역삼동 사무실 임대 테헤란로 고층 인테리어 완비 150평

 

안녕하세요. 강남 사무실과 빌딩 임대를 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

기업의 성장 흐름에 따라 인력이 늘어나고 조직이 확장되면 자연스럽게 더 넓은 공간과 새로운 사옥에 대한 고민이 시작됩니다.
특히 리브랜딩을 준비하거나 본사 이미지를 한 단계 끌어올리려는 법인이라면 입지와 건물의 격이 무엇보다 중요해집니다.
강남 전역의 사무실과 빌딩 매물을 통합 관리하는 타이거부동산은 외부에 노출되지 않은 매물까지 폭넓게 보유하고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물은 테헤란로 대로변에 자리한 고층 룸 인테리어 완비 사무실 임대 물건으로, 약 150평 규모의 연층 사용이 가능한 특급 사무실입니다.

이 사무실은 강남의 중심축인 테헤란로 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 모두 뛰어난 자리입니다.
역삼역과 선릉역, 언주역을 함께 이용할 수 있는 입지로, 직원들의 출퇴근 동선은 물론 외부 내방객의 방문 편의까지 두루 갖추고 있습니다.

센터필드 교차로 인근에 자리해 주변으로 대기업과 금융기관, 다양한 업무시설이 밀집해 있어
비즈니스 환경 측면에서도 안정적인 배후를 형성하고 있습니다.
대로변에 면해 있어 차량 진입과 방문객 안내가 수월하다는 점도 큰 장점입니다.

임대 조건을 살펴보면 전용 약 150평 규모에 공급면적은 약 173평으로,
보증금 6억원, 월 임대료 1,940만원, 관리비는 860만원 수준입니다.

테헤란로 대로변 랜드마크급 빌딩의 고층 연층 사용이 가능한 매물임을 감안하면
입지 대비 합리적인 조건의 좋은 매물이라 할 수 있습니다.
렌트프리 등 세부 임대 조건은 실사용 기업의 상황에 맞춰 최대한 유리하게 조율해 드리고 있습니다.

이 매물의 가장 큰 매력은 8층부터 9층까지 연층으로 사용할 수 있는 넉넉한 구조입니다.
약 150평의 면적을 두 개 층으로 활용할 수 있어 부서별 공간 분리와 효율적인 동선 구성이 모두 가능합니다.

내부에는 깔끔한 룸 인테리어가 완비되어 있어
별도의 큰 공사 없이도 빠르게 업무 세팅을 마칠 수 있다는 점이 돋보입니다.
초기 인테리어 비용에 대한 부담을 줄이면서 바로 입주가 가능한 환경을 갖추고 있습니다.

고층에 위치한 만큼 테헤란로를 조망할 수 있는 우수한 개방감과 채광을 확보하고 있습니다.
랜드마크 빌딩이 주는 브랜드 이미지는 본사 사옥이나 리브랜딩을 준비하는 법인에게 큰 강점으로 작용합니다.

IT기업, 금융·투자사, 컨설팅펌, 법무·세무 관련 법인 등
대외적인 신뢰감과 가시성이 중요한 다양한 업종에 두루 적합한 매물입니다.
화장실은 외부 분리형으로 구성되어 있어 공간 활용도 또한 높습니다.

주차는 세대당 약 4대, 건물 전체 47대 규모로 운영되며 엘리베이터도 2대가 설치되어 있습니다.
대로변 입지에 더해 주차 여건까지 갖추고 있어 직원과 내방객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

매물번호: t16471
보증금: 6억원
임대료: 1,940만원
관리비: 860만원
실면적 / 공급면적: 약 150평 / 약 173평
층수: 지상 9층 / 15층
화장실: 외부 분리 화장실
주차: 세대당 4대 / 전체 47대
엘리베이터: 유 2대
방향: 북향
건축물용도: 업무시설
사용승인일: 1993.04.16.

오늘 소개해드린 매물은 테헤란로 대로변에 위치한 고층 룸 인테리어 완비 사무실로,
약 150평 규모의 8~9층 연층 사용이 가능한 특급 매물입니다.
우수한 가시성과 랜드마크급 건물의 브랜드 이미지, 깔끔한 인테리어까지 두루 갖추고 있어
이전이나 확장을 준비하는 기업에게 자신 있게 추천드릴 수 있는 좋은 조건의 매물입니다.



타이거부동산은 강남과 서초 일대의 상가, 사무실, 빌딩을 전문적으로 중개하며
광고에 노출되지 않은 시크릿 매물까지 폭넓게 관리하고 있습니다.
서울 전역을 부지런히 뛰어다니는 방혁준 차장이 정직하고 정확한 중개로 함께하겠습니다.
테헤란로 사무실 임대를 비롯해 강남 사무실 매물이 궁금하시다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
담당자 : 010-8000-9342 입니다.

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