청담동 사무실임대 테라스 단독사용 청담동 부동산 매물

 

안녕하세요.
강남 사무실 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

 

며칠간 이어지던 추위가 조금 누그러지면서
오늘은 포근한 공기가 감도는 하루입니다.
업무 공간을 둘러보기에도 좋은 날씨라
상담 문의가 더 많이 들어오고 있습니다.

 

타이거부동산중개는 강남·서초권 기업 이전 및 사무실 전문 중개사무소로,
인테리어가 갖춰진 프리미엄 오피스부터
합리적인 가성비 매물까지 폭넓은 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

공개되지 않은 비공개 매물도 많으니
조건이 명확하신 분들은 유선으로 문의 주시면
가장 적합한 매물을 추천드리겠습니다.

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■ 건물 소개

오늘 안내할 사무실은 청담동 중심부에 위치한 매물입니다.
2011년에 준공된 건물로 외관과 내부 관리 상태가 모두 우수하며,
전면을 커튼월 형태로 구성해 세련되고 트렌디한 이미지를 강조하고 있습니다.

 

해당 층은 건물의 6층 단독 사용 공간으로
전용 약 25평, 공급면적과 동일한 구조입니다.
보증금 5천만원, 월세 360만원, 관리비 40만원이며
옥상 테라스를 단독으로 이용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

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매물번호: 13354

■ 매물 상세 정보

• 위치: 서울 강남구 청담동
• 보증금: 5,000만원
• 월세: 360만원(부가세 별도)
• 관리비: 40만원
• 전용면적: 30.79평
• 층수: 6층 전체
• 주차: 세대당 1대 / 전체 9대
• 엘리베이터: 1대
• 난방: 개별
• 입주: 즉시 가능
• 테마: 인테리어 사무실 / 소형오피스 / 스튜디오 적합

월세와 관리비를 합산하면 약 400만원 수준으로,
전용면적 기준 평단가는 약 16만원입니다.
청담동 주변 사무실과 비교하면 부담 없이 접근할 수 있는 가격대입니다.

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■ 입지 설명

행정구역은 강남구 청담동이며,
청담 명품사거리 인근에 위치해 브랜드 노출이 뛰어난 지역입니다.

청담은 강남에서도 고급 상권의 상징으로 손꼽히는 곳으로,
패션·엔터테인먼트·럭셔리 다이닝 등이 밀집되어 있습니다.

수요층의 특성상 기업 이미지 제고와 브랜드 신뢰도가 중요한 업종에
특히 적합한 환경을 제공합니다.

 

한 블록만 들어가면 주거지역과 청담근린공원이 있어
업무에 방해되지 않는 조용한 분위기도 갖추고 있습니다.

고급 상권의 장점과 안정적인 업무 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

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■ 내부 구성

사무실 내부는 기본 인테리어가 안정적으로 갖춰져 있어
별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능합니다.

• 탑층이라 천장고가 높아 개방감이 뛰어남
• 공간을 구분하는 불필요한 기둥이 없어 레이아웃 자유도 높음
• 천장형 냉난방기 설치
• 삼면 창 구조로 채광과 통풍이 우수
• 서비스 공간 성격의 베란다 포함

 

룸 공사만 추가하면 완전한 구성의 오피스로 활용할 수 있어
작은 규모의 기업, 스튜디오, 디자인·영상 관련 업종에도 적합합니다.

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■ 테라스 단독 사용

이 매물의 핵심 매력은 옥상 테라스를 단독으로 사용할 수 있다는 점입니다.
청담동 중심 입지에서 테라스를 독점적으로 이용할 수 있는 공간은 드문 편이라
브랜딩, 촬영, 휴식 공간 구성 등 다양한 활용이 가능합니다.

테라스 면적이 넉넉하고 화단도 조성되어 있어
조금만 꾸미면 매력적인 프라이빗 야외 공간이 됩니다.

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■ 화장실 및 주차

• 내부 남녀 분리 화장실, 관리상태 양호
• 주차 1대 무료 제공, 추가 차량은 협의 가능

주차 여건이 부족한 청담동 특성상
세대당 1대 무료 제공은 충분한 메리트가 있습니다.

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■ 마무리 안내

오늘 소개해드린 청담동 사무실 임대 매물은

• 명품사거리 인근의 핵심 입지
• 고층 단독 사용 + 테라스 독점 이용
• 관리 좋은 건물과 깔끔한 인테리어
• 합리적인 임대료
• 소형사무실 및 스튜디오로 최적

이라는 장점을 모두 갖춘 공간입니다.

기업 이미지가 중요한 업종,
프라이빗한 공간이 필요한 팀,
브랜딩 요소가 중요한 업종에 특히 추천드립니다.

조건에 맞는 사무실을 찾고 계시다면
언제든 타이거부동산중개로 문의 주세요.
가장 만족도 높은 선택을 만들어드리겠습니다.

 

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신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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