강남 사옥임대 역삼동 통임대 100평 언주역 전문 부동산

사옥/150평 미만 사옥

강남 타이거부동산 2025. 9. 4. 17:55

안녕하세요. 강남 사옥 통임대 전문 부동산 타이거부동산입니다.

오늘은 비가 추적추적 내리는 여름날입니다. 이 비가 그치고 나면 한동안 이어졌던 무더위도 조금은 한풀 꺾일 것 같네요.

이런 날씨 속에서도 새로운 시작을 준비하는 분들께 도움이 될만한 소식을 전해드리려고 합니다. 바로 강남 역삼동에서 찾기 힘든 100평 규모의 특급 사옥 통임대 매물입니다.

저희 타이거부동산은 강남·서초권에서 통임대 사옥을 전문적으로 중개하고 있으며, 보안 요청으로 인해 공개하지 못하는 매물도 다수 보유하고 있습니다.

블로그에 공개된 매물 외에도 다양한 비공개 프리미엄 매물이 준비되어 있으니, 유선으로 문의 주시면 원하시는 조건에 맞는 사옥을 끝까지 찾아드리겠습니다.

이번에 소개드리는 건물은 언주역 인근 국기원 블럭에 위치해 있습니다. 연면적 100평 규모의 꼬마빌딩으로, 지하 1층과 지상 2층으로 이루어져 있으며 외관과 내부 모두 고급스럽게 마감된 상태입니다.

비록 2005년에 준공된 건물이지만 내·외관 리모델링을 통해 깔끔하게 관리되고 있습니다.

외벽은 트렌디한 노출콘크리트 마감을 적용해 세련된 분위기를 연출하며, 사무 공간으로서의 가치를 한층 높여줍니다.

엘리베이터는 없지만 건물 규모가 크지 않아 층간 이동이 크게 불편하지 않습니다.

특히 내부 인테리어가 잘 되어 있어 즉시 입주가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

구분세부 내용

강남권에서 월세 2천만 원 미만으로 사옥을 찾기란 쉽지 않습니다. 하지만 이 건물은 월세 1,700만 원으로 책정되어 있어 가성비 측면에서 상당히 매력적입니다.

특히 첫 사옥을 찾는 스타트업이나 중소기업이라면 초기 비용 부담을 줄이면서도 깔끔하고 체계적인 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 임대료와 관리비 모두 부가세 별도이며, 관리비 또한 자체 관리 체계 덕분에 합리적으로 운영됩니다.

건물은 언주역 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 차량 이동 시에도 강남대로, 언주로, 테헤란로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 교통 편의성이 우수합니다.

주변 환경은 조용한 주택과 사옥이 혼재된 지역으로, 업무에 집중하기 좋은 환경을 제공합니다.

또한 언주역 인근에는 다양한 편의시설과 식음료 매장이 밀집해 있어 임직원들의 점심 식사, 회의 장소, 외부 미팅 시에도 매우 편리합니다.

1층은 넓은 홀과 회의실, 사무 공간이 조화롭게 구성되어 있습니다.

이전 임차인이 인테리어를 고급스럽게 시공하여 철거 없이 바로 사용 가능하며, 천장형 냉난방기, 조명, 전선 작업까지 모두 완비되어 추가 비용이 거의 들지 않습니다.

2층 역시 홀과 개별 룸이 적절히 배치되어 있으며, 바닥 마감과 조명 상태가 우수해 업무 환경이 쾌적합니다.

탕비실과 회의실 공간도 이미 갖춰져 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다.

지하 1층은 단독 출입구가 있으며, 폴딩도어를 설치해 개방감을 극대화했습니다.

썬큰 구조 덕분에 지하임에도 불구하고 채광과 환기가 뛰어나 일반 사무 공간으로 활용해도 무리가 없습니다.

화장실은 층별로 따로 설치되어 있으며, 관리 상태가 양호해 추가 공사 없이 그대로 사용 가능합니다.

오늘 소개해드린 역삼동 사옥 통임대 매물은 100평 규모, 인테리어 완비, 즉시 입주 가능, 가성비 우수라는 네 가지 장점을 모두 갖추고 있습니다.

강남권에서 이런 조건을 갖춘 사옥을 찾기는 쉽지 않기에 관심 있는 분들은 빠른 문의를 추천드립니다. 타이거부동산은 정직하고 신속한 중개로 신뢰를 드리며, 언제나 최고의 매물로 보답드리겠습니다.

매물사이트: www.타이거부동산.com