안녕하세요. 강남·서초 병원 전문 타이거부동산중개입니다.
밤낮으로 선선한 바람이 불며, 어느새 가을이 성큼 다가온 듯합니다.
덥지도 춥지도 않은 완벽한 날씨에 임장 다니기도 참 좋은 시기입니다.
오늘 소개드릴 매물은 가을과 어울리는 단정하고 효율적인 공간, 논현역 역세권 병원자리입니다.
특히 치과 인테리어가 완비된 상태로, 바로 개원이 가능한 조건입니다.
개원 준비 중이신 원장님들께 적합하며, 치과뿐 아니라 소형 의원 찾으시는 분들께도 추천드릴 수 있는 공간입니다.
병원 전문 중개 타이거부동산중개를 소개합니다
저희 타이거부동산은 강남·서초권 병의원 전문 부동산으로,
다양한 업종의 병원·의원 중개 경험을 바탕으로 고객 맞춤형 자리를 제안드리고 있습니다.
치과, 내과, 소아과, 한의원 등 업종별 입지 분석과 인테리어 완비 매물을 중점적으로 보유 중이며,
보안상 비공개 매물도 상당수 확보하고 있습니다. 문의 주시면 끝까지 원하는 자리를 찾아드리겠습니다.
건물 소개 – 논현역 대로변, 치과 인테리어 완비 병원 매물
이번에 소개드릴 병원 매물은 서초구 반포동, 논현역 대로변에 위치한
5층 규모의 오피스 빌딩 내 병원 전용 공간입니다.
대부분은 사무실로 구성되어 있지만,
병원 업종이 소수 입점해 있어 건물의 혼잡도가 낮고, 관리가 잘 되어 있는 빌딩입니다.
해당 병원은 지상 6층, 전용면적 약 35평 규모로,
공간 구성과 활용도가 매우 뛰어난 자리입니다.
네모 반듯한 구조 덕분에 동선 설계가 잘 되어 있고,
치과 구성의 인테리어가 완비되어 있어 즉시 개원 가능한 조건입니다.
매물정보 – 효율적인 평형, 실용적인 구성
매물번호: 14521
- 보증금: 8,000만 원
- 월세: 620만 원
- 관리비: 150만 원 (부가세 별도)
- 전용면적: 35평
- 공급면적: 40.75평
- 층수: 지상 6층 / 총 15층
- 방 개수: 3개
- 주차: 1대 (기계식, 무료)
- 엘리베이터: 1대
- 입주 가능일: 즉시 협의 가능
- 사용 승인일: 2009.08.20
- 방향: 동향 (주출입구 기준)
- 난방: 개별난방
임대료 정보 – 시세대비 착한 병원 자리
- 보증금: 8,000만 원
- 월세: 620만 원
- 관리비: 150만 원
- 합계 비용: 770만 원/월 (부가세 별도)
- 전용면적 기준 평당 약 22만 원
강남대로 대로변 병원 시세가 평당 30만 원 수준인 점을 고려할 때, 착한 평단가의 매물입니다.
특히 강남대로에서 30평대 병원은 희소성이 높아 빠른 계약이 예상됩니다.
입지 소개 – 논현역 더블역세권, 뛰어난 접근성
본 매물은 서초구 반포동, 7호선 논현역 도보권에 위치해 있으며, 신분당선과 더블역세권입니다.
이는 환승의 편의성뿐 아니라, 성남·분당 방향 고객 유입, 광진·서초·동작구권 직장인 유동 확보에도 유리합니다.
인근에는 오피스 상권과 논현영동시장이 위치해 있어,
낮에는 직장인 유동, 저녁에는 생활상권 유동까지 두루 확보할 수 있는 입지입니다.
강남대로 라인에서 가성비 병원 자리를 찾는다면 추천드릴 수밖에 없는 입지입니다.
내부 소개 – 치과 인테리어 완비, 공간 활용 최적화
6층 전용 공간은 기본 홀 + 다수의 룸 구조로 구성되어 있습니다.
치료실, 상담실, 대기공간이 모두 분리되어 있으며, 공간 효율성이 뛰어납니다.
30평대 규모에서도 병원 운영에 필요한 구조가 모두 갖춰져 있습니다.
인테리어는 무상 승계 가능하며, 원상복구 또한 협의 가능합니다.
기존 치과로 운영되던 공간이므로, 별도의 리모델링 비용 없이 바로 개원 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
외부시설 – 쾌적한 화장실, 실용적인 주차
화장실은 내부 남녀분리형으로 깔끔하게 유지되고 있으며, 병원 특성상 위생적으로도 만족도가 높은 상태입니다.
주차는 기계식 1대 무료로 제공됩니다.
고층부라 채광이 뛰어나며, 대로변 통창 구조로 개방감이 좋아 내원 고객들에게도 쾌적한 인상을 줄 수 있는 구조입니다.
마무리 요약
논현역 역세권, 치과 인테리어가 완비된 병원 매물로, 평단가가 착하고 접근성도 우수합니다.
희소성 있는 30평대 강남 병원 자리를 찾고 계신다면 주저 없이 추천드립니다.
담당자 소개 – 병원 중개 전문, 타이거부동산 성대표
이 매물은 타이거부동산 성대표가 직접 관리하고 있습니다.
병원 및 의원 전문 중개 경험을 바탕으로, 원장님의 개원 준비부터 입주, 협의, 조건 조율까지 전 과정을 함께합니다.
치과, 내과, 한의원 등 다양한 병원업종에 최적화된 매물 다수 보유 중이며, 블로그 미공개 매물도 유선 문의 시 안내드립니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
'사무실 > 50평 미만 사무실' 카테고리의 다른 글
| 청담동 사무실임대 테라스 단독사용 청담동 부동산 매물 (0) | 2025.12.08 |
|---|---|
| 청담동 사무실 임대 명품사거리 이면 옥상테라스 사무실 (0) | 2025.11.16 |
| 강남 소형사무실 임대 신사역 신사동 10평대 (0) | 2025.10.02 |
| 서초동 사무실 임대 교대역 40평 부동산 매물 (4) | 2025.07.31 |
| 양재동 사무실임대 양재역 부동산 30평대 추천 (6) | 2025.07.30 |