삼성동 사무실임대 삼성역 대로변 100평대 대형사무실

안녕하세요^^
타이거부동산중개 노유진 차장입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 삼성역 사무실 임대 매물로, 영동대로 대로변에 위치한 오피스입니다.

삼성역 도보 8분 거리에 있으며, 버스정류장도 건물 바로 앞에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.

무엇보다 이 건물은 주차 10대가 무료 제공되는 자주식 주차장을 보유하고 있어, 강남권에서 흔치 않은 강점을 갖추고 있습니다.

또한 인테리어가 완비되어 있어 바로 입주 가능한 컨디션이니, 삼성역 사무실을 찾고 계신 분들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다.

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건물 기본 정보

• 매물번호: t14523
• 위치: 강남구 대치동, 삼성역 도보 8분
• 건물 규모: 11층 건물 중 2층
• 임대면적: 1,154.17㎡
• 전용면적: 396.7㎡ (약 120평)
• 용도: 근린생활시설
• 사용승인일: 1992년 2월 29일
• 방향: 동향 (주출입구 기준)
• 엘리베이터: 3대
• 주차: 자주식 10대 무료
• 구조: 홀 + 룸 7개 + 탕비실 + 창고 1개
• 입주일: 즉시 협의 가능

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임대 조건

• 보증금: 2억 4,000만 원
• 월세: 950만 원
• 관리비: 600만 원
  (*임대료 및 관리비 부가세 별도)

강남 삼성역 대로변 입지에 120평 규모, 주차 10대 가능이라는 점을 감안하면 가격 대비 경쟁력이 매우 우수합니다.

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입지 장점

• 2호선 삼성역 도보 8분 거리 → 출퇴근 편리
• 영동대로 대로변 위치 → 가시성과 접근성 탁월
• 버스정류장 바로 앞 → 대중교통 이용 극대화
• 대치동 행정구역 → 오피스 수요 풍부한 핵심 상권

삼성역은 코엑스, 무역센터, 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등과 가까워 국내외 기업 활동의 중심지라 할 수 있습니다.
이 지역에 사무실을 마련하면 직원 편의성과 비즈니스 이미지 모두 강화할 수 있습니다.

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내부 인테리어 & 공간 활용

이 오피스는 이미 인테리어가 완비되어 있어 추가 비용 없이 바로 입주가 가능합니다.

• 홀: 네모 반듯한 구조, 개방감 우수
• 냉난방: 천장형 냉난방기 설치 완료
• 룸 7개: 크기 다양 → 임원실, 회의실, 업무실 등 용도별 배치 가능
• 탕비실 & 휴게공간: 편리한 수도 사용 + 직원 휴식 공간
• 서버실 & 창고: 별도 마련되어 효율적 수납 가능

특히 홀 중앙을 기준으로 ㄷ자 형태의 공간 배치가 되어 있어, 팀별 분리와 협업이 동시에 가능한 구조입니다.

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화장실 & 주차

• 화장실: 외부 남녀 구분 구조, 관리 상태 양호
• 주차장: 강남에서 보기 드문 자주식 무료 10대 가능
  → 추가 발렛 운영으로 더 편리하게 사용 가능

강남권에서 주차난은 늘 고민거리인데, 이 건물은 지상·지하 자주식 주차장을 갖추고 있어 입주사 만족도가 높습니다.

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종합 평가

오늘 소개해드린 삼성역 사무실 임대 매물은 다음과 같은 특징으로 요약할 수 있습니다.

• 영동대로변 대로변 위치 → 탁월한 가시성
• 주차 10대 가능 → 강남에서 보기 드문 조건
• 인테리어 완비 → 무상 인수 후 바로 입주 가능
• 120평 규모 + 다양한 룸 구성 → 업종 활용도 극대화

즉, 접근성·가성비·편의성을 모두 만족하는 오피스로, 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.

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마무리 안내

삼성역 사무실을 찾고 계신다면 이번 매물은 꼭 눈여겨보셔야 합니다.
특히 주차 편의성과 넓은 전용면적을 동시에 원하는 기업이라면 최적의 선택이 될 것입니다.

 

저희 타이거부동산중개는 강남 사무실, 상가, 빌딩 전문 중개로, 고객님의 조건에 맞는 맞춤형 매물을 끝까지 찾아드립니다.

언제든 편하게 연락 주시면, 정직하고 빠른 피드백으로 만족을 드리겠습니다.
오늘도 고객님의 성공적인 비즈니스를 위해 함께 뛰는 노유진 차장이었습니다. 감사합니다^^

 

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