강남사옥임대 신사동 통임대 사옥 200평 트렌디한 통건물

안녕하세요. 강남 사옥임대 전문 타이거부동산입니다.

시원한 가을비가 내리는 하루입니다.

어제는 해가 쨍쨍하더니, 오늘은 선선한 바람과 함께 부슬비가 내려 한결 더 운치 있는 날씨가 되었네요.

이런 날씨 속에서도 저희는 변함없이 좋은 사옥을 찾는 분들을 위해 정성껏 매물을 소개드립니다.

이번 가을, 더욱 좋은 일들 가득하시길 바라며 오늘의 매물을 안내드립니다.

 

 

타이거부동산은 강남 통임대 사옥 전문가입니다

저희 타이거부동산은 강남·서초권 통임대 사옥을 전문으로 중개하고 있습니다.

블로그에 게시된 매물 수만 봐도 아시겠지만, 강남권 내 통임대 매물 확보력은 자부할 수 있습니다.

공개되지 않은 보안 매물도 많으니, 원하시는 조건이 있다면 언제든 유선으로 상담 주시기 바랍니다.

고객이 만족하실 때까지, 끝까지 함께하겠습니다.

 

 

건물 개요 – 감각적인 외관의 건축물대상 수상작

오늘 소개드릴 사옥은 2015년 준공된 강남 신사동 소재 통임대 건물입니다.

특히 외관이 매우 인상적입니다. 노출 콘크리트 마감으로 감성을 더했고,

당시 건축대상 수상작으로도 주목받은 건물입니다.

도심 속 독창적이고 세련된 분위기를 연출할 수 있는 사옥을 찾는 기업에게 적극 추천드립니다.

 

건물은 지하 1층부터 지상 6층까지 총 연면적 약 200평 규모로,

내부는 사무용 인테리어가 기본적으로 세팅되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

 

 

매물정보 – 감성 건물에 실용적인 공간 구성

매물번호: 10473

• 보증금: 2억 7,000만 원
• 월세: 2,300만 원 (부가세 별도)
• 관리비: 자체관리
• 전용면적: 200.86평
• 건물 층수: 지하 1층 ~ 지상 6층
• 주차: 자주식 5대
• 엘리베이터: 유
• 방향: 서향 (주출입구 기준)
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능
• 난방 방식: 개별난방
• 사용 승인일: 2015.08.31

※ 임대면적 기준 평당 약 11.5만 원으로,

신사동 통임대 시세(평당 12~18만 원) 대비 매우 합리적인 금액에 나와 있는 매물입니다.

 

입지 소개 – 신사동 가로수길 인근의 핵심 입지

건물은 행정구역상 강남구 신사동, 가로수길 인근에 위치하고 있습니다.

압구정역, 신사역 모두 도보 약 10분 거리로 접근성이 우수합니다.

 

가로수길이라는 입지 자체가 갖는 상징성과 트렌디한 이미지 덕분에, 기업 브랜딩 효과도 기대할 수 있습니다.

주변에는 다양한 맛집, 카페, 핫플레이스가 있어 직원 복지 측면에서도 좋은 입지입니다.

무엇보다도 조용하고 안정적인 상권에 위치해 있어, 사무실 용도로 최적화된 환경을 제공합니다.

 

 

내부 소개 – 층별 테라스와 복층 구조, 유니크한 공간

1층은 원상복구된 상태로 깔끔하게 마감되어 있으며, 천장 냉난방기 또한 완비되어 있습니다.

2층부터 4층까지도 동일하게 기본 인테리어 상태를 유지하고 있으며,

층별 테라스가 마련되어 있어 휴게공간으로 활용 가능합니다.

 

 

특히 5~6층은 내부 복층 구조로 되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.

실내 계단으로 연결된 이 구조는 대표실이나 쇼룸으로 활용하기에 탁월하며,

6층은 전면 테라스와 아담한 공간이 있어 임원실, 회의실 등으로도 적합합니다.

 

지하 1층은 천장고가 높아 스튜디오, 창고, 미팅룸, 다용도 공간 등으로 활용하기 좋습니다.

전체적으로 공간의 활용성이 매우 뛰어난 구조입니다.

 

 

외부 시설 – 실용적인 주차 구조와 쾌적한 위생시설

화장실은 층별로 개별 설치되어 있어 위생적이며, 방문객 응대에도 불편함이 없습니다.

주차는 자주식 5대 가능하며, 구조물이나 기계식 없이 자율 주차가 가능해 실사용자 만족도가 높은 편입니다.

 

건물 외관 및 공용부도 꾸준히 관리되고 있어,

처음 방문하는 손님이나 고객에게도 좋은 인상을 줄 수 있는 깔끔한 외관을 유지하고 있습니다.

 

 

마무리 요약

가로수길 인근에 위치한 감각적인 외관의 통임대 사옥입니다.

200평 규모에 층별 테라스, 복층 구조까지 갖춰진 희소성 높은 매물로, 입지와 디자인, 실용성 모두를 갖춘 공간입니다.

 

담당자 소개 – 타이거부동산 대표가 직접 관리합니다

이 매물은 타이거부동산 성대표가 직접 담당하는 매물입니다.

강남 사옥 중개에 있어 오랜 경험과 전문성을 바탕으로, 임차인의 니즈에 맞는 세심한 협의와 컨설팅을 약속드립니다.

조건 협상, 렌트프리, 입주 일정 조율 등, 모든 과정을 책임감 있게 도와드립니다.

블로그에 공개되지 않은 비공개 통임대 매물도 다수 보유하고 있으니 언제든 연락주시기 바랍니다.

 

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더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,

타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.

신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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