안녕하세요.
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.
오늘 소개해드릴 사무실은 신사역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 오피스로,
깔끔한 건물 내외관과 감각적인 인테리어가 완비된 매물입니다.
룸 3개가 설치되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주가 가능하며,
업무 효율성과 공간 활용도가 뛰어난 구조를 갖춘 사무실입니다.
신사역 인근에서 쾌적한 업무환경과 접근성을 모두 갖춘 사무실을 찾고 계신 분들께 추천드리는 매물입니다.
건물 정보
매물번호는 14649번입니다.
위치는 서울시 강남구 논현동이며, 신사역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다.
건물은 총 7층 규모이며, 해당 매물은 3층에 위치해 있습니다.
임대면적은 약 134.26㎡, 전용면적은 약 115.5㎡로 약 35평 규모입니다.
용도는 근린생활시설이며, 사용승인일은 2018년 6월 26일입니다.
주출입구 기준 방향은 남향입니다.
엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 무료 1대 가능합니다.
공간 구성은 홀과 룸 3개 구조이며, 입주는 즉시 협의 가능합니다.
임대 조건
보증금은 5,000만 원입니다.
월 임대료는 483만 원이며, 관리비는 포함된 조건입니다.
임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.
인테리어가 이미 완비된 상태로 제공되어 초기 비용 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
위치 및 입지 환경
해당 사무실은 행정구역상 서울시 강남구 논현동에 위치해 있으며,
3호선과 신분당선 신사역에서 도보 약 3분 거리의 초역세권 입지입니다.
도보 1분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
강남대로 이면에 위치해 접근성은 뛰어나면서도 대로변 소음에서 벗어나
조용한 환경에서 업무가 가능한 입지를 갖추고 있습니다.
주변에는 오피스 상권과 편의시설이 잘 형성되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
내부 공간 구성
단독층 사용 구조로 엘리베이터를 통해 바로 이동이 가능합니다.
건물 내부 공용부 역시 외관과 동일하게 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상이 매우 좋은 오피스입니다.
홀 공간은 노출형 천장과 콘크리트 느낌의 인테리어로 유니크하고 감각적인 분위기를 연출하고 있습니다.
정면이 통창 구조로 되어 있어 채광과 개방감이 매우 우수합니다.
홀과 각 룸에는 냉난방기가 모두 설치되어 있어 냉난방 설비도 완비되어 있습니다.
룸 구성
총 3개의 룸이 설치되어 있으며, 각 룸에도 통창이 있어 답답함 없이 사용할 수 있습니다.
그 중 1개 룸은 회의실로 활용하기에 충분한 크기의 공간으로 구성되어 있으며,
나머지 룸들은 대표실, 상담실, 업무실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
룸 크기가 다양하게 구성되어 있어 업종에 맞춘 효율적인 공간 배치가 가능합니다.
탕비 및 수납 공간
홀 안쪽에는 별도의 공간이 마련되어 있어 현재는 창고 및 탕비 공간으로 사용 중입니다.
업무 공간과 분리되어 있어 깔끔한 환경을 유지할 수 있습니다.
화장실 및 주차
화장실은 외부에 위치해 있으며 남녀 구분 사용이 가능합니다.
건물 관리 상태가 좋아 화장실 컨디션도 매우 깔끔합니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차로 무료 1대 제공됩니다.
종합 정리
오늘 소개해드린 신사역 사무실 임대 매물은 신사역 도보 3분 초역세권에 위치한 접근성 뛰어난 오피스입니다.
감각적인 인테리어와 룸 3개 구조로 인테리어 비용을 절감할 수 있으며, 바로 입주 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다.
조용한 이면도로에 위치하면서도 대중교통 접근성이 뛰어나 출퇴근과 방문 고객 응대 모두 편리합니다.
가격 대비 컨디션과 입지가 우수한 매물로 빠른 계약이 예상됩니다.
신사역 인근에서 사무실 임대를 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.
궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주시기 바랍니다.
상가 및 사무실 전문 타이거부동산중개 노유진 차장이었습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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