논현동 사무실 임대 20평 학동역 사무실 부동산 추천

 

 

안녕하세요. 강남 사무실 및 상가 임대를 전문으로 하는 타이거부동산입니다.

오늘은 여름 알리는 듯한 맑고 따뜻한 날씨가 이어지고 있습니다.

이런 날, 새로운 공간에서 업무를 시작하시려는 분들께 적합한 매물 하나를 소개해 드리고자 합니다.

 

 

이번에 안내해 드릴 곳은 서울 강남구 논현동, 학동역에서 도보 약 3분 거리에 위치한,

실면적 약 22평 규모의 소형 사무실입니다.

 

 

본 매물은 프라이버시를 중요하게 생각하시는 소규모 기업체, 프리랜서, 컨설팅 사무실 등에 잘 어울리는 공간으로,

깔끔한 내부 마감과 넉넉한 채광, 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

조용하면서도 교통 접근성이 우수한 위치 덕분에 외부 미팅이 많은 업종에도 잘 맞습니다.

 

 

건물은 2017년에 준공된 6층 규모의 근린형 꼬마빌딩으로, 이번 매물은 4층 단독 사용 호실입니다.

건물 전체적으로 유지관리 상태가 우수하며, 준신축급 외관과 내부를 유지하고 있습니다.

 

 

해당 사무실의 면적은 전용 약 22평, 보증금은 4천만 원, 월 임대료는 250만 원, 관리비는 15만 원입니다.

이외 세부 조건은 협의 가능하며, 즉시 입주 또한 가능합니다.

 

 

교통 편의성도 뛰어납니다. 지하철 7호선 학동역에서 도보 3분 거리에 위치해 있고,

신분당선과 분당선 환승이 가능한 역세권이라는 장점까지 갖추고 있습니다.

 

주변으로는 카페, 음식점, 편의점 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 직원 복지나 외부 손님 응대에도 유리한 환경입니다.

 

 

사무실 내부는 홀 공간과 개별 룸 1개로 나뉘어진 구조입니다.

기본 인테리어가 깔끔하게 마감되어 있으며,

라인 조명과 천장형 냉난방기까지 완비되어 있어 추가 인테리어 비용 없이 바로 업무 시작이 가능합니다.

룸 공간에는 붉은 계열 카펫이 시공되어 있어 한층 고급스럽고 차분한 분위기를 자아냅니다.

 

 

 

화장실은 내부에 단독으로 마련되어 있으며, 관리가 잘 되어 있어 청결 상태도 만족스럽습니다.

또한, 건물 내 자주식 주차 1대가 무료로 제공되어 차량 이용이 잦은 분들에게도 큰 장점이 될 것입니다.

 

이처럼 학동역과 가까운 초역세권 입지에 위치한 본 사무실은,

쾌적한 환경, 깔끔한 마감, 적절한 면적이 조화를 이루고 있어 실입주자 입장에서 매우 만족스러운 조건을 갖추고 있습니다.

 

본 매물은 타이거부동산 소속 노유진 차장이 직접 관리하고 있으며,

세부 협의부터 계약까지 책임감 있게 안내해드립니다.

 

렌트프리 및 조건 협의도 유연하게 조율 가능하오니,

빠른 투어 요청이나 자세한 상담을 원하시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.