삼성역 사무실 임대 강남구 대치동 대형사무실 100평대

안녕하세요 :)
강남 사무실 임대 전문, 타이거부동산중개 노유진 차장입니다.

 

요즘 날씨를 보면 봄이 성큼 다가온 듯한 기분이 들어요.
기온이 부쩍 오르면서 벌써 봄 기운이 물씬 느껴지네요.

곧 싱그러운 새싹과 꽃들이 피어나길 기대하며, 오늘도 부지런히 좋은 매물을 소개드리겠습니다.

오늘 안내드릴 공간은 삼성역 도보 5분 거리, 영동대로 대로변에 자리한 1, 2층 연층 사용 조건으로 소개 드립니다.

 

 

매물번호 ta250312

 

 

 

이 지역은 고급 자동차 전시장들이 밀집한 상권으로,

브랜드 인지도와 홍보 효과를 동시에 기대할 수 있는 입지를 자랑합니다.

1층과 2층을 함께 사용하는 구조로,

쇼룸과 오피스를 동시에 운영하고자 하는 분들께 특히 추천드릴 만한 공간이에요.

 

 

전면부는 전용 주차 공간이 있어 고객 응대나 방문객 편의성도 훌륭하며, 총 5대까지 주차가 가능합니다.

1층은 약 52평 규모로, 높은 천장과 대형 통창 덕분에 채광이 뛰어나고, 시원한 개방감을 느낄 수 있습니다.

 

 

 

정면뿐 아니라 측면과 후면에도 출입문이 있어 유입 동선 확보에도 유리한 구조입니다.
현재는 원상복구된 상태로, 입주자의 취향과 사업 목적에 맞게 자유롭게 공간을 구성하실 수 있어요.

 

 

 

 

2층 또한 철거가 완료되어 깔끔한 상태이며, 넓은 홀과 아치형 창이 인상적입니다.

 

주출입구 기준 동향으로 채광이 풍부하고,

낮은 층수임에도 불구하고 영동대로변이 시원하게 트여 있어 시각적으로 매우 쾌적한 분위기를 선사합니다.

 

 

2층엔 별도로 탕비실로 활용 가능한 공간이 마련되어 있어 실용성도 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

화장실은 1층은 외부 공용,

2층은 내부에 남녀 분리형으로 구비되어 있어 이용에 불편함이 없으며,

건물 전반적인 관리 상태도 훌륭하여 고급스러운 인상을 줍니다.

 

 

 

임대 조건은 보증금 3억 원, 월세 2,800만 원, 관리비 500만 원이며, 부가세는 별도입니다.
상세한 조건 협의는 가능하오니 언제든지 편하게 문의 주세요.

 

삼성역과 영동대로의 뛰어난 입지를 기반으로 한 이 사무실은,

브랜드 쇼룸이나 프리미엄 오피스로 활용하시기에 손색없는 공간입니다.

특히 1층 단독 사용이 가능하면서도 대형 면적의 사무실은 드물기 때문에 빠른 계약이 예상되는 매물이기도 합니다.

강남권에서 가시성과 접근성, 실용성까지 모두 갖춘 사무실을 찾고 계셨다면, 이번 매물 꼭 주목해주세요!
더 궁금한 사항이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.

 

오늘도 고객님의 만족을 위해 한 발 앞서 움직이는

타이거부동산중개 노유진 차장이었습니다 :)