논현동 사무실 임대 20평대 강남 학동역 복층 논현동 부동산 매물

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산 전문 타이거부동산입니다.

따뜻한 늦봄 날씨가 이어지는 요즘, 현장 답사하시기에도 좋은 시기입니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은 서울 강남구 학동역 도보 2분 거리에 위치한 복층 구조의 소형 사무실입니다.

탁월한 입지와 깔끔한 인테리어, 실용적인 구조를 갖춘 이 공간은,

특히 외부 방문객이 많은 업종이나 소규모 팀에게 적합한 매물입니다.

 

 

해당 건물은 2004년에 준공된 지상 15층 규모의 주상복합 건물입니다.

도심 속에서 보기 드문 복층형 구조의 사무실이 이번에 임대 매물로 나왔으며,

실면적은 약 24평입니다.

 

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매물 정보  
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매물번호      | 13132  
주소         | 서울 강남구 논현동  
면적         | 실면적 24.43평 / 공급면적 27.95평  
매물 종류     | 사무실  
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엘리베이터    | 유 1대  
입주가능일    | 즉시 입주 협의 가능  
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금액         | 보증금 4,000만원 / 월세 363만원 (관리비 70만원)  
층수         | 지상 2 / 15층  
주차         | 세대당 1대 주차 가능 (자주식주차)  
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사용승인일    | 2004.11.26  
방향         | 북향 (주출입구)  
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2층 일부 공간을 사용하며, 보증금 4천만 원, 월세 363만 원, 관리비 70만 원으로 형성되어 있어,

총 임대료는 **월 433만 원(VAT 별도)**입니다. 이 지역과 매물 컨디션을 고려하면 비교적 합리적인 수준입니다.

 

건물 1층에는 다양한 상가가 입점해 있어 입주사 직원들의 편의성이 높고,

출입객 응대에도 유리합니다.

 

인근에 주거시설과 업무시설이 혼재되어 있어 유동인구가 풍부하고 유입력이 뛰어난 지역입니다.

또한 도산공원, 논현동, 신사동 상권과도 가까워, 외부 미팅이나 비즈니스 협업에 유리한 입지입니다.

 

사무실 내부는 최근 리모델링을 마친 상태로 깔끔하고 현대적인 분위기를 자랑합니다.

 

 

1층은 홀, 탕비공간, 수납공간이 적절히 분리되어 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

복층 공간은 생각보다 넓고 천장고도 높아, 미팅룸, 휴게실 또는 간이창고 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

이 복층 구조는 공간을 보다 입체적으로 사용할 수 있게 해주며,

소규모 스타트업이나 1~4인 규모의 법인 사무실로 매우 적합합니다.

 

 

주방으로 활용되는 탕비 공간도 별도로 마련되어 있으며,

싱크대와 수납장이 있어 편리하게 사용할 수 있습니다.

화장실은 건물 외부의 남녀 분리 공용화장실을 사용하게 되며,

엘리베이터 설치 및 전용 무료 주차 1대가 제공되어 입주자의 업무 편의성을 높여줍니다.

 

이 매물은 즉시 입주 가능하며,

인테리어 비용 없이 바로 업무를 시작할 수 있어 초기 비용 부담을 줄이기 좋은 조건입니다.

 

채광이 뛰어나고, 복층 특유의 개방감까지 갖춘 실속형 오피스를 찾고 계신다면,

이 공간은 놓치지 마셔야 할 기회입니다.

 

해당 매물은 타이거부동산 노유진 차장이 직접 책임 중개합니다.

강남 지역 사무실 중개 경험이 풍부하며, 임대 협상 및 계약 전 과정에서 세심한 컨설팅을 제공합니다.

조건 조율이나 렌트프리 협의 등도 적극적으로 도와드릴 수 있습니다.

 

자세한 정보나 현장 방문이 필요하시면 언제든 유선 연락 주세요.
강남 핵심지의 다양한 사무실 매물을 매일 업데이트하고 있습니다.

 

타이거부동산 공식 홈페이지
www.타이거부동산.com

지금 바로 문의하시면 최적의 공간을 가장 빠르게 안내드릴 수 있습니다. 감사합니다.