, 디자인 사무실에 최적
- 두 개 호실 동시 임대 가능 – 필요 시 26평까지 확장 가능
특히 광고·디자인 스튜디오, 패션·뷰티 관련 업종, 크리에이티브 회사, 또는 외국인 고객 방문이 많은 업종에 강력히 추천드립니다.
마무리 안내
오늘 소개해 드린 매물은 세로수길 메인도로 코너건물이라는 입지적 장점과 합리적인 가격 조건을 동시에 갖춘 드문 사무실입니다.
현재 소액 시설비만 부담하시면 바로 입주가 가능하며, 냉난방기 등 주요 설비가 잘 갖추어져 있어 실사용에 불편함이 없습니다.
신사역 사무실 임대, 세로수길 사무실 임대를 찾으시는 분들은 망설이지 마시고 빠르게 문의 주세요.
인기 상권 특성상 빠른 계약이 예상됩니다.
저희 타이거부동산중개는 강남 사무실, 상가, 빌딩 전문 중개소로, 고객님께 최적의 사무공간을 찾아드리고 있습니다.
신뢰할 수 있는 중개 경험으로 만족스러운 임대 조건을 제안드리겠습니다.
오늘도 고객님의 만족을 위해 발빠르게 뛰는, 노유진 차장이었습니다. 감사합니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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