안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 타이거부동산입니다.
오늘은 가을비가 촉촉하게 내리는 하루입니다.
이번 주는 계속 비 소식이 있으니, 현장 방문 시 참고해주시길 바랍니다.
오늘 소개드릴 매물은 선릉역 도보 5분 거리, 대치동에 위치한 전용 160평 규모의 대형 사무실입니다.
넓은 평면 구성과 넉넉한 주차 공간이 돋보이는 실속 있는 사무실 매물입니다.
강남·서초 사무실 임대, 타이거부동산이 책임집니다
타이거부동산은 강남·서초권 기업이전, 사무실 임대 전문 부동산입니다.
인테리어 완비 사무실부터 공실 없는 실속형 사무실까지, 기업의 니즈에 최적화된 매물을 보유하고 있습니다.
블로그에 공개되지 않은 비공개 물건도 다수 확보 중이며, 유선 상담 시 조건에 맞는 매물을 끝까지 찾아드리겠습니다.
건물 소개 – 대형 평면, 주차 최강 사무실
해당 건물은 2007년 준공, 대치동 이면도로에 위치한 대형 사무실 건물입니다.
외관과 공용부가 깔끔하게 관리되고 있으며, 한 개층 바닥면적이 200평 이상, 전용면적은 약 160평으로,
강남 내에서도 보기 드문 넓은 사무 공간입니다.
현재 6층 건물 중 5층 전체가 임대 매물로 나왔으며,
전용면적 기준 160평 대형 사무실에 자주식 무료 주차 6대 제공이라는 조건은 매우 드문 케이스입니다.
매물 정보 – 넓고 실용적인 사무환경
매물번호: 14386
- 보증금: 3억 원
- 월세: 1,800만 원
- 관리비: 429만 원 (부가세 별도)
- 전용면적: 160.32평
- 공급면적: 209.94평
- 층수: 지상 5층 (전체 6층 중)
- 방향: 북향
- 엘리베이터: 유
- 주차: 자주식 무료 6대
- 입주 가능일: 즉시 가능
- 사용 승인일: 2007.10.25
- 매물 종류: 대형 사무실
※ 월세 + 관리비 합계 2,230만 원 / 전용면적 기준 평당 약 13.9만 원
강남 대형 사무실 시세가 평당 15~20만 원이라는 점을 고려하면, 가격경쟁력이 매우 우수한 조건입니다.
입지 소개 – 선릉역 도보 5분 더블역세권
해당 사무실은 강남구 대치동, 선릉역 도보 약 5분 거리에 위치하고 있습니다.
2호선과 분당선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
바로 인근 테헤란로에는 대형 빌딩과 기업 본사들이 밀집되어 있고,
한 블럭만 들어오면 근생건물·먹자골목·편의시설이 잘 갖춰진 지역입니다.
이면도로 특성상 차량 진입도 수월하며, 직원들의 출퇴근과 외부 방문객 응대 모두 편리한 위치입니다.
내부 소개 – 룸 다수 구조, 활용도 높은 공간 구성
실내는 다수의 룸으로 공간 분리가 되어 있어 부서별 구획이나 임직원 구성을 유연하게 설계할 수 있습니다.
중소형 룸부터 대형 미팅룸까지 다양하게 구성되어 있어, 공간 활용도가 뛰어납니다.
기존 인테리어는 사무실 용도로 세팅되어 있으며, 기본 인테리어 상태 양호하여 인테리어비를 절감할 수 있는 조건입니다.
홀 공간이 필요한 기업이라면 일부 룸을 철거하여 오픈 스페이스로 구성하는 것도 가능합니다.
창이 많은 구조라 자연채광이 풍부하고, 전용면적이 넓어 층 전체를 사용하는 듯한 개방감이 강점입니다.
외부시설 – 깔끔한 위생공간, 대치동 최고 수준 주차시설
화장실은 남녀 분리형 구조로, 층 전용 사용이 가능하여 쾌적한 위생 환경을 유지하고 있습니다.
내부 상태도 청결하게 관리되고 있습니다.
무엇보다도 주차공간이 강점입니다.
자주식 무료 주차 6대 제공은 테헤란로 대로변 사무실에서는 보기 힘든 조건입니다.
차량이 많은 기업이나 고객 응대가 잦은 업종에도 매우 유리한 구조입니다.
마무리 요약
선릉역 도보 5분 거리, 대치동에 위치한 전용 160평 대형 사무실 매물입니다.
룸 구성 다양하고, 넉넉한 주차 제공 등 실사용 만족도가 높은 공간입니다.
대형 평면 사무실 찾는 분들께 강력히 추천드리는 매물입니다.
담당자 소개 – 대형 사무실 중개 전문, 타이거부동산 성대표
본 매물은 타이거부동산 대표가 직접 관리하는 매물입니다.
강남권 사무실 중개 경험이 풍부하며, 기업이전, 인테리어 협의, 렌트프리 조건 등 실무 협상까지 전방위적으로 지원드립니다.
블로그 외에도 다양한 대형·소형 사무실 매물, 비공개 물건 다수 보유하고 있으니,
언제든 연락 주시면 맞춤형으로 제안드리겠습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.
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