강남 논현동 사무실 임대 선정릉역 가성비 65평 사무실

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산 전문 중개업체 타이거부동산입니다.

초여름으로 접어들면서 한낮의 햇살이 점점 뜨거워지고 있는 요즘입니다.
이맘때면 하반기 업무 계획에 맞춰 사무실 이전을 준비하시는 기업들의 문의가 부쩍 늘어나는 시기인데요.
타이거부동산은 강남, 서초 전역의 사무실과 상가, 빌딩을 통합 관리하며 광고에 노출되지 않은 매물까지 폭넓게 보유하고 있어
고객님의 조건에 가장 부합하는 단 하나의 자리를 찾아 드리고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물은 선정릉역 도보권에 위치한 논현동 사무실 임대 물건으로,
대로변 입지의 우수한 가시성과 수려한 건물 외관, 그리고 주변 시세 대비 합리적인 임대 조건까지 갖춘 좋은 조건의 매물입니다.

이 매물의 가장 큰 강점은 단연 입지입니다.
선정릉역에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 사무실로,
출퇴근 동선이 편리할 뿐만 아니라 외부 미팅이나 거래처 방문 시에도 접근성이 매우 뛰어납니다.

수인분당선 선정릉역과 강남구청역을 모두 가까이 두고 있고
9호선 삼성중앙역까지도 어렵지 않게 이용할 수 있어 교통 편의성이 상당히 우수한 편입니다.

특히 대로변에 위치해 있어 건물의 가시성과 접근성이 최고 수준이며,
주변으로 다양한 업무 시설과 편의 인프라가 잘 갖춰져 있어
실무 환경과 직원 만족도를 동시에 챙길 수 있는 입지입니다.

임대 조건 역시 주변 사무실과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.
보증금은 1억원, 월 임대료는 900만원으로 책정되어 있으며,
별도의 관리비가 0원으로 부담이 적은 점이 큰 매력입니다.

전용 면적 약 65평 규모의 사무실을 이 정도의 조건으로 만나기는 쉽지 않아
실사용 만족도와 비용 효율을 함께 고려하시는 기업에게 특히 추천드릴 수 있는 자리입니다.

렌트프리 및 세부 임대 조건은 담당자가 직접 나서서
고객님께 최대한 유리하게 조율해 드리고 있으니 부담 없이 문의 주시기 바랍니다.

내부 구조는 홀과 룸 2개, 그리고 외부 탕비실로 구성되어 있어
업무 공간과 회의 공간을 효율적으로 분리해 사용할 수 있습니다.

깔끔하게 마감된 인테리어가 그대로 완비되어 있어
별도의 추가 공사 없이 바로 입주해 업무를 시작할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

건물 외관과 내관이 모두 수려하게 관리되어 있어
기업 브랜드 이미지를 중요하게 생각하시는 법인에게 잘 어울리는 매물입니다.

또한 옥상정원이 조성되어 있어 직원들의 휴식 공간으로 활용하기 좋으며,
남향으로 채광이 우수해 실내가 밝고 쾌적하다는 점도 매력적인 부분입니다.

단독층 사용이 가능한 구조라 외부 간섭 없이
프라이빗하게 공간을 운영할 수 있어 업무 집중도를 높일 수 있습니다.

이처럼 입지와 컨디션, 임대 조건의 균형이 잘 잡혀 있어
스타트업, IT기업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 및 일반 사무 업종까지
다양한 분야에서 폭넓게 활용할 수 있는 놓치기 아까운 매물입니다.

주차는 세대당 1대 무료로 이용이 가능하며,
건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 응대와 이동이 편리합니다.

매물번호: t17189
보증금: 1억원
임대료: 900만원
관리비: 0원
실면적 / 공급면적: 214.9㎡(65.01평) / 255.77㎡(77.37평)
층수: 지상 4층 / 6층
방/화장실: 방 2개 / 화장실 외부 구분
주차: 세대당 1대 (무료)
엘리베이터: 유
방향: 남향
건축물용도: 근린생활시설
사용승인일: 2005.03.16

지금까지 소개해드린 매물은 선정릉역 도보권의 논현동 대로변 사무실로,
65평 규모의 단독층 공간에 깔끔한 인테리어와 옥상정원까지 갖추고 있으며
주변 시세 대비 합리적인 조건을 자랑하는 가성비 우수한 매물입니다.
대로변 가시성과 초역세권 입지를 동시에 누릴 수 있어
브랜드 이미지와 업무 효율을 함께 고려하시는 기업이라면 충분히 만족하실 만한 자리입니다.



타이거부동산은 강남과 서초 전역의 사무실과 상가, 빌딩을 전문적으로 중개하며
강남 부동산 중개업계에서 가장 빠르게 성장하고 있는 회사 중 하나입니다.
광고에 노출되지 않은 시크릿 매물까지 폭넓게 보유하고 있어
고객님께 꼭 맞는 단 하나의 매물을 정확하게 찾아 드리겠습니다.

본 매물은 협상의 여왕, 노유진 차장이 직접 담당하고 있습니다.
다년간의 중개 경험을 바탕으로 렌트프리와 임대 조건까지
고객님께 가장 유리한 방향으로 조율해 드리겠습니다.
매물 확인이나 현장 방문을 원하시면 담당자에게 편하게 연락 주시기 바랍니다.
가장 빠르고 정확하게 안내해 드리겠습니다.
담당자 : 010-3974-8930 입니다.

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
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