안녕하세요. 강남 사옥 통임대 전문 부동산 타이거부동산중개입니다.
이번에 새롭게 나온 강남 사옥 통임대 매물을 소개드리겠습니다.
이번 매물은 강남 역삼동, 언주역 국기원 블럭에 위치한 100평 규모의 사옥입니다.
인테리어가 완비된 상태로 바로 입주 가능한 특급 매물이며, 강남권에서 가성비 있는 사옥을 찾는 분들께 특히 추천드릴 만합니다.
건물 개요
해당 건물은 2005년 준공된 지하 1층, 지상 2층 규모의 꼬마빌딩입니다.
준공 연식이 다소 지났지만, 내외관을 리모델링하여 현재도 깔끔하고 세련된 분위기를 유지하고 있습니다.
외벽은 노출 콘크리트로 마감되어 고급스러운 인상을 주며, 사옥으로 사용하기에 손색이 없습니다.
엘리베이터는 없지만, 규모가 크지 않은 건물이라 층간 이동이 불편하지 않습니다.
연면적 100평으로 중소규모 기업이 통으로 사용하기 좋은 크기이며, 건물 관리 상태도 좋아서 첫 사옥을 찾는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
- 매물번호 : 14254
- 위치 : 서울 강남구 역삼동
- 연면적 : 100평 (전용 동일)
- 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층
- 보증금 : 3억 원
- 월세 : 1,700만 원
- 관리비 : 자체 관리
- 주차 : 총 3대 가능(자주식)
- 방향 : 남향(주출입구 기준)
- 입주 가능일 : 즉시 가능
- 사용승인일 : 2005년
임대 조건
임대 조건은 보증금 3억 원, 월세 1,700만 원입니다.
관리비는 별도로 부과되지 않는 자체 관리 방식이라 예산 계획 수립에 유리합니다.
강남권에서 사옥 통임대를 월세 2천만 원 이하로 찾기란 쉽지 않습니다.
본 건물은 월세 1,700만 원으로, 합리적인 금액대의 가성비 좋은 사옥이라 할 수 있습니다.
강남권 첫 사옥을 찾는 중소기업, 스타트업, 전문직 사무소 등 다양한 수요층에게 적합한 엔트리 사옥이라 말씀드릴 수 있습니다.
입지 소개
매물은 언주역 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 탁월합니다.
강남대로, 언주로, 테헤란로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동도 편리합니다.
강남 전역은 물론, 강북이나 수도권 외곽 지역에서도 접근성이 우수한 입지입니다.
인근은 사옥과 주택이 혼재된 조용한 블록으로, 쾌적하고 집중도 높은 업무 환경을 제공합니다.
동시에 언주역 인근에는 다양한 식당과 카페, 편의시설이 밀집해 있어 임직원들의 점심, 회의, 미팅 장소 확보가 수월합니다.
강남의 중심 입지라는 상징성까지 더해져 대외적인 이미지 제고에도 도움이 됩니다.
내부 공간
1층
1층은 넓은 홀 구조에 사무실 인테리어가 완비되어 있습니다.
이전 임차인이 수준 높은 인테리어를 해 두어 퇴실 후에도 철거하지 않고 그대로 남아 있습니다.
집기만 들여오면 바로 사용할 수 있는 상태이며, 천장형 냉난방기와 룸 구획 등 기본적인 사무실 구성은 모두 갖추어져 있습니다.
2층
2층은 홀과 여러 개의 룸으로 나뉘어 있으며, 바닥 마감과 조명 상태가 우수해 고급스러운 분위기를 자아냅니다.
특히 회의실, 임원실, 탕비실 등으로 활용하기 좋은 구조가 이미 마련되어 있어 별도의 인테리어 비용을 크게 들이지 않아도 됩니다.
지하 1층
지하는 단독 출입구가 있으며, 폴딩도어로 구획된 룸과 넓은 홀 구조가 인상적입니다.
도어를 열어 놓으면 개방감이 좋아 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
또한 썬큰 구조로 외부 테라스가 있어 지하 특유의 답답함이 거의 느껴지지 않습니다.
일반 사무실로 사용해도 전혀 무리가 없는 밝고 쾌적한 공간입니다.
편의 시설
화장실은 층별로 마련되어 있으며, 내부 상태가 깔끔하게 유지되고 있습니다.
주차는 자주식 3대가 가능하며, 건물 측면에 2대, 전면부에 1대 주차가 가능합니다.
강남권에서 3대 주차가 확보된 사옥은 흔치 않기에 메리트 있는 조건이라 할 수 있습니다.
마무리 안내
오늘 소개해드린 매물은 역삼동 언주역 인근 100평 규모의 사옥 통임대 건물입니다.
인테리어가 완비된 상태라 별도 비용 부담 없이 즉시 입주가 가능하며, 월세 2천만 원 이하로 이용할 수 있는 가성비 좋은 매물입니다.
강남권에서 첫 사옥을 찾는 기업이나, 인테리어 비용 부담을 줄이고 바로 업무를 시작하고 싶은 분들께 강력히 추천드립니다.
저희 타이거부동산중개는 강남·서초권 통임대 사옥 전문 부동산으로, 다양한 규모와 조건의 사옥 매물을 보유하고 있습니다.
블로그에 공개하지 못하는 매물도 다수 있으니, 유선 연락 주시면 원하시는 조건에 맞는 사옥을 끝까지 찾아드리겠습니다.
정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리는 강남 타이거부동산 성대표였습니다.
더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
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