강남역 사무실 임대 역삼동 신축급 사무실 60평대

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산 전문 중개업체 타이거부동산입니다.

초여름으로 접어들면서 한낮의 더위가 제법 느껴지는 요즘입니다.
이런 시기에는 쾌적한 업무 환경과 좋은 입지를 동시에 갖춘 사무실을 찾는 기업들의 문의가 부쩍 늘어나곤 합니다.
타이거부동산은 강남 전역의 사무실과 상가, 빌딩을 전문적으로 중개하며
실사용 만족도가 높은 매물을 엄선해 소개해 드리고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물은 강남역 도보권에 위치한 역삼동 사무실 임대 물건으로,
도로변 건물의 우수한 가시성과 신축급 건물 컨디션을 두루 갖춘 약 63평 규모의 단독층 사무실입니다.

이 매물은 강남역에서 도보 5분 거리에 자리한 초역세권 입지를 자랑합니다.
강남역(2호선)을 비롯해 역삼역(2호선), 신논현역(9호선)까지 도보권에 두고 있어
대중교통을 이용한 임직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어난 자리입니다.

도로변에 위치한 건물이라 외부에서의 가시성과 접근성이 우수하여
브랜드 노출 효과까지 기대할 수 있는 점이 큰 강점입니다.
주변으로는 다양한 기업과 금융, 상업시설이 밀집해 있어
비즈니스 환경과 인프라 모두 안정적으로 형성되어 있습니다.

임대조건을 안내해 드리겠습니다.
보증금은 1억 2,500만원, 월 임대료는 1,250만원으로 책정되어 있습니다.
관리비는 350만원 수준으로, 강남역 초역세권 입지와 건물 컨디션을 고려하면
합리적인 조건의 매물이라 할 수 있습니다.

렌트프리나 세부 임대조건은 담당자가 최대한 유리하게 조율해 드리고 있으니
편하게 문의 주시면 좋은 조건으로 협의해 드리겠습니다.

이 사무실의 가장 큰 매력은 신축급의 수려한 건물 내외관입니다.
2023년에 사용승인을 받은 신축급 건물로,
내부는 물론 외관까지 깔끔하게 관리되어 있어 기업 이미지를 한층 높여줍니다.

전용면적 약 63평 규모로, 홀과 룸 3개, 탕비실까지 갖춘 효율적인 구조를 자랑합니다.
홀 공간은 파티션으로 구분되어 있어 부서별 업무 분리나 공간 활용이 자유롭습니다.

바로 입주가 가능한 깔끔한 인테리어 컨디션을 유지하고 있어
초기 인테리어 비용에 대한 부담을 크게 줄일 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
냉난방기가 모두 설치 완비되어 있어 입주 즉시 쾌적한 업무 환경을 누리실 수 있습니다.

특히 지상 13층에 위치한 단독층 사용 구조로,
다른 입주사와 동선이 겹치지 않아 프라이빗하게 공간을 운영할 수 있습니다.
이러한 단독층 매물은 강남권에서도 쉽게 보기 어려운 귀한 매물입니다.

서향으로 자리한 사무실이라 오후 시간대 채광이 풍부하게 들어오며
고층에서 누리는 개방감과 시야까지 더해져 실사용 만족도가 높은 매물입니다.
법무·세무·회계 사무소를 비롯해 IT기업, 디자인 스튜디오 등
다양한 업종의 본사 및 지점 사무실로 활용하기에 적합합니다.

주차는 세대당 1대 무료 주차가 가능하며, 추가 주차는 협의를 통해 조율이 가능합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 임직원과 방문객의 이동 편의성도 우수합니다.

매물번호: t17291
보증금: 1억 2,500만원
임대료: 1,250만원
관리비: 350만원
실면적 / 공급면적: 208.32㎡(63.02평) / 246.7㎡(74.63평)
층수: 지상 13층 / 14층
방/화장실: 방 3개 / 내부 구분
주차: 세대당 1대 (추가 협의 가능)
엘리베이터: 유
방향: 서향
건축물용도: 업무시설
사용승인일: 2023.05.02

오늘 소개해드린 매물은 강남역 도보 5분 거리의 초역세권에 자리한
역삼동 신축급 단독층 사무실로, 도로변 건물의 우수한 가시성과
홀 + 룸3개 + 탕비실의 효율적인 구조를 갖춘 약 63평 규모의 좋은 조건의 매물입니다.
바로 입주 가능한 깔끔한 인테리어와 냉난방기 완비, 프라이빗한 단독층 사용까지
실사용 만족도가 높은 강남역 사무실을 찾으시는 기업에게 자신 있게 추천드립니다.

타이거부동산은 강남과 서초 일대의 상가, 사무실, 빌딩을 전문적으로 중개하며
강남 부동산 중개업계에서 가장 빠르게 성장하고 있는 회사 중 하나입니다.
광고에 노출되지 않은 시크릿 매물도 다수 보유하고 있어
조건에 꼭 맞는 단 하나의 매물을 정확하게 찾아드립니다.

본 매물은 협상의 여왕 노유진 차장이 직접 담당하고 있습니다.
다년간의 중개 경험을 바탕으로 렌트프리 및 임대조건을 최대한 유리하게 조율해 드리며
전문가의 품격으로 끝까지 책임지고 안내해 드리겠습니다.
매물 확인 및 방문 상담을 원하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다.
담당자 : 010-3974-8930 입니다.

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
신속한 매물 제안과 정직한 중개로 보답드리겠습니다.

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