논현동 사무실 임대 언주역 신축급 사무실 30평대 논현동 부동산

 

안녕하세요. 강남 사무실·상가 전문 타이거부동산입니다.
포근한 봄기운이 느껴지는 금요일입니다.

이렇게 기분 좋은 날씨만큼, 실속 있고 쾌적한 사무실을 찾고 계신 분들께 꼭 추천드리고 싶은 매물이 있어 소개드립니다.

 

오늘 안내드릴 공간은 강남구 논현동, 언주역 도보 5분 거리에 위치한 신축급 사무실입니다.

2023년에 준공된 깔끔한 외관의 건물로, 실사용 공간은 2층 전체이며 전용면적은 약 34평입니다.

실면적 기준 평단가가 약 12만 원으로, 신축급 컨디션 대비 매우 합리적인 임대료를 자랑하는 공간입니다.

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건물 및 매물 개요

해당 건물은 최근 신축된 5층 규모의 소형 건물로,

2층 전체를 전용으로 사용하는 사무실 공간입니다.

 

전용 34평 규모로, 보증금 4천만 원, 월세 370만 원, 관리비 30만 원(VAT 별도)이며,

입주 즉시 사용 가능한 상태로 깔끔한 천장 및 바닥 마감이 완료되어 있습니다.

 

추가 인테리어 비용 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 구조이며,

천장고가 높고 전체 통창 설계로 채광과 개방감이 뛰어납니다.

특히 통창으로 들어오는 자연광 덕분에 하루 종일 밝고 쾌적한 업무 환경이 조성됩니다.

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입지 및 주변 환경

이 매물은 9호선 언주역에서 도보 5분 이내 거리로, 지하철 및 도로 접근성이 매우 뛰어납니다.

논현동 내에서도 비교적 조용한 업무·주거 복합지역에 속하여,

번잡하지 않으면서도 필요한 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지입니다.

 

인근에는 다양한 음식점, 카페, 편의점, 금융기관 등

직장인 편의시설이 잘 형성되어 있어 근무 환경이 우수하며,

고객 방문 시에도 접근성이 좋아 응대에 용이합니다.

 

조용하고 안정적인 환경을 선호하는 전문직, 디자인업, 소규모 기업에게 특히 적합한 사무실입니다.

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내부 구성 및 시설

내부는 전형적인 사각형 구조로 공간 활용도가 매우 높고,

대표실과 업무공간이 효율적으로 구분되어 있습니다.

 

천장과 바닥 모두 마감되어 있어 입주 전 별도 인테리어 공사 없이 바로 사용 가능하며,

현재 상태 그대로도 매우 깔끔한 분위기를 유지하고 있습니다.

 

사무실 내부에는 남녀 분리형 화장실이 따로 설치되어 있어

프라이버시를 보장하면서도 직원들의 사용 편의성을 높였습니다.

 

 

또한 자주식 주차 1대가 무료 제공되며,

건물에는 엘리베이터도 완비되어 있어 접근성 역시 우수합니다.

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마무리 안내

이번 매물은 언주역 초역세권 입지에, 신축급 마감 상태를 갖춘 사무실로,

합리적인 임대료와 실용적인 구조를 모두 만족시키는 드문 기회라 할 수 있습니다.

 

스타트업, 크리에이티브 기업, 개인 오피스를 찾는 고객님들께 자신 있게 추천드립니다.

해당 매물은 타이거부동산 김예나 과장이 직접 상담 및 중개를 진행하며,

조건 협의 및 렌트프리 협상 등 세부적인 조율까지 신속하고 정직하게 도와드립니다.

 

실매물 여부, 입주 일정, 추가 조건 등 궁금하신 부분은 언제든 전화 문의 주세요.

타이거부동산 공식 홈페이지에서는 매일 새로운 강남·서초권 매물을 업데이트하고 있습니다.

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홈페이지: www.타이거부동산.com