신사동 사무실 임대 압구정로데오 100평 강남 대형사무실

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산 타이거부동산입니다.

맑고 따뜻한 날씨가 이어지는 5월 마지막 주 금요일,

오늘은 뛰어난 입지와 합리적인 조건을 갖춘 사무실 매물을 소개해 드리려고 합니다.

 

소개해드릴 공간은 도산공원사거리 인근 대로변에 위치한 110평 규모의 사무실로,

접근성은 물론 가시성까지 우수하여 다양한 업종에 적합한 공간입니다.

 

저희 타이거부동산은 강남·서초 중심으로 상가, 사무실, 빌딩 임대에 특화된 중개 서비스를 제공하고 있으며,

엄선된 실매물과 신뢰도 높은 대응을 통해 고객과의 장기적인 신뢰를 쌓아가고 있습니다.

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건물 개요 및 조건

이 매물이 자리한 건물은 총 7층 규모로, 현재 4층 사무실이 공실로 나와 있는 상태입니다.

 

1994년 준공된 건물이지만 외관과 내부 모두 관리가 잘 되어 있으며,

특히 전면이 통창 구조로 채광이 뛰어나고 깔끔한 인상을 줍니다.

클래식하면서도 모던한 감성이 공존하는 공간입니다.

 

• 임대면적: 전용 약 110평
• 보증금: 2억 원
• 월세: 885만 원
• 관리비: 470만 원 (부가세 별도)
• 주차: 자주식 4대 무료 제공
• 엘리베이터: 1대
• 방향: 남향 (주출입구)
• 승인일: 1994년 4월

 

임대료 및 관리비는 부가세 별도입니다.

월 총 비용은 약 1,355만 원으로 평당 약 12만 원 수준입니다.

도산대로 대로변임에도 이면보다 저렴한 조건이어서 빠른 계약이 예상됩니다.

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입지 안내

해당 사무실은 도산공원사거리 바로 앞 대로변에 위치해 있으며,

압구정로데오와 청담동 상권과도 인접해 있습니다.

 

신사동과 압구정, 청담 등 주요 상업지가 모두 도보권에 있어 기업 이미지 제고는 물론, 고객 응대에도 유리한 위치입니다.

주변에는 트렌디한 레스토랑과 카페, 은행, 편의시설들이 다양하게 분포해 있어 근무 환경도 매우 우수한 편입니다.

특히 손님이 방문하기 편하고, 직원들의 점심·저녁 식사 장소로도 선택지가 풍부한 입지입니다.

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내부 구성 및 장점

사무실 내부는 넓은 홀이 중심이 되는 구조이며,

다양한 크기의 룸들이 함께 구성되어 있어 팀 단위 업무에도 유연하게 대응할 수 있는 공간입니다.

 

전체 인테리어가 완비되어 있으며, 별도의 시공 없이 무상승계 가능한 컨디션입니다.

100평대 사무실 인테리어 시 최소 1억 원 이상의 비용이 드는 것을 감안하면,

초기 투자 비용을 크게 줄일 수 있는 효율적인 매물입니다.

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부대시설 및 주차

• 화장실: 외부 남녀 분리형 구조로 관리 상태 양호
• 주차: 기계식 자주식 주차 4대 제공 – 임직원 차량 대응에도 문제 없는 수준

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마무리 안내

오늘 소개해드린 신사동 사무실은 도산공원사거리 대로변의 드문 110평 대형 사무실 매물입니다.

내부 상태도 뛰어나고, 조건 대비 가성비가 우수하여 빠른 입주를 고려 중인 기업에 적극 추천드릴 수 있습니다.

 

해당 매물은 타이거부동산 김예나 과장이 직접 관리하고 있어,

렌트프리 협의나 세부 조건 조율까지 신속하고 꼼꼼하게 지원해드립니다.

 

문의: 김예나 과장 010-6594-7856
언제든 빠른 현장 안내 가능하니 편하게 연락 주세요.