안녕하세요. 강남 사옥임대 전문 타이거부동산중개입니다.
한여름 무더위가 한풀 꺾이고, 선선한 가을바람이 불어오는 요즘입니다.
오늘은 고객님들께서 가장 많이 찾으시는 조건 중 하나인 가성비 최강 통임대 사옥을 소개해드리겠습니다.
삼성역 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 임대료 대비 면적과 활용도가 뛰어나 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
건물 개요
이번 매물은 강남구 대치동 휘문고 인근에 위치한 꼬마빌딩으로, 지하 1층~지상 5층 전 층 통임대 조건의 사옥입니다.
2012년에 준공되어 준공 14년차이지만, 꾸준히 관리가 잘 되어 건물 상태가 매우 양호합니다.
- 위치: 서울 강남구 대치동 (삼성역 도보 10분)
- 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층
- 임대면적: 총 170평
- 준공연도: 2012년
- 구조: 층별 사무실 / 지하 활용도 우수 / 1층 상업공간
임대 조건
- 보증금: 2억 원
- 월세: 1,600만 원
- 관리비: 자체 관리
(*임대료 및 관리비 부가세 별도)
👉 임대면적 170평 기준, 평당 약 9.4만 원 수준으로, 강남권 평균 시세(평당 12~15만 원) 대비 뛰어난 가성비를 자랑합니다.
입지적 장점
- 삼성역 도보 10분 거리: 2호선, 분당선을 통한 광역 접근성 확보
- 주변 환경: 주거지와 사무실이 조화를 이루는 지역, 쾌적하고 안정적인 근무 환경
- 비즈니스 인프라: 테헤란로 상권과 인접해 있으며, 다양한 오피스·편의시설 이용 가능
- 노출 효과: 대치동 주요 도로 인근 위치로 외부 접근성 및 가시성 우수
내부 공간 특징
1층 (상업 공간)
- 현재 카페로 운영 중이나, 집기 철거 후 인도 예정
- 전면 통창 구조라 외부 노출이 뛰어나며, 쇼룸·브랜딩 공간·사내 카페테리아 등으로 활용 가능
2층~5층 (사무실 공간)
- 기본 사무실 인테리어 상태 유지
- 천장 냉난방기 완비 → 즉시 입주 가능
- 큰 추가비용 없이 바로 사용 가능, 가성비 중시 기업에 적합
지하 1층
- 층고 4m 이상으로 개방감이 우수
- 네모 반듯한 구조, 창이 있어 환기 가능
- 스튜디오, 세미나홀, 회의실, 피트니스룸 등 다양한 용도로 활용 가능
화장실
- 층별 화장실 구비, 관리 상태 양호
주차 시설
- 자주식 무료 4대 주차 가능
- 건물 주변 여유 공간 및 인근 유료 주차장 활용 가능
추천 포인트
- 가성비 최강 – 강남권 평균 시세 대비 평당 단가 20~30% 저렴
- 통임대 구조 – 지하~지상 전 층 단독 사용 가능
- 활용도 높은 지하 – 층고가 높아 다양한 업종 및 목적에 적합
- 바로 입주 가능 – 기본 인테리어 완비 + 관리 양호
- 삼성역 접근성 – 비즈니스 편의성과 교통 편의 모두 충족
마무리
오늘 소개해드린 매물은 강남 대치동 삼성역 인근 170평 통임대 사옥으로, 임대료 대비 면적과 조건이 탁월한 가성비 사옥입니다. 내부는 별도의 인테리어 비용 부담 없이 바로 입주 가능하며, 지하 공간까지 다양한 활용이 가능한 다재다능한 건물입니다.
강남·서초 통임대 사옥 전문 타이거부동산은 고객님의 기업 규모, 업종, 예산에 맞는 최적의 사옥을 제안드리고 있습니다.
이번 매물 또한 빠른 계약이 예상되니, 관심 있으신 분들은 서둘러 문의해주시기 바랍니다.
정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리는 타이거부동산 성대표였습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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